Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Admiraal De Ruijterweg 349 2
1055MA Amsterdam • Noord-Holland
Verkocht
Aankoopmakelaar:
PC22 makelaars o.z.
€ 590.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.650
2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 603.650
Koopprijs /m²: € 7.866
Fotogalerij
Omschrijving
PUUR* Living! Renovated in 2022, this bright 2-bedroom apartment of approximately 75 m² features a wide, west-facing balcony that enjoys plenty of afternoon and evening sun. With a smart layout, the apartment includes two full-sized bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, and a generous 8 m² balcony — perfect for soaking up the sun. Layout The apartment is located on the second floor, accessible via the communal stairwell. Upon entering, you step into a hallway that connects to all rooms. On the left side, you'll find the master bedroom, which is over 12 m² and features large windows that let in lots of natural light. On the right side of the hallway is the second bedroom, which has direct access to the balcony. This room also adjoins the beautifully renovated bathroom, equipped with a shower, toilet, and hookups for a washer and dryer. Straight ahead from the hallway entrance is the bright living room with an open kitchen. The living area also offers access to the wide west-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the outdoors. Location Admiraal de Ruijterweg is a lively and central street in the sought-after Bos en Lommer neighborhood of Amsterdam-West. The area offers a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and eateries. Popular spots like Mercatorplein and the bustling Jan Evertsenstraat are just a short walk away. The location is excellent — public transport will take you quickly into the city center, and by car you can reach the A10 ring road in just a few minutes. This vibrant neighborhood offers a great balance of city energy and residential calm, with everything close at hand. Owners’ Association (VvE) Active VvE consisting of 5 units, each with a 1/5 share. Monthly service costs: €203. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The annual ground rent is €283.22 until 2046. After that, the leasehold is locked in under favorable terms at just €575 per year — very low leasehold costs. Highlights -Fully renovated in 2022; -75 m² of living space (NEN measurement report available); -Spacious and bright through-living room with open kitchen; -Annual ground rent: €283.22 until 2046; -Monthly service costs: €203; -Generous west/southwest-facing balcony at the rear; -Move-in ready home offering worry-free living;
Hypotheek berekenen
€ 590.000
Kosten koper (geschat): € 13.650
2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650
3,04%
Jaarlijks
%
€ 29.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 590.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Inhoud
- 247 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 8 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1922
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Parkeren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-07-2025
- Verkoopdatum
- 03-10-2025
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Barentszstraat
1013NM Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 41/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 60 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Ceintuurbaan 298 3
1072GK Amsterdam
€ 700.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 71 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Katrijpstraat 170
1024SP Amsterdam
€ 450.000 k.k.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 59 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Binnen Brouwersstraat 7 E
1013EE Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 34 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Overtoom
1054LK Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 33/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Admiraal De Ruijterweg 155 H
1056GB Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Jisperveldstraat 143
1024AG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Sanderijnstraat 37 3
1055BP Amsterdam
€ 525.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
