Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Alkmaarstraat 105

1024TL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Alkmaarstraat 105 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Rustig wonen met de stad om de hoek! Dit lichte 3-kamerappartement van 65 m² met twee balkons en twee bergingen (begane grond én zolder) ligt in een rustige straat in Amsterdam-Noord De woning heeft een nieuwe keuken (2025), twee slaapkamers en een grote woonkamer met eetkamer. Met winkels, horeca, parken en de pont naar het centrum vlakbij, combineer je hier rust, ruimte en stadse levendigheid. LOCATIE: Het appartement ligt in een rustige straat in een fijne en groene omgeving. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals Purmerplein, Waterlandplein en Boven 't Y in de buurt. In het winkelcentrum “Boven 't Y” vind je een grote diversiteit aan winkels. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuinen, muziekschool, golfbaan en een buurtcentrum met sportfaciliteiten. Diverse eetgelegenheden zijn te vinden in de buurt, waaronder Italiaan Nuraghe, café 't Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant en het Skatecafé. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen en er is natuurlijk de Noord-Zuidlijn die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Naar de pont fiets je in 15 minuten. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Derde verdieping: via het gezamenlijke trappenhuis kom je bij de entree van de woning. Vanuit hier stap je direct de lichte woonkamer binnen met een plafondhoogte van ca. 2,53 m. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een fijne open leefruimte ontstaat. Daarnaast zijn er handige vaste kasten voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, welke is vernieuw in 2025. Vanuit de keuken heb je toegang tot het eerste balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde, en een slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een tweede balkon. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de begane grond én op zolder beschikt de woning bovendien over een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is afgekocht tot en met 30-06-2053. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2025. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2005 gesplitst in 72 appartementsrechten (Alkmaarstraat 85 t/m 167 en Beemsterstraat 468 t/m 524 te Amsterdam). De administratie wordt professioneel beheerd door PRO VVE Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 234,- per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte (NEN2580) 65,10 m² • Berging op begane grond én op de zolderverdieping • Nieuwe keuken uit 2025 • De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. • Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VVE Beheer. • Servicekosten € 234- per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ======English====== Peaceful Living with the City Around the Corner! This bright 3-room apartment of 65 m² with two balconies and two storage rooms (ground floor and attic) is located in a quiet street in Amsterdam-Noord. The property features a brand-new kitchen (2025), two bedrooms, and a spacious living room with dining area. With shops, restaurants, parks, and the ferry to the city center nearby, this home offers the perfect combination of peace, space, and urban vibrancy. LOCATION: The apartment is situated on a quiet street in a pleasant and green area with many amenities within easy reach. For daily shopping, shopping centers such as Purmerplein, Waterlandplein, and Boven ’t Y are nearby. “Boven ’t Y” shopping center offers a wide variety of stores. Schools, childcare, preschool, playgrounds, a music school, golf course, and a community center with sports facilities can all be found in the immediate vicinity. The neighborhood also offers a wide range of dining options, including Italian restaurant Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant, and Skatecafé. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. There are also many direct bus connections, and of course the North-South metro line, which takes you quickly to Amsterdam’s city center. The ferry can be reached within a 15-minute bike ride. LAYOUT: Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom system, staircase, and storage rooms. Third floor: From the shared staircase you enter the apartment. The bright living room (ceiling height approx. 2.53 m) immediately welcomes you and seamlessly connects to the dining area, creating an open and pleasant living space. Built-in cupboards provide extra storage. At the rear is the kitchen, completely renovated in 2025, with access to the first balcony. The apartment has two bedrooms: a spacious one at the rear, and one at the front with access to the second balcony. Centrally located are the bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. In addition, the property includes a private storage room both on the ground floor and in the attic – ideal for bicycles, storage, or seasonal items. For the full layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section. LEASEHOLD: The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been bought off until June 30, 2053. SUSTAINABILITY: The apartment is equipped with a high-efficiency central heating boiler (2025). Energy label C. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The complex was divided into 72 apartment rights in 2005 (Alkmaarstraat 85–167 and Beemsterstraat 468–524, Amsterdam). The administration is professionally managed by PRO VVE Beheer, and a multi-year maintenance plan is in place. The service costs are €234 per month, which include building insurance and a maintenance reserve. SPECIFICS: • Built in 1966 • Living area (NEN2580): 65.10 m² • Storage on both the ground floor and attic level • New kitchen from 2025 • Leasehold bought off until June 30, 2053 • Healthy homeowners’ association with 72 apartment rights, professionally managed by PRO VVE Beheer • Service costs: €234 per month • For applicable clauses, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” • Transfer in consultation (quick delivery possible) This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will support you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
209 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.