Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 231 3

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 8.511

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 231 3 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. Prachtig, licht en ruim gerenoveerd vier kamer appartement met drie volwaardige slaapkamers en twee balkons. De woning ligt in de bruisende Baarsjes met vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden zoals de beste bakker Fort 9, Faam, Neef van Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans en cafés zoals Selma’s en White Label. Het populaire Westerpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand met nog meer cafés, en ook sportieve, creatieve en culturele activiteiten. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en de Hallen. In de directe omgeving zijn verschillende haltes voor tram en bus. Het station Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. Indeling: Entree op de eerste verdieping. Hal waaraan alle ruimtes grenzen met uitzondering van de tweede slaapkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met hoge plafonds, waardoor deze een nog ruimtelijker gevoel geeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met ochtendzon dat plaats biedt aan een riante zithoek. Aan de achterkant krijg je middag en avondzon. Daar vind je de recent gerenoveerde open eilandkeuken. De dubbele deuren in de keuken openen naar het bijna 10 meter lange balkon (op het westen). De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot het balkon en biedt naast de inbouwkast voor de wasmachine plek voor een flinke kledingkast en natuurlijk een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is net groot als de hoofdslaapkamer en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is ook aan de rustige achterzijde te vinden en is net wat kleiner dan de andere twee. Onlangs gerenoveerde badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad en een douche. Apart toilet met een fonteintje. In de kelder de praktische berging van 18 m2. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 86m2; • Drie ruime slaapkamers; • Recent gerenoveerde badkamer en keuken; • Hoge plafonds; • Twee balkons; • Energielabel C; • Praktische berging in de onderbouw van 18 m2; • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Professioneel beheerde VVE met een MJOP. Maandelijkse bijdrage €236,11 *************************** PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Beautiful, bright and spacious renovated four-bedroom apartment with three full-size bedrooms and two balconies. The property is located in the bustling Baarsjes with many great shops and cosy catering establishments such as the best bakery Fort 9, Faam, Cousin of Fred, Spaghetteria, Bagels & Beans and cafes such as, Selma's and White Label. The popular Westerpark and Rembrandtpark are a short distance away with even more cafés, as well as sporting, creative and cultural activities. The beautiful Erasmuspark with its cosy Terrasmus is practically in your backyard. By bike, you can be in the centre of Amsterdam within 10 minutes and in 5 minutes you are in the Jordaan and the Hallen. There are various tram and bus stops nearby. Amsterdam Sloterdijk station can be reached within 10 minutes by bicycle or tram and by car the A10 motorway is only 5 minutes away. Layout: Entrance on the first floor. Hallway leading to all rooms except the second bedroom. Spacious and bright living room with high ceilings, giving it an even more spacious feel. At the front is the sitting area with morning sun, which offers space for a spacious sitting area. At the rear, you get afternoon and evening sun. There you will find the recently renovated open island kitchen. The double doors in the kitchen open onto the almost 10-metre-long balcony (facing west). The master bedroom also has access to the balcony and offers space for a large wardrobe and, of course, a double bed, in addition to the built-in closet for the washing machine. The second bedroom, at the front, is the same size as the master bedroom and has access to the front balcony. The third bedroom can also be found at the quiet rear and is just a bit smaller than the other two. Recently renovated bathroom with a double sink, a bathtub and a shower. Separate toilet with a hand basin. In the basement the practical storage room of 18 m2. Details: • Living area of 86m2; • Three spacious bedrooms; • Recently renovated bathroom and kitchen; • High ceilings; • Two balconies; • Energy label C; • Practical storage room in the basement of 18 m2; • The ground lease is bought off in perpetuity; • Professionally managed owners' association with a MJOP. Monthly contribution €236,11.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.