Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Alkmaarstraat 69

1024TK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Alkmaarstraat 69 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Huurders van Rochdale krijgen tot 20 augustus 2025 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Woningzoekers opgelet! Heerlijk licht driekamerappartement met twee balkons én een royale berging van maar liefst 19,2 m² op de zolderverdieping. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt bovendien over een extra berging op de begane grond. Een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst heeft u direct toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Een prettige indeling die zich uitstekend leent voor een gezellige zit- en eethoek. Extra opbergruimte vindt u in de twee handige kasten in de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer - aan de voorzijde van het appartement - ligt de open casco-keuken met aansluiting voor inductie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon gelegen op het noordoosten, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 7,6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een royale zolderberging van circa 19,2 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 277,09 per maand voor de gehele VvE. Daarnaast dient de koper rekening te houden met een eenmalige bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren van circa € 11.595,-- in 2028/2029 voor vervanging van het dubbelglas en uitvoering van het schilderwerk. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65,1 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1966; - Twee zonnige balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Berging op de zolderetage van maar liefst 19,2 m²; - Berging op de begane grond van 7,6 m²; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 277,09 per maand; - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 11.595,-- in 2028/2029; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ------------------------------------------------------------------------------------------ English text: Rochdale tenants have priority for purchasing this property until August 20, 2025. Not a tenant? You can still register your interest. If the property is not sold within 10 working days, we will invite you for a viewing. Attention Home Seekers! Bright and airy three-room apartment with two balconies and a spacious attic storage room of no less than 19.2 m². Located on the third floor of a well-maintained complex, this apartment also comes with an additional storage unit on the ground floor. Situated in a quiet street in Nieuwendam, in the Amsterdam-Noord district, it’s a pleasant place to call home. Layout: The apartment is accessible via the communal staircase and is located on the third floor. Upon entering, you have immediate access to almost all rooms. At the rear, you'll find the spacious and light-filled living room with large windows that allow plenty of natural light. The smart layout offers a comfortable space for both a sitting area and a dining area. Two built-in storage cupboards in the living room provide additional storage. Adjacent to the living room - at the front of the apartment - is the open, unfinished kitchen with a connection for an induction cooktop. From the kitchen, you can access the first balcony, which faces northeast – a lovely spot for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment has two generously sized bedrooms, each with ample space for a double bed and wardrobes. The rear bedroom includes a built-in wardrobe with sliding doors and offers access to the second balcony, facing southwest – perfect for relaxing in the afternoon and evening sun. The bathroom features a shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is located in a separate room. Storage: A unique feature of this apartment is the abundance of storage space. On the ground floor, there is a practical storage room of approximately 7.6 m² – ideal for bicycles, suitcases, or additional storage. Additionally, there is a generous attic storage room of approximately 19.2 m², perfect for items you don’t need every day. This amount of storage is rare in the city! Surroundings: Located in a quiet and pleasant area of Nieuwendam, right on the edge of Baanakkerspark. The immediate vicinity offers various amenities, including a music school and daycare center. For daily shopping, both 'Waterlandplein' and 'Boven ’t Y' shopping centers are within walking distance. The neighborhood also features schools, a preschool, several playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and a modern Pathé cinema. Ample public parking is available right outside the building. Nature lovers will enjoy the proximity to the Het Twiske nature reserve and the rural areas of Amsterdam Noord. Accessibility: Just a few minutes by bike takes you to Noord Metro Station, where the North/South metro line brings you to the heart of Amsterdam in minutes. Alternatively, you can take the ferry to Amsterdam Central, around 15 minutes by bike. The A10 North ring road is reachable by car within 3 minutes, offering excellent connections to other destinations. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is active and financially healthy, professionally managed by Pro VVE Beheer. Monthly service charges for the property are €277.09, covering financial, administrative, technical, and managerial services. In addition, the buyer should take into account a one-time contribution of approximately €11,595 to the Owners' Association in 2028/2029 for the replacement of the double glazing and the execution of painting work. Land situation: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until June 30, 2053. The 2000 General Provisions for perpetual leasehold apply. Details: - Living area: 65.1 m² (measured according to NEN-2580 standard); - Year of construction: 1966; - Two sunny balconies, facing northeast and southwest; - Large attic storage room of approx. 19.2 m²; - Ground floor storage room of approx. 7.6 m²; - Energy label: C; - Ground lease prepaid until June 30, 2053; - Monthly service costs: €277.09; - Buyers should take into account a one-time contribution of approximately €11,595 in 2028/2029; - Sale is restricted to buyers intending to use the property as their primary residence or for their child (18+), who must register at the address as the main resident; - A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - The purchase agreement will include ageing, NEN-2580, asbestos, and non-owner-occupied clauses; - Project notary: Schut van Os Notarissen in Amsterdam; - Available for immediate transfer.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
276 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.