Direct naar de inhoud
Logo van Tel Krop Makelaars

Albert Neuhuysstraat 30 2

1058SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.712

Fotogalerij

Albert Neuhuysstraat 30 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Licht, karakter en locatie – jouw ideale stadsappartement in de Hoofddorppleinbuurt! Met fraai uitzicht over het groen vind je hier een sfeervol en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement (ca. 66 m²) op de eerste verdieping, gelegen in de populaire en gezellige Hoofddorppleinbuurt. Een woning met karakter, veel licht en moderne afwerking – de perfecte combinatie van oud-Amsterdamse charme en hedendaags comfort. Wonen met karakter Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal maakt direct indruk door de lichte en open uitstraling en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, een charmante erker en originele en suite-deuren. De eetkamer kan desgewenst ook als tweede slaapkamer of thuiswerkplek worden gebruikt. De moderne keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen de slaapkamer met handige berg- en kastruimte en de stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Authentieke glas-in-looddetails, drie erkers en de overvloed aan daglicht geven het appartement een unieke, warme sfeer. Instapklaar en met liefde onderhouden! Omgeving en bereikbaarheid De Albert Neuhuysstraat is een rustige, charmante straat vlak bij het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Overtoom. In de directe omgeving vind je volop winkels, speciaalzaken en gezellige horeca zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen en Café Oslo. Binnen enkele minuten fiets je naar het Leidseplein of het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn om de hoek, en met de fiets ben je binnen 10 minuten op station Lelylaan of in hartje stad. Parkeren kan via het gemeentelijke vergunningsstelsel. Goed om te weten - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! - Woonoppervlakte: ca. 66 m² - Energielabel C - Actieve en gezonde VvE (65 appartementsrechten), professioneel beheerd door Stedeplan - Servicekosten: €165,- per maand - Oplevering in overleg Kortom: een licht, sfeervol en instapklaar appartement vol karakter – midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf de charme van dit heerlijke thuis! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: ***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Light, Character & Location – Your Dream Apartment in Hoofddorppleinbuurt! With a beautiful green view, this charming and well-maintained corner apartment (approx. 66 m²) on the first floor is located in one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods: Hoofddorppleinbuurt. A perfect blend of authentic charm and modern comfort – the ideal home for anyone who loves city life with a relaxed touch. Stylish Living with Character The apartment is accessed via a neat communal staircase. The bright hallway connects all rooms and immediately gives a spacious feel. At the front, the large living room features big windows and a lovely bay window, creating an abundance of natural light. The original ensuite doors separate the living and dining areas, maintaining the authentic layout and cozy atmosphere. The dining room can easily serve as a second bedroom or home office. The modern kitchen is centrally located and fully equipped with built-in appliances. At the rear, you’ll find the quiet bedroom with built-in storage and the sleek bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity. Beautiful stained-glass details, three bay windows, and a bright ambiance throughout make this home truly special. Move right in and enjoy! The Neighborhood The Albert Neuhuysstraat is a peaceful and charming street near Hoofddorpplein, just a short walk from the Vondelpark and Overtoom. In the immediate area you’ll find a great selection of shops, specialty stores, and trendy cafés like Gent aan de Schinkel, Stadscafe Van Mechelen and Café Oslo.The Leidseplein and the city center are only a few minutes away by bike. Excellent accessibility: several tram and bus lines are within walking distance, and both Station Lelylaan and the city center can be reached in about 10 minutes by bike. Parking is available through Amsterdam’s permit system. Good to Know - Located on freehold land – no ground lease! - Living area: approx. 66 m² - Energy label C - Active and financially healthy HOA (65 units), professionally managed by Stedeplan - Service costs: €165 per month - Transfer date: in consultation. In short: a stylish, bright, and move-in-ready apartment full of character – in one of Amsterdam’s most vibrant and green neighborhoods. Come and see it for yourself – you’ll feel right at home! NOTARY AND DELIVERY: The deed of sale must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notarial Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. The delivery will be made upon consultation. take place. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.