Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Albert Cuypstraat 256 1V

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 9.629

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 256 1V Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Het perfecte starters appartement op een bruisende plek in De Pijp! Dit tweekamer appartement wacht op een enthousiaste nieuwe bewoner. Gelegen op de eerste verdieping met een aparte slaapkamer en op EIGEN GROND. Wonen in een karakteristiek pand aan de geliefde Albert Cuypstraat biedt alles wat je nodig hebt: comfort, stijl en levendigheid binnen handbereik. Ligging: De woning ligt aan de gezellige en sfeervolle Albert Cuypstraat, voor de deur staan voornamelijk kramen met kleding. Voor de boodschappen hoef je slechts de voordeur uit te stappen om van alle gemakken voorzien te zijn. Ook supermarkten zijn binnen handbereik en op steenworp afstand ligt het gezellige Gerard Douplein met hippe restaurants, kroegjes en koffietentjes. Voor recreëren is het Sarphatipark de uitgelezen plek op loopafstand. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer gaat vanaf de Ferdinand Bolstraat en, nog dichter bij, de Van Woustraat. Vanaf hier gaan trams alle kanten op de stad in en uit of richting stations. Met de fiets is de stad het makkelijkst en snelst te doorkruizen. Indeling: Binnenkomst op begane grond in het trappenhuis met de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt gelijk op hoe licht de woonkamer met open keuken is. De gezellige zitkamer aan de voorzijde waar twee grote ramen zicht geven op de markt. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine en voldoende plek voor een gezellige eettafel. Achter de keuken ligt de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Aan de voorzijde ligt ook de slaapkamer. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van een houten vloer. Bijzonderheden: - 2012 vernieuwbouwd; - Woonoppervlakte ca. 27 m2; - Eigen grond; - Aparte slaapkamer; - VVE 6 leden, eigen beheer, servicekosten € 33,- pm; - Opkoopbescherming Gemeente Amsterdam van toepassing; - De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, inclusief een niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule; - Een overeenkomst is pas officieel na tekenen koopakte en voorbehoud gunning verkoper. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH TEXT The perfect starter apartment in a vibrant location in De Pijp! This two-room apartment is waiting for an enthusiastic new resident. Located on the first floor with a separate bedroom and on FREEHOLD LAND. Living in a characteristic building on the beloved Albert Cuypstraat offers everything you need: comfort, style, and liveliness within reach. Location: The property is situated on the lively and atmospheric Albert Cuypstraat, with mainly clothing market stalls right outside the door. For daily groceries, you only need to step outside to find all conveniences nearby. Supermarkets are also within easy reach, and trendy restaurants, cafés, and coffee bars are just a minute away. For recreation, the Sarphatipark is the ideal spot, located within walking distance. Accessibility: Public transport is available from Ferdinand Bolstraat and even closer, Van Woustraat. Trams from here go in all directions throughout the city and to various train stations. The easiest and fastest way to get around the city is by bicycle. Layout: Entrance at the ground floor into the stairwell, with the front door of the apartment on the first floor. Upon entering the apartment, the brightness of the living room with open kitchen immediately stands out. The cosy sitting area is at the front, where two large windows offer a view of the market. The modern open kitchen is located at the rear and is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator with freezer compartment, and a dishwasher. At the back of the living room, there is also a connection for the washing machine and enough space for a pleasant dining table. Behind the kitchen is the modern bathroom, with walk-in shower, washbasin, towel radiator, and toilet. The bedroom is located at the front as well. The apartment is fully isolated and fitted with wooden flooring. Details: - Renovated in 2012; - Living area approx. 27 m²; - Freehold land; - Separate bedroom; - Homeowners’ association (VvE) with 6 members, self-managed, service charges € 33,- per month; - Municipal purchase protection (opkoopbescherming) of the City of Amsterdam applies; - The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, including a non-owner-occupancy clause and an age clause; - An agreement is only official after signing of the purchase contract and subject to the seller's approval. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable floor area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard as established by the industry. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or previous references. This mainly relates to the updated calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have done their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans showing dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements independently. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any claims or adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
89 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.