Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Amsterdam

Albatrospad 8

1021TR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.707

Fotogalerij

Albatrospad 8 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch licht en ruim met een adembenemend uitzicht over Amsterdam-Noord Wonen op hoogte, met rust, ruimte én de stad binnen handbereik? Dit royale en uitstekend geïsoleerde appartement op de tweede verdieping biedt het beste van beide werelden. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het groene Amsterdam-Noord, terwijl je woont in een comfortabel en modern appartement. Omgeving; De populaire Vogelbuurt staat bekend om haar karakter, groene opzet en fijne sfeer. Je woont hier rustig, maar toch midden in het levendige Amsterdam-Noord. Op loopafstand vind je het Noorderpark, het Vliegenbos en de gezellige Van der Pekmarkt. In de directe omgeving liggen bovendien diverse creatieve hotspots en sfeervolle horecagelegenheden; perfect voor een kop koffie, lunch of een gezellige avond uit. Voor de dagelijkse boodschappen heb je keuze uit meerdere supermarkten Met metrostation Noorderpark op slechts twee minuten lopen, ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas. Ook de pontjes richting het centrum zijn snel bereikbaar. Met de auto rijd je via de IJtunnel of de Ring A10 eenvoudig de stad in of juist uit. Modern wonen met veel licht inval; Het appartement maakt deel uit van wooncomplex De Albatros, waar elke woning dankzij de hoekligging profiteert van veel daglicht en een vrij uitzicht. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet. De moderne keuken valt direct op door de ruimte en het licht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende woonkamer is heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over het groen. Dankzij de grote ramen geniet je hier optimaal van de ochtend- en middagzon. De slaapkamer is bereikbaar via de hal. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich nog een extra slaapkamer. De luxe draai-/kiepramen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar bieden ook de mogelijkheid om eenvoudig een buitenruimte te creëren. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier bovendien heerlijk stil én energiezuinig. In de onderbouw is een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage met een privé parkeerplek. De gemeenschappelijke binnentuin biedt een fijne plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 113 m² • Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht • Energielabel A+ • Uitstekend geïsoleerd en geluidstil • Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2054 • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 256,87 + 42,75 (stallingsgarage) per maand • Ruime berging in de onderbouw • Oplevering in overleg • Privé parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Kortom: een licht, comfortabel en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord, met een prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Instapklaar voor de volgende bewoner! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1021

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.