Direct naar de inhoud
Logo van Damstede Makelaardij

Admiraal De Ruijterweg 47 2

1057JW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 9.122

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 47 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English see below*** Recent gerenoveerd en goed ingedeeld driekamer-appartement met groot zonnig balkon direct grenzend aan de woonkamer. Totaal ca 74 m2 mooi afgewerkt woonoppervlak op de tweede verdieping op het leukste deel van de Admiraal de Ruijterweg. Om de hoek bij de gezellige De Clerqstraat en op een paar minuten fietsen van het centrum. Energielabel C. Eigen grond. APPARTEMENT -De ligging op de tweede verdieping en de grote ramen maken het huis heel licht en zonnig. Bij de recente verbouwing is onder andere de keuken naar het woongedeelte verplaatst zodat het appartement nu een optimale indeling heeft. Verder zijn de keuken, badkamer, toilet, c.v.-ketel en radiatoren vernieuwd en is er een fraaie houten visgraat vloer aangebracht. -De woonkamer is ruim. Er is voldoende plek voor een royaal zitgedeelte en een fijne grote eettafel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de living is een balkon. Aan de straatzijde een wat kleiner balkon en achter een groot balkon op het zuiden. Een fijne plek om te borrelen en te eten. Vanaf het balkon kijk je op de Natuurtuin Slatuinen, een uniek stukje Amsterdam, met veel bijzondere planten, bloemen en vogels. -De mooie keuken in lichte kleurstelling heeft een groot werkblad en fijne opbergruimte door de grote lades. Er is gekozen voor Siemens inbouwapparatuur: inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven en quooker. -Er zijn twee slaapkamers, een grote master-bedroom en een wat kleinere (met wastafelmeubel) die direct uitkomt op het balkon aan de achterzijde. - De luxe badkamer heeft een ruime douche, een wastafelmeubel, bidet, een designradiator en een wasmachine. -Verder is er in het appartement een afzonderlijk toilet met wasbakje en een ruime hal met twee inbouwkasten, waaronder een plek voor een garderobe. LIGGING Op ongeveer vijf minuten fietsen van de Jordaan en om de hoek bij de gezellige De Clercqstraat en de Jan Evertsenstraat met diverse populaire horecagelegenheden en fijne specialzaken zoals Bakkerij Fort Negen, Bar Baars en de Neef van Fred. Je zit ook vlakbij de Hallen waar je een filmpje kan pakken en lekker kan eten. Er zijn diverse supermarkten op korte loopafstand. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A-10 en met het openbaar vervoer (tram 13 en 19). BIJZONDERHEDEN - Eigen grond. - Bouwjaar 1910. - Isolerende beglazing in gehele appartement. - Tussenwanden, vloer en plafond zijn geïsoleerd. - Energielabel C. - Voorzien centrale verwarming. - Maandelijkse VVE-bijdrage € 57,25 ***English version*** A recently renovated and well-designed three-bedroom flat with a large, sunny balcony directly adjoining the living room. A total of approx. 74 m² of beautifully finished living space on the second floor in the most attractive part of Admiraal de Ruijterweg. Just around the corner from the lively De Clerqstraat and a few minutes cycle ride from the city centre. Energy rating C. Freehold. APARTMENT -The location on the second floor and the large windows make the property very light and sunny. During the recent renovation, the kitchen was moved into the living area, among other changes, so that the apartment now has an optimal layout. Furthermore, the kitchen, bathroom, toilet, central heating boiler and radiators have been updated, and attractive herringbone wooden flooring has been laid. -The living room is spacious. There is ample room for a generous seating area and a lovely large dining table. There is a balcony at both the front and rear of the living room. On the street side is a slightly smaller balcony, and at the rear is a large south-facing balcony. A lovely spot for drinks and dining. From the balcony, you look out over the Slatuinen Nature Garden, a unique part of Amsterdam, with many unusual plants, flowers and birds. -The attractive kitchen, in a light colour scheme, features a large worktop and ample storage space thanks to the large drawers. Siemens built-in appliances have been fitted: an induction hob with a built-in extractor system, a dishwasher, a fridge-freezer, an oven and a Quooker. -There are two bedrooms: a large master bedroom and a slightly smaller one (with a washbasin unit) which opens directly onto the rear balcony. - The luxurious bathroom features a spacious shower, a washbasin unit, a bidet, a designer radiator and a washing machine. - The apartment also has a separate toilet with a small washbasin and a spacious hall with two built-in cupboards, including space for a wardrobe. LOCATION About a five-minute bike ride from the Jordaan and just around the corner from the lively De Clercqstraat and Jan Evertsenstraat, home to various popular bars and restaurants and lovely specialist shops such as Bakkerij Fort Negen, Bar Baars and De Neef van Fred. You’re also close to De Hallen, where you can catch a film and enjoy a delicious meal. There are several supermarkets within a short walking distance. The appartment is easily accessible by car via the A-10 ring road and by public transport (tram 13 and 19). DETAILS - Freehold. - Built in 1910. - Double glazing throughout the flat. - Partition walls, floor and ceiling are insulated. - Energy rating C. - Central heating. - Monthly service charge € 57,25

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
206 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.