Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Albert Cuypstraat 274 3

1073BR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

Koop: € 760.000 k.k.

Huur: € 2.750 p/m

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 8.444

Huurprijs /m²: € 31

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 274 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Albert Cuypstraat 274-1, 1073 BR Amsterdam Deze karaktervolle woning (ca. 90m²) combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Het appartement heeft 2 slaapkamers, een frans balkon, een praktische indeling en een een prettige en stijlvolle leefomgeving. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De ligging aan de levendige Albert Cuypstraat in het hart van De Pijp maakt dit een bijzondere plek, waar het stadsleven en rustig wonen in balans samenkomen. VERHUUR MAXIMAAL VOOR 6 MAANDEN! Ligging & bereikbaarheid De beroemde Albert Cuypstraat ligt in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en karaktervolle stadsdelen van Amsterdam. Deze straat wordt gekenmerkt door een mix van historische Amsterdamse gevels, kleine boetiekjes, cafés, bars en restaurants, waardoor het een dynamische en veelzijdige omgeving. De markt zelf is al sinds het begin van de 20e eeuw een geliefde bestemming voor versproducten, kleding, souvenirs en lokale snacks zoals stroopwafels en haring, en trekt bezoekers van binnen en buiten de stad. Qua bereikbaarheid is Albert Cuypstraat 274 uitstekend ontsloten. Openbaar vervoer is op korte loopafstand aanwezig: verschillende tramlijnen, waaronder trams 3, 4, 12 en 24 stoppen nabij de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat of Van Woustraat en brengen je snel naar andere delen van Amsterdam. Ook de Noord/Zuidlijn-metro is vlakbij bij station De Pijp, vanwaar je binnen enkele minuten in het centrum of richting het noorden van de stad bent. Voor wie met de fiets reist, is de locatie ideaal dankzij de uitgebreide en veilige fietspaden van Amsterdam; met de fiets ben je in tien minuten in het historische centrum. Per auto is de ligging eveneens gunstig ten opzichte van de ringweg A10, al is parkeren in de directe straat beperkt en kiezen veel bezoekers voor nabijgelegen parkeergarages of P+R-locaties. De directe omgeving biedt meer dan alleen marktkramen: op steenworp afstand vind je gezellige cafés zoals Arie, The Seafood Bar en Caffe Pico, internationale restaurants en speciaalzaken langs zijstraten zoals de Ferdinand Bolstraat, en groene plekken zoals het Sarphatipark waar je kunt wandelen of ontspannen. Indeling De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde met een privé-trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst kom je in een ruime, langgerekte hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de woon- en eetkamer, die samen een lichte en sfeervolle leefruimte vormen. De hoge plafonds, klassieke details, een authentieke schouw en fraaie plafondornamenten geven de ruimte een karaktervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de straatzijde is bovendien een Frans balkon met openslaande deuren, die in de zomermaanden volledig opengezet kunnen worden. De gezellige eethoek biedt uitzicht op de levendige Albert Cuypstraat. Via stijlvolle en-suite deuren bereik je de keuken, die royaal is opgezet en indien gewenst afsluitbaar is van de woonruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gasfornuis en oven, en biedt daarnaast voldoende ruimte om een extra zit- of eethoek te realiseren. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van op maat gemaakte kasten met geïntegreerde verlichting en beschikt, net als de overige ruimtes, over grote ramen, klassieke details en een eigen fonteintje. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 90 m² (conform de NEN2580) - Twee slaapkamers - Frans balkon op het westen - Authentieke details zoals plafondornamenten en schouwen - Energielabel C - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Gezonde VvE in eigen beheer, servicekosten bedragen: €89,- per maand - Oplevering in overleg Bijzonderheden verhuur: - Huurperiode maximaal 6 maanden, dus alleen voor uitzonderinggevallen - Waarborgsom 2 maanden huur - Gemeubileerd - Huurprijs €2750,- exclusief nutsvoorzieningen - Beschikbaar per 01-03-2026 Tijdelijke verhuur is uitsluitend mogelijk voor huurders die vallen onder de wettelijke uitzonderingen zoals vastgelegd in de Wet vaste huurcontracten en de bijbehorende Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB), welke per 1 juli 2024 van kracht zijn. De woning is niet beschikbaar voor reguliere of langdurige verhuur. Kandidaten dienen aantoonbaar onder één van de wettelijk vastgestelde uitzonderingscategorieën te vallen. De volgende uitzonderingscategorieën zijn van toepassing: - Huurders die tijdelijk elders wonen in verband met dringende werkzaamheden of renovatie van hun eigen woning uitgevoerd door de huisbaas; - Wezen en nabestaanden die dringend opzoek zijn naar een tijdelijke woning; - Gescheiden ouders die tijdelijk huren om dicht bij hun kind(eren) te wonen; - Huurders die tijdelijk werken op de Waddeneilanden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Huurprijs
€ 2.750 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.