Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Alfred Döblinstraat 170

1102VN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 5.055

Fotogalerij

Alfred Döblinstraat 170 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed ingedeelde benedenwoning (ca. 73 m²) met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²), een balkon aan de voorzijde én een separate berging (ca. 5 m²) op de begane grond. De woning beschikt over een royale slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen canonverplichtingen! ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De ligging is ideaal: op enkele minuten loopafstand van metrostations Strandvliet en Venserpolder, met een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Ook de Johan Cruijff ArenA, winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Nelson Mandelapark en station Bijlmer ArenA bevinden zich op korte afstand. INDELING Entree/hal; ruime woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde; nette keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin; zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; royale slaapkamer met praktische inbouwkasten; moderne badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine; interne berging. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van ca. 5 m² op de begane grond. LOCATIE De Alfred Döblinstraat is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van metrostation Strandvliet. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en ook NS-station Bijlmer ArenA is snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportscholen en horecagelegenheden. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen op korte afstand, wat zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto ben je snel onderweg. Kortom, een comfortabele en centraal gelegen woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 232 leden. Het beheer wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 125,35 per maand en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1985 - Gesplitst in 2004 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Woonoppervlakte ca. 73 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Goed onderhouden benedenwoning - Zonnige tuin op het zuiden (ca. 26 m²) - Balkon aan de voorzijde - Ruime slaapkamer - Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer - Separate berging van ca. 5 m² - Servicekosten € 125,35 per maand - Energielabel C - Remeha Avanta CV-ketel uit 2014 - Asbestclausule van toepassing - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat - Oplevering in overleg ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and well-laid-out ground floor apartment (approx. 73 m²) featuring a lovely south-facing garden (approx. 26 m²), a front-facing balcony, and a separate storage unit (approx. 5 m²) on the ground floor. The property offers one generous bedroom, with the possibility to create a second bedroom. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity – so no ongoing ground rent obligations! The location is ideal: just a few minutes’ walk from metro stations Strandvliet and Venserpolder, providing a quick connection to Amsterdam city centre. The Johan Cruijff ArenA, Amsterdamse Poort shopping centre, Nelson Mandela Park, and Bijlmer ArenA station are also all within close proximity. LAYOUT Entrance/hall; spacious living room with access to the front-facing balcony; neat kitchen equipped with built-in appliances and access to the garden; sunny south-facing garden; generous bedroom with practical built-in wardrobes; modern bathroom featuring a double washbasin, walk-in shower, toilet, and washing machine connection; internal storage. In addition, the property includes a separate storage unit of approximately 5 m² on the ground floor. LOCATION Alfred Döblinstraat is located in Amsterdam Zuidoost, in a quiet and green residential area close to metro station Strandvliet. From here, you can reach Amsterdam city centre within minutes, and NS station Bijlmer ArenA is also easily accessible. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Amsterdamse Poort shopping centre for daily groceries, various gyms, and a variety of restaurants and cafés. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, and AFAS Live are also nearby, contributing to the vibrant character of the area. For relaxation and outdoor activities, several parks and green spaces are within easy reach, ideal for walking or sports. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. In short, a comfortable and centrally located home with all amenities within easy reach. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association consisting of 232 members. The administration is handled by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €125.35, and a current long-term maintenance plan is in place. DETAILS - Built in 1985 - Divided into apartment rights in 2004 - Ground lease bought off in perpetuity - Living area approx. 73 m² (NEN 2580 measurement report available) - Well-maintained ground floor apartment - Sunny south-facing garden (approx. 26 m²) - Front-facing balcony - Spacious bedroom - Possibility to create a second bedroom - Separate storage unit of approx. 5 m² - Service charges €125.35 per month - Energy label C - Remeha Avanta central heating boiler from 2014 - Asbestos clause applies - Project notary: Buma Algera Notariaat - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.