Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Admiraal De Ruijterweg 146 4

1056GV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 8.353

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 146 4 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, sfeervol en instap klaar 3-kamer appartement (ca. 82 m²) gelegen op eigen grond met twee volwaardige slaapkamers, een moderne open keuken, en een fantastisch dakterras van ca. 57 m² met weids uitzicht over Amsterdam. Volledig gerenoveerd in 2012 en in een fraai, karakteristiek pand in de populaire buurt De Baarsjes, op korte afstand van de Jordaan, het centrum en het Westerpark: ben je op zoek naar een dergelijk appartement dan is dit prachtige appartement aan de Admiraal de Ruijterweg 146-4 in Amsterdam precies wat je zoekt! Omgeving De woning is gelegen in de bruisende buurt De Baarsjes, met de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat op loopafstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten zoals Albert Heijn en diverse speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar gezellige horeca, zoals Faam, Neef van Fred, Selma's, en hippe koffietentjes als White Label Coffee. Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en Rembrandtpark op loopafstand, terwijl je op de fiets in slechts 5 minuten in de Jordaan bent. Het Westerpark en het Centrum van Amsterdam zijn eveneens snel bereikbaar – ideaal voor een avondje uit of een ontspannen wandeling. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met een tram- en bushalte bijna voor de deur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105) en ook NS- en metrostation Sloterdijk is eenvoudig te bereiken. Indeling Via het ruime trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich een kleine hal met een interne trap naar de woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door het hoge plafond en de grote raampartijen, waardoor er veel licht naar binnen valt. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bertazzoni 6-pits gasfornuis – perfect voor kookliefhebbers! Via een stijlvolle open trap in de woonkamer kom je op het riante dakterras van ca. 57 m². Hier geniet je van zon, rust en een prachtig weids uitzicht over de stad – een heerlijke plek om te loungen, te dineren of te borrelen met vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een praktische inloopkast, ideaal voor veel opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte met berging en de CV-ketel. Het gehele appartement is afgewerkt met een eikenhouten vloer, terwijl de badkamer en het toilet zijn voorzien van stijlvolle Portugese tegels. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 82.3 m² (NEN-gemeten); - Eigen grond – géén erfpacht; - Volledig gerenoveerd in 2012 (elektra, leidingen, kozijnen, keuken, badkamer, vloer, CV-ketel, dakterras); - Riant dakterras van ca. 57 m²; - Energie label A; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 85,- p/m (MJOP aanwezig); - Gelegen in een karakteristiek pand in de populaire Baarsjes; - Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als thuiswerkruimte; - Separate wasruimte en veel bergruimte; - Bereikbaarheid & parkeren; binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105); - Parkeren via vergunningensysteem (gemeente Amsterdam); - Uitstekende OV-verbindingen: tram- en bushalte praktisch voor de deur; - Fietsafstand: Jordaan – 5 minuten; Dam en Westerpark – 10 minuten; - NS- en metrostation Sloterdijk bereikbaar in 15 minuten per fiets of tram; Kortom: dit appartement combineert comfort, ruimte en een toplocatie in één: een unieke kans in Amsterdam-West! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het uitzicht van deze prachtige woning. ENGLISH TRANSLATION: Bright, stylish, and ready to move in 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) with a stunning 57 m² rooftop terrace and panoramic views over Amsterdam – freehold property! Beautifully renovated and perfectly maintained, this light-filled 3-room apartment features two full-sized bedrooms, a modern open-plan kitchen, comfortable bathroom, and a spacious rooftop terrace with breathtaking city views. Located in a charming, characteristic building in the popular De Baarsjes neighborhood, just minutes from the Jordaan, the city center, and Westerpark, this home offers both comfort and convenience. If you’ve been searching for the perfect apartment in Amsterdam, Admiraal de Ruijterweg 146-4 might just be the one! Neighborhood: The apartment is situated in the vibrant De Baarsjes district, with Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat just a short walk away. Here you’ll find a wide range of shops, supermarkets such as Albert Heijn, and specialty stores. This lively neighborhood is known for its cozy restaurants and trendy cafés, including Faam, Neef van Fred, Selma's, and popular coffee spots like White Label Coffee. For outdoor recreation and relaxation, Erasmuspark and Rembrandtpark are both within walking distance, and you can cycle to the Jordaan in just 5 minutes. The Westerpark and Amsterdam’s city center are also easily accessible, ideal for a night out or a leisurely stroll. Public transport connections are excellent, with a tram and bus stop almost at your doorstep. By car, you can reach the A10 ring road (S105) in just a few minutes, and Sloterdijk train and metro station is also easy to reach. Layout: From the spacious stairwell, you reach the entrance on the third floor, where a small hall and an internal staircase lead up to the main living area. At the front of the apartment, the bright living room immediately stands out with its high ceilings and large windows, flooding the space with natural light. The open-plan kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a Bertazzoni 6-burner gas stove – a dream for cooking enthusiasts! A stylish open staircase in the living room takes you up to the spacious rooftop terrace of approx. 57 m². This is the perfect spot to enjoy the sun, peace, and the sweeping views of the Amsterdam skyline – ideal for lounging, dining, or entertaining friends. At the rear of the apartment, you’ll find two full-sized bedrooms. The master bedroom includes a practical walk-in closet, offering plenty of storage space. The modern bathroom features a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and underfloor heating. Additionally, this level includes a separate toilet, a laundry/utility room, and the central heating system. The entire apartment is finished with oak flooring, while the bathroom and toilet feature beautiful Portuguese tiles for a stylish touch. Key Features: - Living area: 82.3 m² (NEN-measured); - Freehold property – no ground lease; - Completely renovated in 2012 (electrics, plumbing, window frames, kitchen, bathroom, flooring, central heating system, and rooftop terrace); - Spacious rooftop terrace of approx. 57 m²; - Energy label A – energy-efficient home; - Active and healthy homeowners association (VvE), contribution €85 per month (multi-year maintenance plan available); - Located in a characteristic building in popular De Baarsjes; - Two full-sized bedrooms – ideal for a couple, small family, or home office setup; - Separate laundry/utility room and ample storage space; - Excellent accessibility: By car: A10 ring road (S105) just minutes away; By bike: Jordaan – 5 min, Dam Square and Westerpark – 10 min; - Public transport: tram and bus stop practically at the doorstep; Sloterdijk train and metro station – 15 min by bike or tram; - Parking via the city’s permit system; In short: this apartment combines comfort, space, and a prime location all in one. A rare opportunity to own a beautifully renovated apartment in vibrant Amsterdam-West with a rooftop terrace that truly sets it apart. Interested to own a beautifully renovated apartment in vibrant Amsterdam-West with a rooftop terrace that truly sets it apart? Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and spec

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HR C24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.