Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Alkmaarstraat 27

1024TJ Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Alkmaarstraat 27 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Huurders van Rochdale krijgen tot 11 maart 2026 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Dit heerlijk lichte vierkamerappartement op de derde verdieping van een goed onderhouden complex beschikt over twee balkons, een royale berging van 19,5 m² op de zolderverdieping en een tweede berging van 7,6 m² op de begane grond. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, allen met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Geniet van de ruimte en voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een veel lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Tevens vindt u in de woonkamer een handige kast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer betreedt u, via een dubbele deur, de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, evenals de badkamer die ook via de hal te betreden is. Grenzend aan de open hal treft u de keuken aan voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordoosten; een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de hal betreedt u ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van 19,5 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam, in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 309,14 voor het appartement en de twee bergingen. Uit de meerjarenbegroting van de VvE blijkt dat voor 2028/2029 rekening dient te worden gehouden met een eenmalige bijdrage van circa € 12.941,-- ten behoeve van de vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk. Dit betreft een voorlopige raming, gebaseerd op het huidige aandeel in de gemeenschap en de thans bekende begrotingsgegevens. De uiteindelijke hoogte van de bijdrage is afhankelijk van definitieve besluitvorming door de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de daadwerkelijke uitvoeringskosten en eventuele toekomstige wijzigingen in planning of begroting. Aan deze vermelde raming kunnen geen rechten worden ontleend. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 75,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1966; - Twee zonnige balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Berging op de zolderetage van maar liefst 19,5 m²; - Berging op de begane grond van 7,6 m²; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Bijdrage VvE: € 309,14 per maand; - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 12.941-- in 2028/2029; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Tenants of Rochdale get priority until March 11, 2026, for purchasing this property. Not a tenant? Then sign up as an interested party. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention home seekers! This wonderfully bright four-room apartment on the third floor of a well-maintained building features two balconies, a spacious storage room of 19.5 m² on the attic floor, and a second storage room of 7.6 m² on the ground floor. The apartment has three large bedrooms, each with enough space for a double bed and storage. Enjoy the space and amenities in a nice location in a quiet street in Nieuwendam, the Amsterdam-Noord district. Layout: Via the communal stairwell, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you have direct access to almost all the rooms. At the front is the spacious, bright living room with large windows providing plenty of natural light. A pleasant layout that is perfect for a cozy sitting and dining area. You will also find a handy cupboard in the living room for extra storage. From the living room, through double doors, you enter the first bedroom at the front of the property. This bedroom provides access to the sunny balcony facing southwest, as well as the bathroom, which can also be accessed from the hallway. Adjacent to the open hallway is the kitchen, equipped with a kitchen unit. From the kitchen, you have access to the second balcony, facing northeast – a great spot for a morning coffee in the sun. From the hallway, you also enter the second bedroom at the front and the third bedroom at the rear of the apartment. The bathroom has a shower, washbasin, and a washing machine connection. The toilet is located in a separate room. Storage: What makes this property unique is the presence of two spacious storage rooms. On the ground floor, there is a practical storage room of approximately 7.6 m², ideal for storing bikes, suitcases, or extra supplies. Additionally, the apartment has a large attic storage room of 19.5 m². Perfect for items you don't need daily. Extra storage space, which is rare in the city! Neighborhood: The apartment is located in Nieuwendam, in a pleasant and quiet neighborhood, on the edge of Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity, such as a music school and a daycare center. For daily shopping, both the 'Waterlandplein' shopping center and the 'Boven 't Y' shopping center are within walking distance. In the nearby area, there are schools, a preschool, various playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is plenty of public parking available at the front of the building. Enjoy nature? The Het Twiske nature reserve and rural Noord are nearby as well. Accessibility: Within a few minutes by bike, you can reach Metro Station Noord, where the Noord/Zuidlijn will take you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. Alternatively, the ferry is also an option to get to Amsterdam-Centrum, which is about a 15-minute bike ride away. By car, the A10 Ring road North is reachable within 3 minutes, heading towards other destinations. Homeowners Association: The Homeowners Association (VvE) is active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The total monthly service costs amount to €309.14 for the apartment and the two storage rooms. The VvE's multi-year budget indicates that for 2028/2029, a one-time contribution of approximately €12,941 is expected for replacing the double-glazed windows and performing painting work. This is a preliminary estimate based on the current share in the community and known budget data. The final amount of the contribution depends on the decisions made by the General Members Meeting of the VvE, the actual implementation costs, and any future changes to the schedule or budget. No rights can be derived from this estimate. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground Situation: The property is located on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until June 30, 2053. The general provisions for continuous leasehold from 2000 apply to this right. Details: - Living area of 75.8 m² according to NEN-2580 measurement certificate; - Built in 1966; - Two sunny balconies, facing northeast and southwest; - Storage room on the attic floor of no less than 19.5 m²; - Storage room on the ground floor of 7.6 m²; - Energy label C; - Leasehold prepaid until June 30, 2053; - VvE contribution: €309.14 per month; - Buyers should expect a one-time contribution of around €12,941 in 2028/2029; - Sale is intended for primary residence only by buyers or their own child aged 18 or older. The owner/child aged 18 or older must register as the primary resident at the address. A restrictive clause will be included in the deed regarding sale and rental; - The sale agreement will include clauses on age, NEN, asbestos, and non-self-occupation; - Project notary: Schut van Os Notaries, Amsterdam; - Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.