Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Adriaan van Bergenstraat 5 1

1056JW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.204

Fotogalerij

Adriaan van Bergenstraat 5 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een 3-kamer appartement op een goede locatie in Amsterdam in een levendige woonomgeving en wil je een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is Adriaan van Bergenstraat 5-2 in Amsterdam echt iets voor jou! Kenmerken van Adriaan van Bergenstraat 5-2: - 3-kamer appartement; - 2 slaapkamers; - Dichte keuken; - Balkon op het zuiden; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Gelegen in de populaire Geuzenbuurt in Amsterdam-West; - Gemeentelijk monument, geen energielabel verplicht; - Kluswoning met veel potentie. Is Adriaan van Bergenstraat 5-2 echt wat voor jou? In combinatie met de foto’s geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning. Dit rustig gelegen 3-kamer appartement is een echte kluswoning en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met balkon op het zuiden en twee slaapkamers. Ideaal voor starters, beleggers of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie op een aantrekkelijke locatie. De woning is gelegen in de Geuzenbuurt in Amsterdam-West, een populaire en levendige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark en het Westerpark liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende tram- en busverbindingen en de nabijheid van de ring A10. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de fiets in het centrum van Amsterdam. Kortom, een woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de berging. 3e verdieping: Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met een balkon op het zuiden en een doorgang naar de extra kamer aan de voorzijde. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot de badkamer met doucbe. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde met een handige inbouwkast en ook de dichte keuken ligt op aan de voorzijde. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Bijzonderheden: - Betreft een voormalige huurwoning, is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden; - Bouwjaar 1935; - Servicekosten € 167,49 per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, huidig tijdvak is tot en met 15-09-2033 afgekocht; - Jaarcanon toekomstig tijdvak vanaf 16-09-2033: € 813,81 (periode 1 januari 2026 t/m 31 december 2026); - Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Verkoop geschiedt op basis van “as is, where is”; - Koopovereenkomst conform het model Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgemaakt door de notaris; - Vaste projectnotaris: Schut van Os Notarissen; - Levering kan snel. Bent u enthousiast over deze woning en wilt u een bezichtiing aanvragen? Neem contact met ons op, wij laten je Adriaan van Bergenstraat 5-2 graag van binnen zien!

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2033)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.