Direct naar de inhoud
Logo van Parker & Williams Real Estate

Albert Cuypstraat 254 C

1073BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.796

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 254 C Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek appartement met stadsdaktuin in De Pijp STADSLEVEN AAN DE VOORKANT, EEN VERRASSENDE STADSTUIN AAN DE ACHTERKANT. Midden aan de Albert Cuypstraat, in het hart van De Pijp, ligt dit appartement met één slaapkamer en een uitzonderlijk ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Een combinatie die je in dit type appartement, en zelfs in aanzienlijk grotere woningen, zelden tegenkomt. DE WONING De woning heeft een prettige en logische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Dankzij de drie ramen aan de straatkant is de woonkamer aangenaam licht en ruimtelijk. Alles is netjes onderhouden en direct bewoonbaar. EEN STADSTUIN ACHTER DE WONING Aan de achterzijde van de woning ligt een ruim dakterras dat verrast door rust, groen en ruimte. Hier voelt het alsof je even uit de stad stapt, terwijl je gewoon thuis bent. Met slechts twee treden vanuit de woning sta je buiten. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van het wonen binnen. Wanneer de deuren openstaan, lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en voelt de woning aanzienlijk groter dan de 54 m² woonoppervlakte, met een leefbeleving die richting bijna 90 m² gaat, verdeeld over binnen en buiten. Het terras is zonnig van de ochtend tot de avond, royaal en opvallend beschut voor deze locatie. Een plek voor lange ochtenden met koffie, ontspannen werkdagen of avonden met vrienden, terwijl het stadsleven zich aan de voorzijde afspeelt. PRAKTISCH COMFORT Het pand verkeert in een goede staat, en de VVE is actief in haar onderhoud. Het appartement bereik je per trap nar de eerste verdieping. De servicekosten bedragen € 249 per maand. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van ca. 8 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor fietsen, opslag en seizoensspullen, en een praktisch voordeel dat het dagelijks wonen comfortabeler maakt. LOCATIE In De Pijp laat Amsterdam zich van haar meest herkenbare kant zien. Tussen statige gevels en eigenwijze boetieks leeft een wijk die constant in beweging is, maar voor bewoners juist vertrouwd en eigen aanvoelt. Wonen aan de Albert Cuypstraat betekent wonen midden in dat verhaal, levendig en charmant tegelijk, met de stad in haar meest menselijke vorm. De Albert Cuypmarkt ligt voor de deur, met cafés, restaurants en speciaalzaken om de hoek. Het Sarphatipark bevindt zich op loopafstand. Een uitgesproken stedelijke omgeving, waar het leven zich aan de voorkant afspeelt, terwijl de woning aan de achterzijde juist rust en afstand biedt tot de dynamiek van de straat. Een appartement op deze plek is geen woning alleen, maar een uitnodiging om deel te worden van een buurt vol kleur, karakter en creativiteit. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN-meetrapport beschikbaar) • Zeer ruim privé dakterras van ca. 33 m², gelegen aan de achterzijde • Één slaapkamer • Eigen berging van ca. 8 m² • Netjes onderhouden, met ruimte voor modernisering naar eigen smaak • Unieke binnen-buitenbeleving die de woning voelbaar vergroot • Actieve VvE (4 leden), servicekosten € 249 per maand • Energielabel: D • Erfpacht afgekocht tot 30-04-2056 • Nieuwe cv-combiketel (Q4 2022): Remeha Tzerra 39c CW5: Compact, energiezuinig en comfortabel, met hoge tapwatercapaciteit voor veel en snel warm water Dit is geen standaard appartement, maar een woning voor wie het stadsleven bewust kiest, en thuis waarde hecht aan buitenruimte, lucht en een kwaliteit van wonen die je hier zelden vindt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.