Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Albert Cuypstraat 192 1

1073BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 192 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Please scroll down for English) Welkom in dit prachtige, instapklare appartement van circa 45 m², met een zonnig balkon op het zuiden. Dit sfeervolle appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een moderne, comfortabele woning in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. Extra voordeel: het appartement is gelegen op eigen grond! Instapklaar en stijlvol appartement Het appartement is gelegen op de derde verdieping en biedt een ruime, lichte woonkamer dankzij de drie grote raampartijen met uitzicht op de altijd gezellige Albert Cuypmarkt. De open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is bovendien voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal om van het zonnetje te genieten. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoek radiator. Tevens is er in de hal voldoende ruimte voor kasten en is deze voorzien van een inbouwvriezer en een was-droogcombinatie. Locatie Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen in het bruisende hart van De Pijp – een karakteristieke en levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur, jonge en dynamische sfeer, en het brede aanbod aan horeca, winkels en speciaalzaken. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt letterlijk voor de deur en voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en boetieks in de directe omgeving, onder andere aan de Ferdinand Bolstraat. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek. Ook het Museumplein, Vondelpark, diverse musea, theaters en bioscopen zijn snel bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op slechts 130–200 meter afstand, evenals meerdere tramlijnen. Per fiets ben je binnen 10 minuten bij Station Amstel, Zuid, RAI of Centraal. De Ring A10 is eenvoudig bereikbaar en parkeren kan met een vergunning of in nabijgelegen parkeergarages zoals de Albert Cuypgarage en het Heinekenplein. Details - Woonoppervlak van 45,2 m2, conform meetinstructie NEN 2580 - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - VvE wordt professioneel beheerd, de servicekosten bedragen 160 euro per maand en er is een MJOP aanwezig - Ouderdomsclausule is standaard van toepassing - Oplevering kan snel ** Welcome to this beautiful, move-in ready apartment of approximately 45 m², complete with a sunny south-facing balcony. This charming home is perfect for first-time buyers looking for a modern and comfortable apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. An extra advantage: the apartment is located on freehold land, no ground lease! Stylish and move-in ready apartment The apartment is situated on the third floor and features a spacious, bright living room thanks to three large windows offering views over the always lively Albert Cuyp Market. The open kitchen is fully equipped with all essential built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher and fridge with freezer compartment. There is also plenty of room for a large dining table. At the rear is a generous bedroom with enough space for a double bed and wardrobe. From the bedroom, you have direct access to the sunny balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin with vanity, toilet and towel radiator. There is also ample space in the hallway for cabinets, and it is equipped with a built-in freezer and a washer-dryer combination. Location Living on the Albert Cuypstraat means living in the vibrant heart of De Pijp, an iconic and lively neighborhood where everything you need is within easy reach. The area is known for its charming architecture, youthful and dynamic atmosphere, and wide range of cafés, restaurants, shops and specialty stores. The famous Albert Cuyp Market is literally right outside your door, and for daily groceries you’ll find several supermarkets and boutiques nearby, including those on Ferdinand Bolstraat. For relaxation, the Sarphatipark is just around the corner. Museumplein, Vondelpark, various museums, theaters and cinemas are also easily accessible. Metro station De Pijp (North/South line) is only 130–200 meters away, along with multiple tram lines. By bike, you can reach Amstel Station, Zuid, RAI or Central Station within 10 minutes. The A10 Ring Road is easily accessible, and parking is possible with a permit or in nearby parking garages such as the Albert Cuypgarage and Heinekenplein. Details - Living area approx. 45,2 m² (NEN 2580) - Located on freehold land - Energy label B - Professionally managed VvE; service charges: 160 euro a month and MJOP (long-term maintenance plan) available - Standard age clause applies - Available on short term

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.