Direct naar de inhoud
Logo van Roy Klaasen Makelaardij

Amerbos 194

1025ZS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 8.620

Fotogalerij

Amerbos 194 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omgeving Het appartement ligt in de Buikslotermeer in Amsterdam-Noord, op korte afstand van station Noord van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y aan het Buikslotermeerplein. Dit deel van Noord ontwikkelt zich verder tot een levendig stedelijk centrum met ruimte voor wonen, werken, winkelen en ontspannen. Tegelijkertijd woon je in een stadsdeel dat bekendstaat om de combinatie van stedelijke voorzieningen en veel groen. In de omgeving liggen onder meer het Noorderpark en de recreatieve routes richting Waterland en Het Twiske, waardoor zowel de stad als het buitengebied prettig binnen bereik zijn. Woning Aan de Amerbos bieden wij Amerbos 194 aan: een compact en zelfstandig éénkamerappartement met een berging op de begane grond. Volgens de leveringsakte betreft het een éénkamer flatwoning met een privégedeelte van circa 29 m². Daarmee is dit een praktisch appartement voor wie op zoek is naar een eigen plek in Amsterdam, met de voordelen van een berging in het complex en de voorzieningen van Noord binnen handbereik. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer met toilet en inloopdouche. De woon-/keukenruimte is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met het balkon, dat over de volledige breedte van de woning is gelegen. VvE Het appartement maakt deel uit van de Administratievereniging / VvE Buikslotermeer. Voor het complex is in 2024 een MJOP opgesteld. In de aangeleverde VvE-stukken is uitgegaan van een complex met bouwjaar 1966 en 405 eenheden. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 18 juni 2024 zijn de jaarrekening 2023 en de aangepaste begroting 2024 en 2025 goedgekeurd en vastgesteld. De administratie wordt gevoerd door Rappange Administratie B.V. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 140,86. Erfpacht Een belangrijk pluspunt is de erfpachtsituatie. Uit de leveringsakte blijkt dat de canon tot en met 15 februari 2040 is afgekocht en dat ook het eeuwigdurende tijdvak daarna is afgekocht. Bijzonderheden • Éénkamerappartement met berging op de begane grond • Circa 29 m² privégedeelte volgens akte • Energielabel C • Bouwjaar complex: 1966 • Complex beschikt over liften • Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • VvE-bijdrage: € 143,86 per maand • Erfpacht t/m 15-02-2040 én daarna eeuwigdurend afgekocht • Gebruik volgens akte: huisvesting van alleenstaanden Neighbourhood The apartment is located in Buikslotermeer in Amsterdam Noord, within easy reach of Station Noord on the North/South metro line and shopping centre Boven ’t Y at Buikslotermeerplein. This part of Noord continues to develop as a lively urban centre with room for living, working, shopping and leisure. At the same time, the district is known for combining city amenities with generous green spaces. Nearby you will find Noorderpark as well as recreational routes leading towards Waterland and Het Twiske, giving you convenient access to both the city and the surrounding countryside. Apartment Amerbos 194 is a compact and self-contained one-room apartment with a private storage room on the ground floor. According to the deed of transfer, the private section measures approximately 29 sq.m. This makes the property a practical home base in Amsterdam, with the added benefit of storage within the complex and the wider amenities of Noord within reach. Upon entering, you step into a spacious hallway. To the right is the bathroom with a toilet and walk-in shower. The living/kitchen area is practically laid out and connects directly to the balcony, which runs across the full width of the apartment. Owners' association (VvE) The apartment forms part of the Buikslotermeer owners' association / administration association. A multi-year maintenance plan (MJOP) was prepared for the complex in 2024. The documents provided refer to a complex built in 1966 and comprising 405 units. During the General Meeting of 18 June 2024, the 2023 annual accounts and the adjusted budgets for 2024 and 2025 were approved. Administration is handled by Rappange Administratie B.V. Ground lease An important advantage is the ground lease position. The deed shows that the ground rent has been bought off until 15 February 2040, and that the perpetual period thereafter has also been bought off. Highlights • One-room apartment with storage on the ground floor • Approx. 29 m² private floor area according to the deed • Energy label C • Year of construction of the complex: 1966 • Complex equipped with lifts • Professionally managed owners' association, MJOP available • Monthly service charge: € 143.86 • Ground lease bought off until 15-02-2040 and thereafter in perpetuity • Permitted use according to the deed: residence for single occupancy Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
29 m²
Inhoud
91 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.