Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 293 H

1055LW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 293 H Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— For English, please see below — Licht en sfeervol appartement van circa 70m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Admiraal de Ruijterweg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een ruime woonkamer met vrij uitzicht over de straat. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de Admiraal de Ruijterweg. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Locatie De woning is centraal gelegen in stadsdeel West, aan een breed en levendig deel van de Admiraal de Ruijterweg tussen het Erasmuspark en het Westerpark. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants, evenals meerdere tram- en busverbindingen. Het centrum en Station Sloterdijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de ring A10 is snel aan te rijden. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte 70 m² (conform NEN2580); – Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; – Drie slaapkamers; – Balkon op het zuidwesten; – Energielabel B; – Dubbele beglazing; – Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 158,87 per maand; – Centrale ligging in Amsterdam West, tussen het Erasmuspark en Westerpark. – Oplevering in overleg, kan snel; Disclaimer: Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling raden wij aan om zelf te bezichtigen. — English translation — Bright and charming apartment of approximately 70 m², situated on the second floor of a characteristic building on the Admiraal de Ruijterweg. The property features three bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious living room with an open view over the street. Access to the apartment is via the communal staircase leading to the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room offers large windows overlooking the Admiraal de Ruijterweg, with an adjacent spacious bedroom. At the rear, two bedrooms both open onto the balcony. Thanks to its favorable southwest orientation, this is a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is also located at the rear and equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a shower, sink, and toilet. Location Centrally located in Amsterdam West, on a wide and lively section of the Admiraal de Ruijterweg between Erasmus Park and Westerpark. The area offers a diverse selection of shops, cafés, and restaurants, as well as multiple tram and bus connections. The city center and Sloterdijk Station are just a few minutes away, and the A10 ring road can be reached quickly by car. Details: – Living area approximately 70 m² (NEN2580); – Leasehold has been bought off in perpetuity; – Three bedrooms; – Southwest-facing balcony; – Energy label B; – Double glazing; – Active and financially healthy homeowners’ association, contribution €158.87 per month; – Central location in Amsterdam West, between Erasmus Park and Westerpark; – Transfer date in consultation, can be soon. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies, -incompleteness, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we -recommend scheduling a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HrSolide VHR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.