Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Admiraal De Ruijterweg 68 2

1056GM Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Admiraal De Ruijterweg 68 2 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Admiraal | Appartement van circa 76 m², gelegen in de Baarsjes. Het beschikt over een woonkamer, ruime woonkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Er is een balkon van 8 meter breed en een berging van 10 m². Gelegen op eigen grond. Fundering hersteld in 2021/2022 De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door grote ramen met uitzicht over de straat, waardoor het daglicht breed naar binnen valt en de ruimte een open karakter krijgt; daarnaast zorgt het Franse balkon voor een extra verbinding met buiten en is er voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De huidige indeling laat zien hoe functies naast elkaar kunnen bestaan, met de mogelijkheid om deze meer met elkaar te verbinden, waarbij de plafondhoogte zorgt voor een prettig gevoel van samenhang. Aan de achterzijde ligt de keuken als zelfstandige ruimte, met grote ramen en een deur naar het balkon die zorgen voor veel lichtinval en een directe relatie met buiten, en met voldoende plek voor een eettafel voor dagelijks gebruik. De woning is overzichtelijk opgezet met duidelijke verhoudingen, wat flexibiliteit biedt in het aanpassen van de indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon, met een rustige ligging en zicht op de binnenplaats, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde ligt en zich goed leent voor slapen, werken of studeren. De badkamer is compact ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel, en het separate toilet is bereikbaar vanuit de gang. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van circa 8 meter, is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de hoofdslaapkamer en biedt een beschutte plek om buiten te zitten, met uitzicht op de binnenplaats. Er is een ruime berging van circa 10 m² op de bovenste verdieping, geschikt voor het opbergen van diverse spullen. Buurtgids Admiraal de Ruijterweg 68-1 is gelegen in Amsterdam West, in een levendig en centraal deel van de stad. De omgeving kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca, met een breed aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants, waaronder bakkerij Fort Negen en restaurant Volare. Ook de Ten Katemarkt ligt in de nabijheid. Voor ontspanning en recreatie zijn het Erasmuspark en het Westerpark goed bereikbaar. De combinatie van de centrale ligging, de levendige omgeving en de nabijheid van groen maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 76 m² • Balkon gelegen van circa 9 m² • Berging van 10 m² op de bovenste verdieping • Gelegen op eigen grond • Gezonde/actieve VvE • Energielabel D • Servicekosten VvE € 200,- per maand • De fundering is in 2021/2022 hersteld ------------------------------- Wonen aan de Admiraal | Apartment of approximately 76 m², located in De Baarsjes. It features a living room, a spacious kitchen-diner, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. There is a balcony of 8 meters wide and a storage unit of 10 m². Situated on freehold land. The foundation was repaired in 2021/2022. Tour The living room is located at the front and is characterized by large windows overlooking the street, allowing daylight to enter generously and giving the space an open character; in addition, the French balcony provides an extra connection to the outside and there is sufficient space for both a seating and dining area. The current layout shows how functions can exist alongside each other, with the possibility to connect them more, while the ceiling height creates a pleasant sense of cohesion. At the rear is the kitchen as a separate space, with large windows and a door to the balcony that provide plenty of natural light and a direct connection to the outside, and with sufficient space for a dining table for everyday use. The apartment is clearly laid out with well-defined proportions, offering flexibility in adjusting the layout. The main bedroom is located at the rear and provides access to the balcony, with a quiet position and views of the courtyard, while the second bedroom is located at the front and is well suited for sleeping, working or studying. The bathroom is compact and equipped with a walk-in shower and double sink, and the separate toilet is accessible from the hallway. The balcony extends across the full width of approximately 8 meters, is accessible from both the kitchen and the main bedroom and offers a sheltered place to sit outside, with views of the courtyard. There is a spacious storage unit of approximately 10 m² on the top floor, suitable for storing various items. Neighbourhood Admiraal de Ruijterweg 68-1 is located in Amsterdam West, in a lively and central part of the city. The area is characterized by a dynamic mix of residential living, shops and hospitality, with a wide range of amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various specialty shops, supermarkets, cafés and restaurants, including bakery Fort Negen and restaurant Volare. The Ten Katemarkt is also nearby. For relaxation and recreation, Erasmuspark and Westerpark are easily accessible. The combination of the central location, the lively surroundings and the proximity of green spaces makes this a pleasant place to live in Amsterdam West. Details • Living area approximately 76 m² • Balcony of approximately 9 m² • Storage unit of 10 m² on the top floor • Situated on freehold land • Active homeowners association (VvE) • Energy label D • Homeowners’ association service costs €200 per month • The foundation was repaired in 2021/2022

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.