Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Albert Cuypstraat 33 1

1072CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.875

Fotogalerij

Albert Cuypstraat 33 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charmant 2-kamerappartement in het hart van De Pijp – Gelegen op EIGEN GROND. Wonen aan de levendige Albert Cuypstraat? Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping is een unieke kans voor wie op zoek is naar een compacte maar goed ingedeelde woning in een van de populairste buurten van Amsterdam: De Pijp. En dat op eigen grond – dus géén erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op de gezellige straat. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, evenals de keuken, voorzien van daglicht en ruimte voor moderne apparatuur. De compacte badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. LOCATIE De Pijp is dé plek voor stadsliefhebbers. Met de Albert Cuypmarkt letterlijk voor de deur, geniet je dagelijks van verse producten, gezellige drukte en het echte Amsterdamse karakter. Ontspan in het nabijgelegen Sarphatipark of ontdek de talloze hotspots die deze wijk rijk is. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Amsterdam-Zuid. Daarnaast ben je met de auto snel de stad uit via de A10, A2 of A1. Parkeergarages voor vergunninghouders en bezoekers bevinden zich op loopafstand (Albert Cuypgarage en Heineken Garage). VVE: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit vijf leden. De vereniging beschikt over een onderhoudsreserve en VvE-notulen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 39,19 en wordt professioneel beheerd. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 395.000,- kosten koper; - Beschikbaar: op korte termijn, overdracht in overleg; - Woonoppervlakte: 40 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht; - Ramen in elke ruimte, dus veel natuurlijk licht; - Verwarming en warm water via eigen CV ketel; - Actieve VvE bestaande uit 5 leden; - VVE bijdrage: € 39,19,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule; - As is-where-is clausule; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------------------------------------------------------------------------------- NEW ON THE MARKET – Albert Cuypstraat 33-2, Amsterdam – Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of De Pijp – Located on FREEHOLD LAND. Ever dreamed of living on the lively Albert Cuypstraat? This charming apartment on the second floor is a unique opportunity for anyone seeking a compact yet well-designed home in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods: De Pijp. And best of all – it’s located on freehold land, so no leasehold! LAYOUT The apartment is accessed via the communal staircase. The central hallway connects all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room, featuring large windows with views over the bustling street below. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment, as is the kitchen, which benefits from natural light and space for modern appliances. The compact bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. LOCATION De Pijp is the perfect spot for city lovers. With the Albert Cuyp Market literally on your doorstep, you’ll enjoy fresh produce, vibrant street life, and that unmistakable Amsterdam charm every day. Unwind in the nearby Sarphatipark or explore the many trendy cafés, restaurants, and shops the neighborhood has to offer. The area also boasts excellent accessibility: the North/South metro line takes you to the city center or Amsterdam Zuid in just minutes. By car, you’re quickly on your way via the A10, A2, or A1 motorways. Permit-holder and visitor parking garages (Albert Cuypgarage and Heineken Garage) are just a short walk away. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a small-scale VvE (Homeowners’ Association) consisting of five members. The association maintains a reserve fund for maintenance and keeps meeting records. The monthly contribution is €39.19 and is professionally managed. KEY FEATURES - Asking price: €395,000 (buyers’ costs); - Available: short-term, transfer in consultation; - Living area: 40 m² (in accordance with NEN2580); - Located on freehold land – no leasehold; - Windows in every room, offering plenty of natural light; - Heating and hot water via private central heating boiler; - Active VvE with 5 members; - VvE contribution: €39.19 per month; - Non-self-winning clause; - As-is-where-is clause; - Notary: buyer’s choice. For more information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The broker represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchase. If you have specific wishes regarding the property, we recommend you communicate these in time to your purchasing agent and independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to assess all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
134 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.