Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 64

1063PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.139

Fotogalerij

Adolphine Eduardine Kokplantsoen 64 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel HOEKappartement van ca. 93 m² met balkon op het zonnige zuidoosten, eigen parkeerplaats en berging. Op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam Nieuw-West in een rustige en groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit 3-kamer hoekappartement op de 2e verdieping van een mooi en verzorgd complex heeft het allemaal: een zeer royale woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, veel lichtinval dankzij extra ramen en de hoekligging, een zonnig balkon op het zuidoosten, een eigen berging èn een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is ideaal voor stellen, jonge gezinnen, expats, senioren of mensen die vanuit huis willen werken. Door de gunstige indeling en de comfortabele ruimte is dit appartement klaar voor de toekomst! Indeling Begane grond: Via een van de twee nette liftten of het gezamenlijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Over de volledige zijkant ligt de ruime en lichte woonkamer in combinatie met een open keuken. Dankzij de hoekligging beschikt deze ruimte over extra ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Dit is een perfecte plek voor een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en kinderkamer of thuiskantoor. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging, een toilet en een nette badkamer met bad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Berging en parkeerplaats: Op de begane grond is een eigen berging/box aanwezig voor fietsen en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met een elektrische slagboom. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten Winkelcentrum Plein '40-'45 met de dagelijkse markt, basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen, alles bevindt zich op loop- of fietsafstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken in de buurt. Denk aan het Sloterpark, de Sloterplas, natuurgebied De Bretten en het Westerpark. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende bus, tram, metro- en treinverbindingen bevinden zich op korte afstand, en uitvalswegen richting A10, A5 en A9 zijn snel te bereiken. De luchthaven Schiphol is in 27 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, ideaal voor expats of frequente reizigers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m², totaal gebruiksoppervlakte 106,4 m², inhoud ca. 285 m³ (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar: 1997; - Hoekappartement met veel lichtinval en extra ramen; - Energielabel: B; - 2 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein met slagboom; - Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 205,- per maand; - Voortdurende erfpacht afgekocht t/m 30 november 2045; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.