Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Amerbos 36

1025ZM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Amerbos 36 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Ruim, licht en met een heerlijk uitzicht – dit 4-kamerappartement (84 m²) in het groene Amsterdam-Noord heeft het allemaal! Op zoek naar een royaal en licht appartement op een rustige, groene locatie maar met alle voorzieningen (o.a. metrohalte Noord/Zuid lijn) binnen handbereik? Dit moderne 4-kamerappartement van 84 m² op de derde verdieping biedt comfort, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over de parkachtige omgeving. Het zonnige balkon ligt op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je ’s middags nog geniet van de zon op de balustrade. Verder is het appartement volledig van het gas dankzij stadsverwarming. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING: Het complex is goed onderhouden en voorzien van cameratoezicht en twee liften. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. Een tochtportaal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prachtig licht is. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op met uitzicht op groen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Via de hal bereik je drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig, ideaal voor fietsen of extra opslag. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". OMGEVING: Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord, met alle gemakken binnen handbereik. Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, evenals de halte van de Noord/Zuidlijn die een snelle verbinding biedt met het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, en voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid. De buurt biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: het Waterlandgebied en diverse fiets-, wandel- en vaarroutes liggen letterlijk om de hoek. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Gezonde en actieve VvE met professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 214 en omvat onder andere de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en gezamenlijke kosten. ERFPACHT: Erfpachtcanon € 220,08 per jaar, tijdvak loopt tot 15 februari 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 84m² (NEN2580 ingemeten); -Bouwjaar 1968; -Servicekosten € 214 per maand; -Energielabel C; -Erfpachtcanon € 220,08 p/jaar tot 2040. Daarna eeuwigdurend afgekocht; -Gezonde VvE bestaande uit meerdere appartementsrechten, professioneel beheerd; -Dichtbij metrohalte Noord/Zuid lijn; -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; -Levering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Spacious and bright 3-bedroom apartment (84 m²) with a lovely view and balcony in green Amsterdam-North! Looking for a spacious and light apartment in a peaceful, green setting, yet with all amenities – including the North/South metro line – just around the corner? This modern 3-bedroom apartment (84 m²) on the third floor offers comfort, space, and beautiful open views of the park-like surroundings. The sunny east-facing balcony is perfect for enjoying your morning coffee, while the afternoon sun gently touches the railing. The apartment is fully gas-free and connected to district heating for optimal comfort and efficiency. Curious to see more? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT: The well-maintained complex features security cameras and two elevators. On the third floor, you’ll find the private entrance to the apartment. A vestibule provides access to a separate toilet and the bright living room, where large windows fill the space with natural light. From here, you can step directly onto the balcony and enjoy the green view. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The hallway connects to three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom with a shower, sink, and washer/dryer connection. On the ground floor, there’s a private storage room – ideal for bicycles or additional belongings. For the LAYOUT, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “floor plan” section. LOCATION: The apartment is located in a quiet and leafy neighborhood in Amsterdam-North, with all conveniences within easy reach. Shopping center Boven ’t Y and the North/South metro line are within walking distance, offering quick access to Amsterdam Central Station and the city center. The A10 ring road can be reached within minutes, and there is plenty of free parking in front of the building. The surrounding area offers great opportunities for outdoor recreation – with Waterland’s cycling, walking, and boating routes right nearby. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE): A healthy and active association with professional management. The monthly service fee is approximately €214, covering the building insurance, maintenance reserve, and shared costs. GROUND LEASE: Annual ground rent of €220.08, fixed until February 15, 2040. The perpetual lease period thereafter has been fully redeemed. DETAILS: -Living area 84 m² (NEN2580 measurement report available); -Built in 1968; -Service costs €214 per month; -Energy label C; -Ground rent €220.08 per year until 2040, perpetual lease redeemed thereafter; -Healthy VvE with multiple apartment rights, professionally managed; -Close to North/South metro line; -For the applicable purchase deed clauses, please refer to the document “clauses to be included in the deed of sale”; -Transfer in consultation; quick delivery possible. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA certified estate agent to assist you in the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.