Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Albert Cuypstraat 31 2

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 31 2 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIVING in de PIJP Heerlijk licht en sfeervol tweekamerappartement van ca. 45 m² op een toplocatie in de geliefde Pijp, energielabel A en bevindt zich op eigen grond (dus geen erfpacht). Gelegen aan het rustige, marktvrije gedeelte van de Albert Cuypstraat, midden in het bruisende stadsleven maar met een verrassend serene woonbeleving. Dit appartement is ideaal voor starters, stellen of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. ENTREE Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping. WONEN & KOKEN De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door drie grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Dankzij het dubbele glas geniet u hier bovendien van een aangename rust. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek. Een op maat gemaakte, ingebouwde open wandkast vormt een stijlvol en functioneel element dat naadloos opgaat in het geheel en optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De open keuken is centraal in de woning gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Met een doordachte combinatie van bovenkasten en open planken beschikt u over ruime en praktische opbergmogelijkheden, terwijl het open karakter bijdraagt aan een moderne en uitnodigende leefomgeving. SLAPEN & BADEN De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Daarnaast beschikt de kamer over een grote, ingebouwde kast die zorgt voor praktische opbergruimte De badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is ruim van opzet en functioneel ingedeeld. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. OMGEVING De woning ligt in het hart van De Pijp, met de Albert Cuypmarkt om de hoek. Op korte afstand vind je het Sarphatipark, het Museumplein en tal van gezellige straten met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants zoals Maris Piper, Izakaya, Van ’t Spit, Lolita en Coffee & Coconuts. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waarmee je binnen enkele minuten op Station Zuid, Amsterdam Centraal of Station Noord bent. Parkeren kan via een vergunning en op slechts 2 minuten lopen bevindt zich parkeergarage Albert Cuyp. Daarnaast is er een goede aansluiting op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte ca. 45 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); · Gelegen op eigen grond; · Volledig voorzien van dubbel glas; · Rustig gelegen in de bruisende Pijp; · Energielabel A; · Efficiënte indeling met maatwerk kasten; · Servicekosten € 150 per maand; · Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer en voorzieningen; · Oplevering in overleg, kan snel; · Notariskeuze koper (omgeving Amsterdam); · Voorbehoud gunning verkoper. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Wij adviseren om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
146 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.