Direct naar de inhoud
Logo van Sweers & Boys Makelaardij

Adriaan Loosjesstraat 8

1035XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 6.706

Fotogalerij

Adriaan Loosjesstraat 8 Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden uitgebouwde en opgebouwde hoekwoning met garage op een ruim perceel van 240m2 eigen grond met zonnige fijne tuin rondom en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De garage die bij de woning hoort is vanuit de tuin en de openbare weg te bereiken. Er zijn 2 laadpalen om elektrische auto te laden. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst in 2022. Zeer nabij de uitvalsweg naar de A10 en Oostzaan, het natuurgebied het Twiske, diverse scholen zijn op loopafstand net als het vernieuwde winkelcentrum Molenwijk. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met extra urinoir en fonteintje, toegang tot de trap naar de bovengelegen verdiepingen en een deur naar de woonkamer. Woonkamer met fraaie laminaatvloer, grote open woon- keuken voorzien van alle apparatuur. Toegang tot de goed onderhouden tuin rondom met klein tuinhuisje en garage. Eerste verdieping:. Een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet en wastafel, Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping: ruime kamer aan de voorkant en kamer aan de achterkant gelegen. Voorziening voor wasmachine en droger. Zonnepanelen op het dak Kenmerken: - Eigen grond, 240m2 perceel - zicht gunstig lichtinval - Hoekwoning. - Extra woonlaag door opbouw. - Bouwjaar 1958 - Tuin rondom op oa het zuid-oosten - 4 Slaapkamers, allen met airconditioning (3 jaar geleden geïnstalleerd) - 2 badkamers - HR Atag E-serie cv ketel - 12 zonnepanelen aanwezig (3 jaar geleden geïnstalleerd) - Alles dubbel glas - Garage bij de woning - 2 laadpalen om de elektrische auto op te laden aanwezig. Omgeving Oostzanerwerf Oostzanerwerf grenst aan Kadoelen, Twiske-West, Twiske-Oost en aan Tuindorp Oostzaan. Daarnaast ligt het vlak bij Landsmeer en Oostzaan. Het is gemakkelijk te bereiken met zowel fiets, auto en bus. De buurt is gelegen vlak bij natuurgebied Het Twiske. Geschiedenis In de middeleeuwen lag Oostzanerwerf direct aan het IJ. Op de dijk was een overtoom, waar binnenvaartschepen over de dijk werden gezet: de Oostzaner Overtoom. Daarbij was een haven van waaruit sinds de 16de eeuw koopvaart vooral naar de Oostzee plaatsvond. In de 17e en 18e eeuw is hier ook walvisvaart geweest. Het was toen de vijfde haven van Holland, gemeten naar aantal schepen dat op walvisvaart ging. Aan het zuidelijk deel van het Twiske stonden tien tot twaalf traankokerijen. Hier werd walvisspek gekookt tot lampolie. Ook werden de baleinen van walvissen hier verwerkt. Ook waren er scheepswerven en een zeilmakerij. Eind 19e eeuw is in het kader van het Noordzeekanaal de Noorder IJpolder aangelegd. De haven en het scheepswerf van Oostzanerwerf bleven toegang tot het IJ houden via Zijkanaal I. De overtoom is gesloopt in 1946. Op de Noorder IJpolder is Tuindorp Oostzaan gebouwd. Dit gebied is in 1921 geannexeerd door de gemeente Amsterdam. Oostzanerwerf is in 1966 geannexeerd door de gemeente Amsterdam in verband met de aanleg van de ringweg om Amsterdam (A10). (Bron: Wikipedia) English: Well-maintained extended corner house with garage on a spacious plot of 240m2 private land with sunny garden around and 4 bedrooms and 2 bathrooms. The garage that belongs to the house can be reached from the garden and the public road. There are 2 charging stations to charge an electric car. The bedrooms have air conditioning. 12 solar panels were installed in 2022. Very close to the exit road to the A10 and Oostzaan, the Twiske nature reserve, various schools are within walking distance as well as the renovated Molenwijk shopping center. Layout: Entrance, hall, meter cupboard, toilet with extra urinal and washbasin, stairs to the upper floors and a door to the living room. Living room with beautiful laminate flooring, large open kitchen with all appliances. Access to the well-maintained garden all around with small garden shed and garage. First floor:. A bedroom at the front and a bedroom at the rear. Bathroom with shower, toilet and sink, Second bathroom with shower and sink. Second floor: spacious room at the front and room at the back. Provision for washing machine and dryer. Solar panels on the roof Features: - Private land, 240m2 plot - Corner house. - Extra living floor due to construction. - Year of construction 1958 - Garden facing south-east and south - 4 bedrooms, all with air conditioning (installed 3 years ago) - 2 bathrooms - HR Atag E-series central heating boiler - 12 solar panels present (installed 3 years ago) - All double glazing - Garage to the house - 2 charging stations to charge the electric car present. Area Oostzanerwerf Oostzanerwerf borders Kadoelen, Twiske-West, Twiske-Oost and Tuindorp Oostzaan. It is also close to Landsmeer and Oostzaan. It is easy to reach by bike, car and bus. The neighborhood is located close to nature reserve Het Twiske. History In the Middle Ages, Oostzanerwerf was located directly on the IJ. On the dike was an overtoom, where inland vessels were put over the dike: the Oostzaner Overtoom. There was also a harbour from which, since the 16th century, merchant shipping mainly took place to the Baltic Sea. In the 17th and 18th centuries, whaling also took place here. At that time, it was the fifth harbour in Holland, measured by the number of ships that went on whaling trips. There were ten to twelve blubber factories on the southern part of the Twiske. Here, whale blubber was boiled into lamp oil. The baleen of whales was also processed here. There were also shipyards and a sailmaker. At the end of the 19th century, the Noorder IJpolder was constructed as part of the North Sea Canal. The harbour and the shipyard of Oostzanerwerf retained access to the IJ via Zijkanaal I. The overtoom was demolished in 1946. Tuindorp Oostzaan was built on the Noorder IJpolder. This area was annexed by the municipality of Amsterdam in 1921. Oostzanerwerf was annexed by the municipality of Amsterdam in 1966 in connection with the construction of the ring road around Amsterdam (A10). (Source: Wikipedia)

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Atag E-325EC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.