Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Adelaarsweg 60

1021BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Adelaarsweg 60 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN KARAKTERVOL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65 M² MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN VOORDEUR. WONEN MET SFEER IN AMSTERDAM-NOORD! Welkom aan de Adelaarsweg 60, een heerlijk 3-kamer appartement van ca. 65 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, met een eigen voordeur aan de straatzijde en volop sfeer! Deze woning combineert het charmante karakter van Amsterdam-Noord met een praktisch ingedeelde ruimte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een fijne ligging vlak bij het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek met karakter: hier voel je je meteen thuis! DE WONING Via je eigen voordeur aan de straat stap je binnen in de hal met authentieke wandtegeltjes, een knipoog naar de Amsterdamse bouwstijl van begin vorige eeuw. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een gezellige plek om te koken, te eten of gewoon lekker te ontspannen. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en aansluitingen voor de wasmachine. Aan de achterzijde vind je de eerste slaapkamer (ca. 8 m²) en de badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je in het souterrain, waar de woning je écht verrast: een zeer ruime tweede slaapkamer van ca. 23 m², perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, recent gestuukt en geschilderd, en daardoor direct te betrekken. De keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden een solide basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. DE LOCATIE De Adelaarsweg ligt in een rustige, groene straat in het populaire Amsterdam-Noord, een buurt die de laatste jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde wijken van de stad! Binnen enkele minuten loop je naar het Noorderpark of het metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn). In nog geen 10 minuten sta je op de Dam! In de directe omgeving vind je gezellige cafés, koffietentjes, supermarkten en winkels. Ook de hippe NDSM-werf, het Vliegenbos en diverse sportfaciliteiten liggen op korte fietsafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien razendsnel de stad in én uit. ONDERHOUD & AFWERKING De woning verkeert in goede en verzorgde staat. Recent zijn de wanden gestuukt en geschilderd, en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De bestaande keuken en badkamer zijn functioneel en netjes, ideaal voor wie direct wil wonen en stap voor stap zijn eigen stijl wil toevoegen. Een charmant geheel, met een authentieke uitstraling en frisse afwerking. DE VERENIGING Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. De VvE is in oprichting en de administratie zal worden verzorgd door VvE’tje. De servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen naar verwachting laag zijn, mede door het recent uitgevoerde onderhoud voor de splitsing. DE GROND De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon wordt momenteel gesplitst; voor de actuele status kun je contact opnemen met de verkopend makelaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verdeeld over begane grond en souterrain - Privé entree direct vanaf de straat - Twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim (ca. 23 m²) - Funderingscode 2; - Volledig dubbel glas - Net gestuukt en geschilderd - Authentieke details, zoals originele tegeltjes in de hal - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - VvE in oprichting, administratie via VvE’tje - Op loopafstand van Noorderpark en metrostation Noord/Zuidlijn - Dicht bij Ring A10, centrum snel bereikbaar Kortom: een sfeervol, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met eigen entree, veel ruimte en een heerlijke vibe. Kom kijken en laat je verrassen door de charme van de Adelaarsweg! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
245 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.