Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Akbarstraat 22 B

1061EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Akbarstraat 22 B Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Perfect ingedeeld en heel licht comfortabel 3 kamer appartement van ca. 59 m2 gelegen op de derde verdieping in stadsdeel West met 2 balkons, berging en fraaie gemeenschappelijke binnentuin. Het smaakvolle appartementencomplex is volledig gerenoveerd in 2006 en is gelegen aan een brede straat in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Op enkele minuten loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Bos-en Lommerplein met o.a. een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Drie stadsparken (Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark) dichtbij en 15 minuten op de fiets naar hartje Centrum. Op steenworpafstand van Metrostation De Vlugtlaan, station Sloterdijk dichtbij en met de auto binnen no-time de stad in/uit via de Ring A10. Een heerlijke centrale plek, waar je zowel de gezellige drukte van de stad kunt opzoeken als kunt genieten van rust en groen in de omgeving! ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met breed trappenhuis, eigen entree op de derde, hal met garderobe en apart toilet. LIVING & WOONKEUKEN Lichte smaakvolle living gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige balkonterras, mooie laminaatvloer en toegang naar de woonkeuken. De gezellige woonkeuken is voorzien van veel raam, een toegangsdeur naar het balkonterras. BALKONTERRAS Het heerlijk zonnige en beschutte balkon grenst aan de living en de woonkeuken en ligt op het oosten met de ochtendzon tot een uur of één en leuk uitzicht op de binnentuin en mooie bouw. Een tweede balkon ligt aan de voorzijde op het westen met de middagzon vanaf een uur of drie/vier. Na een drukke werkdag lekker om te borrelen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee slaapkamers van goed formaat, beide aan de voorzijde van het gebouw gelegen met toegang naar het brede balkon op het westen. De riante en comfortabele badkamer ligt in het midden van het appartement bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche combinatie en wasmachine-/droger aansluiting. Afgewerkt met mooie zandkleur tegel. Separaat toilet in de hal. BERGING Berging in de onderbouw, super handig en ook ideaal om je fiets in te zetten. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Goed onderhouden complex, vernieuwbouwd in 2006 ; - Verwarming en warmwater via CV-ketel Intergas 2023; - Afgesloten fraaie en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin; - Ruime berging in de onderbouw; - Erfpacht: het huidig tijdvak loopt t/m 15 december 2054. En is afgekocht; - Oplevering in overleg, kan snel; - VvE-bijdrage is €169,84,- per maand; - Energielabel A; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; **English version** Perfectly laid out and very bright, comfortable 3-room apartment of approx. 59 m², located on the third floor in Amsterdam West. The apartment features two balconies, a private storage unit, and a beautifully landscaped communal courtyard garden. The attractive apartment complex was fully renovated in 2006 and is situated on a wide street in the centrally located Kolenkit neighbourhood. Within just a few minutes’ walk you’ll find the extensive Bos en Lommerplein shopping centre, including a large HEMA, Albert Heijn supermarket, and several gyms. Three city parks Westerpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are nearby, and the city centre can be reached by bike in just 15 minutes. De Vlugtlaan metro station is a stone’s throw away, Sloterdijk Station is close by, and by car you can be in or out of the city in no time via the A10 ring road. A wonderfully central location where you can enjoy the vibrancy of city life while also benefiting from peace and greenery close by. ENTRANCE & HALLWAY Well-maintained communal entrance with a wide staircase. Private entrance on the third floor, hallway with wardrobe space, and a separate toilet. LIVING ROOM & KITCHEN Bright and tastefully finished living room located at the rear, featuring sliding doors to the sunny balcony terrace, a beautiful laminate floor, and access to the kitchen. The cosy kitchen benefits from ample natural light thanks to large windows and has direct access to the balcony terrace. BALCONIES The sunny and sheltered main balcony is accessible from both the living room and kitchen and is east-facing, enjoying morning sun until around 1:00 PM, with a pleasant view over the communal garden and surrounding architecture. A second balcony is located at the front of the apartment, west-facing, with afternoon and evening sun from approximately 3–4 PM, perfect for relaxing with a drink after a busy workday. TWO BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms, both located at the front of the apartment with access to the wide west-facing balcony. The spacious and comfortable bathroom is centrally located and accessible from the hallway. It features a vanity unit, bathtub with shower combination, and connections for a washing machine and dryer. Finished with stylish sand-coloured tiles. Separate toilet in the hallway. STORAGE Private storage unit located in the basement, very practical and ideal for bicycle storage. FEATURES • Energy label A; • Well-maintained complex, renovated in 2006; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2023); • Secure, beautifully maintained communal courtyard garden; • Spacious private storage unit in the basement; • Ground lease: current period runs until 15 December 2054 and is fully prepaid; • Transfer in consultation, quick delivery possible; • Homeowners’ association (VvE) contribution: €169.84 per month; • First-time buyer transfer tax exemption applicable; • Age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2026)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-01-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.