Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Alexander Boersstraat 32 3

1071KZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Edens Makelaardij

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 9.742

Fotogalerij

Alexander Boersstraat 32 3 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in het Museumkwartier Alexander Boersstraat 32-III + IV | Amsterdam (Eigen grond) Woonoppervlakte 136 m² | Dakterras 31 m² | Bouwjaar 1896 In het hart van het geliefde Museumkwartier, op een steenworp afstand van het Concertgebouw en het Vondelpark, ligt dit karaktervolle en smaakvol gerenoveerde dubbele bovenhuis met een riant dakterras. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een charmant pand uit 1896 op eigen grond, biedt dit appartement met eigen opgang een unieke combinatie van sfeer, licht en buitenruimte. Dankzij de markante ligging in de kromming van de Alexander Boersstraat verspringt de voorgevel subtiel ten opzichte van de buurpanden. Dit zorgt niet alleen voor een bijzonder karakter, maar ook voor extra lichtinval via meerdere zijramen en een prachtig uitzicht richting de Jacob Obrecht kerk. Indeling Derde verdieping Via de eigen opgang op de bel- etage bereik je de entree op de derde verdieping. De entree beneden geeft je voldoende ruimte voor je garderobe. De ruime hal op de derde verdieping beschikt over een modern gastentoilet. De sfeervolle en lichte kamer ensuite heeft hoge plafonds, paneeldeuren, schilderijlijsten; dit ademt authenticiteit. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. De halfopen, U-vormige donkerblauwe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een zwart hardstenen aanrechtblad. Een heerlijke ruime keuken, met een marmeren spatrand, veel werkruimte, veel kasten en lades, koelkast met vriezer, dubbele oven- magnetron, 5- pits gasfornuis met wokbrander en een afwasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige extra brede woonkamer met fraai uitzicht over de prachtige panden in Amsterdam Zuid. De eetkamer en woonkamer zijn te scheiden via originele ensuite deuren met suite kasten. Deze gehele verdieping heeft een prachtige visgraatparket vloer. Vierde verdieping Op de overloop valt direct het licht van de lichtkoepel op, die zorgt voor veel natuurlijk licht. Hier bevinden zich een luxe badkamer met ruime inloopdouche met "uitzicht over het concertgebouw", vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet, in een prachtige naturel kleurstelling. Drie grote slaapkamers, aan de voorzijde bevinden zich twee heerlijk ruime slaapkamers, thans is de grootste kamer in gebruik als werk en kasten kamer, deze kamer heeft een knus ingebouwd bankje waar je kunt genieten van de avondzon die schijnt over de torentjes van het Concertgebouw, Obrechtkerk en de daken. Daarnaast ligt een rustige slaapkamer met een raam aan de zijkant, die kijkt naar de binnentuinen. Naast de badkamer is een derde ruime slaapkamer, thans in gebruik als logeerkamer. Vanuit de hal is toegang tot een berging, ideaal voor wasmachine en droger, de kussens van het dakterras en het gereedschap. Vierde verdieping – Dakterras Een fraaie open trap leidt direct naar het royale dakterras. Vanaf hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de stad – van het Conservatorium Hotel en het Stedelijk tot aan het Rijksmuseum, de Zuidas en de Amsteltoren. Een heerlijke plek om te ontspannen of samen met vrienden te borrelen . Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht). - Woonoppervlakte 136 m² (conform NEN2580, exclusief dakterras). - Riant dakterras van 31 m², aangelegd met vergunning in 2015. - Volledig gerenoveerd in 2020 door de huidige eigenaren. - Kleinschalige VvE (2 leden, dak is geheel vernieuwd in 2025) - Veel originele details behouden. Omgeving De Alexander Boersstraat is een rustige straat in het culturele hart van Amsterdam. Met het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark en de exclusieve winkelstraten als de P.C. Hooftstraat, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat op loopafstand, woon je hier in een van de meest gewilde buurten van de stad. Ook voor gezinnen is dit een ideale locatie, met diverse scholen, kinderdagverblijven en speelplekken in de directe omgeving. Een karakteristiek bovenhuis met een moderne afwerking, op een toplocatie én met een uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau in Amsterdam-Zuid. Parkeren gaat via een parkeervergunning die onmiddellijk beschikbaar is en er is genoeg parkeergelegenheid in de straat. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen in de buurt, zoals tram 2, 3, 5, 12 en bus 397 naar Schiphol. De uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.