Direct naar de inhoud
Logo van ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heeren Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 10.185

Fotogalerij

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD DRIEDUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN IN HET MOOISTE DEEL VAN DE GELIEFDE HELMERSBUURT. For English please go to the English version of this site In het mooiste deel van de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, ligt dit bijzonder stijlvol gerenoveerde driedubbele benedenhuis van ca. 162 m² (180 m2 BVO!) met 4 (optioneel 5) slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Het huis is hoogwaardig en met oog voor detail verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT – met gevoel voor ruimte, licht, materialen en sfeer. Licht, stijl en luxe Deze unieke woning beslaat de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter op en de doordachte indeling. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met houtkachel en aan de achterzijde een royale eetkamer met op maat gemaakte designkeuken. De twee ruimtes worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een subtiel niveauverschil, waardoor de keuken en tuin perfect op elkaar aansluiten. Dit zorgt voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefomgeving. De handgemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en tafelen. Boven de keuken zorgt een vide voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, met een imposante stalen pui en twee grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor baadt de woonverdieping de hele dag in natuurlijk licht. De zonnige stadstuin van ca. 20 m² ligt op het westen – een groene en beschutte plek om te ontspannen. Eerste verdieping – royaal en elegant Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en een opvallend grote raampartij, waardoor er een ongebruikelijke overvloed aan daglicht binnenkomt en de ruimte opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Beide kamers zijn verbonden via een fraai vormgegeven tussenhal, voorzien van circa vijf meter aan maatwerk kasten en daarmee ideaal als royale walk-in closet. Vanuit deze hal is ook de eerste badkamer bereikbaar, luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en Vola-kranen en douchearmaturen. Tweede verdieping – ruimte voor het hele gezin De bovenste verdieping biedt volop flexibiliteit: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en inloopkast (eventueel op te splitsen in twee kamers), een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het westen, en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie – een dorp in de stad De Helmersbuurt in Oud-West staat bekend om haar rustige, charmante karakter én centrale ligging. Dit huis bevindt zich in het mooiste en meest gewilde deel van de wijk – een vriendelijke straat met alles binnen handbereik: het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein zijn slechts een paar minuten lopen. De perfecte balans tussen stads dynamiek en comfortabel wonen. VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. 200,- euro. Mocht u nog meer ruimte willen, het dubbele bovenhuis met dakterras staat ook te koop. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 162 m² (NEN2580 gemeten) • 4 (optioneel 5) slaapkamers, 2 badkamers • 3 toiletten • Zeer zonnige stadstuin (ca. 20 m²) op het westen • Hoogwaardig verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT • Volledig glazen achtergevel met stalen pui • Kookeiland en op maat gemaakte keuken • Gietvloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering en volledig vernieuwd casco • Energielabel A • Splitsing in appartementsrechten met vergunning; VvE wordt opgestart • Verwachte VvE-bijdrage ca. € 184,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel Een woning als deze – waar stijl, comfort en locatie samenkomen – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.