Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas

Amerbos 174

1025ZR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 4.235

Fotogalerij

Amerbos 174 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM (85m2) DRIE-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT IN AMSTERDAM-NOORD *English below* Omgeving Gelegen op een rustige en groene locatie, biedt dit goed onderhouden complex een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Noorderpark en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Het appartement is rustige gelegen en ligt in een groene omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Boven ’t Y, de pont naar het centrum en diverse openbaar vervoersverbindingen richting de stad. Ook de uitvalswegen A8 en A10 zijn snel bereikbaar. Indeling De woning bevindt zich in Gebouw B en is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en professioneel beheerde VvE. Via de gemeenschappelijke entree met bellenplateau en brievenbussen, betreed je het gebouw. Dankzij de lift en brede galerijen is het complex ook goed toegankelijk voor mindervalide. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt meteen op hoe licht de woning is met zijn grote raampartij welke vrij uitzicht biedt. In de centrale hal bevindt zich de toegang tot het separate toilet met fonteintje en toegang tot de halfopen keuken en woonkamer. De deur naar de woonkamer is voorzien van hoge glas-in-loodramen wat veel licht aan beide zijdes creëert. Vanuit de woningkamer heb je toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de achtergelegen parktuin. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de woning een fijn en ruimtelijk gevoel. De keuken is praktisch geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Met veel kastruimte is de keuken geschikt voor de liefhebber van koken en tafelen. De vloer is voorzien van een speelse vloertegel. In de lichte hal met aan weerszijde een ruime slaapkamer is extra ruimte gecreëerd door middel van twee inpandige kasten. De slaapkamers hebben door de grote raampartijen veel daglicht. De master bedroom biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kast. De tweede slaapkamer is ideaal om te gebruiken als kantoor, kinderkamer of hobbykamer, de mogelijkheden zijn hier eindeloos. In de centrale hal geeft toegang tot de badkamer, de badkamer is voorzien van een nette tegels die doorlopen tot aan het plafond. De badkamer beschikt over moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De individuele berging (box) bevindt zich op de begane grond en bedraagt ca. 4m2. Bijzonderheden – Ca. 85m² woonoppervlak – 2 slaapkamers – Bouwjaar: 1966 – Energielabel C – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Snelle oplevering mogelijk – Gezonde VvE – Servicekosten c.a € 205,- p.m. – Lift aanwezig – Parkeergelegenheid voor de deur – Erfpacht € 220 p.j. English SPACIOUS (85m²) THREE-ROOM APARTMENT WITH OPEN VIEWS IN AMSTERDAM-NORTH Area Located in a quiet and green area, this well-maintained complex offers a pleasant living environment with all daily amenities—such as shops, schools, sports facilities, the Noorderpark, and the North/South metro line—within easy reach. The apartment is peacefully situated in a green setting, with plenty of walking and cycling opportunities. Within minutes, you can reach the Boven ’t Y shopping center, the ferry to the city center, and various public transport connections to the city. The A8 and A10 motorways are also quickly accessible. Layout The apartment is located in Building B and is part of a well-kept apartment complex with an active and professionally managed owners’ association (VvE). You enter the building via the communal entrance with an intercom and mailboxes. Thanks to the elevator and wide corridors, the complex is easily accessible for people with reduced mobility. The apartment is on the third floor. Upon entering the hallway, the first thing you notice is how bright the apartment is, thanks to the large windows offering an open view. The central hallway provides access to a separate toilet with a small sink, and to the semi-open kitchen and living room. The door to the living room features tall stained-glass windows, creating a bright and open feel on both sides. From the living room, you have access to the balcony with unobstructed views of the landscaped park garden behind. The large windows allow for plenty of natural light and give the home a spacious and comfortable atmosphere. The kitchen is practically laid out and equipped with built-in appliances. With plenty of cupboard space, it’s perfect for cooking and dining enthusiasts. The floor features playful patterned tiles. The bright hallway, flanked by two generously sized bedrooms, includes extra storage space in the form of two built-in closets. The bedrooms are bright and airy due to their large windows. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is ideal as an office, children’s room, or hobby space—the possibilities are endless. From the central hallway, you also access the bathroom, which is fully tiled up to the ceiling. It features a modern walk-in shower and a vanity unit, as well as the connection for a washing machine. A private storage unit (approx. 4m²) is located on the ground floor. Details – Approx. 85m² of living space – 2 bedrooms – Year built: 1966 – Energy label C – NEN 2580 measurement report available – Quick delivery possible – Healthy owners’ association (VvE) – Monthly service costs approx. €205 – Leasehold € 220 p.y. – Elevator present – Parking available in front of the building

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
269 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.