Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Amstel 106 C

1017AD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 9.348

Fotogalerij

Amstel 106 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

't Dansende Huisje | Aan de rustige en charmante zijde van de Amstel, tussen de Halvemaansbrug en de Blauwbrug, bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde bovenhuis van circa 68 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen in een fraai 18e-eeuws rijksmonument en ademt karakter, met onder andere originele balkenplafonds, een visgraat parketvloer en een klassieke gevel met hijsbalk. De tweede woonlaag biedt een lichte woonkamer aan de voorzijde met panoramisch uitzicht over de Amstel, een open keuken met eetkamer aan de achterzijde en een fijn ruimtelijk gevoel door de plafondhoogte en lichtinval. De derde woonlaag beschikt over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en diverse authentieke details. Een uniek appartement op een iconische locatie in de Amsterdamse binnenstad, met alle denkbare voorzieningen en culturele highlights op loopafstand – ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van historie, comfort en sfeer. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Amstel 106 C is een charmant en goed ingedeeld bovenhuis van circa 68 m², gelegen in een 17e-eeuws rijksmonument op een van de meest karakteristieke locaties van Amsterdam. De woning beslaat twee woonlagen en biedt een smaakvolle combinatie van originele elementen en moderne afwerking, met een prachtig uitzicht over de Amstel. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning op de tweede woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met drie ramen op de Amstel, waardoor het uitzicht over het water en het stadse leven continu in beweging is – een levend schilderij. De sfeervolle visgraatvloer, het balkenplafond en de rustige, natuurlijke kleurstelling dragen bij aan de elegante uitstraling. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Grote ramen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettige woonbeleving. De ruimte is uitnodigend voor zowel dagelijks gebruik als ontvangst van gasten. De interne trap leidt naar de slaapverdieping, waar het originele houten balkenwerk direct in het oog springt. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitzicht op de karakteristieke daken van de binnenstad. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam; het toilet is separaat. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de ruimte onder de kap. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige VvE. De combinatie van locatie, historie, lichtinval en afwerking maakt dit bovenhuis tot een uniek aanbod op de Amsterdamse woningmarkt. Een plek waar wonen en genieten samenkomen – midden in het centrum, maar met een rustige, bijna verstilde sfeer aan de gracht. Buurtgids De gezelligheid van het centrum is vlakbij. Op slechts een paar minuten lopen liggen het kindvriendelijke Amstelveld, de Utrechtsestraat met talloze winkels, gezellige cafés, bars en goede restaurants (waaronder twee restaurants met een Michelin ster) en de bruisende wijk de Pijp. Cultuur en vermaak zoals de Stopera, Carré, de Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, het Rijksmuseum, het Tropenmuseum, Artis en diverse parken (waaronder het Vondelpark) liggen ook op een steenworp afstand. Diverse goede basisscholen zoals ASVO en De Kleine Reus, middelbare scholen, Hbo-opleidingen en Universiteiten zijn gelegen in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 68 m² • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Twee woonlagen, met een functionele indeling • Twee slaapkamers en een moderne badkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • Fenomenaal uitzicht op de Amstel • Actieve en kleinschalige VvE • Ligging in het hart van Amsterdam, nabij o.a. Carré, Hermitage, Stopera en Utrechtsestraat • Servicekosten VvE € 128,00 per maand • Rijksmonument uit de 17e eeuw • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------- 't Dansende Huisje | On the quiet and charming side of the Amstel, between the Halvemaansbrug and the Blauwbrug, you’ll find this stylishly renovated upper-level apartment of approximately 68 m², spread over two floors. The home is located in a beautiful 18th-century national monument and exudes character, featuring original wooden beam ceilings, herringbone parquet flooring, and a classic façade with a hoisting beam. The second floor offers a bright living room at the front with panoramic views over the Amstel, an open kitchen with dining area at the rear, and a wonderful sense of space thanks to the ceiling height and natural light. The third floor includes two bedrooms, a well-maintained bathroom, and various authentic details. A unique apartment in an iconic location in the historic heart of Amsterdam, with all imaginable amenities and cultural highlights within walking distance – ideal for those seeking a combination of history, comfort, and atmosphere. The full living experience can be found on our website or in our digital magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour Amstel 106 C is a charming and well-laid-out upper-level apartment of approximately 68 m², situated in a 17th-century national monument in one of the most picturesque locations in Amsterdam. The property spans two floors and offers a tasteful combination of original features and modern finishes, along with stunning views over the Amstel. Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance to the apartment on the second floor. At the front is a bright living room with three large windows overlooking the Amstel – offering a continuously changing view of the water and city life, like a living painting. The elegant atmosphere is enhanced by the herringbone floor, exposed beam ceiling, and calm, natural tones. At the rear, the dining area connects seamlessly with the modern open kitchen, fitted with built-in appliances including an oven, gas hob, dishwasher, and refrigerator. Large windows also bring in plenty of natural light here, creating a pleasant living experience. The space is perfect for both daily life and entertaining guests. An internal staircase leads to the sleeping quarters, where the original wooden beams immediately catch the eye. This level houses two bedrooms, each with its own character and views over the rooftops of the city center. The bathroom features a walk-in shower, washbasin unit, and roof window; the toilet is separate. The layout is efficient and makes optimal use of the space under the pitched roof. The property is located on freehold land and is part of a small-scale and active owners’ association. The combination of location, historical charm, natural light, and high-quality finish makes this upper-level apartment a rare gem on the Amsterdam housing market. A place where living and enjoying come together – in the city center, yet in a tranquil, almost serene canal-side setting. Neighborhood guide The vibrant center of Amsterdam is just around the corner. Within a few minutes’ walk, you’ll find the family-friendly Amstelveld, the Utrechtsestraat with its wide array of shops, cozy cafés, bars, and excellent restaurants (including two Michelin-starred venues), as well as the lively De Pijp district. Cultural and entertainment venues such as the Stopera, Carré Theatre, De Kleine Komedie, Paradiso, Hermitage, Rijksmuseum, Tropenmuseum, Artis Zoo, and several parks (including the Vondelpark) are all within easy reach. Reputable schools such as ASVO and De Kleine Reus, secondary schools, universities, and colleges are also nearby. Specifications • Residential surface area approx. 68 m² • Located on freehold land (no ground lease) • Two floors with a practical layout • Two bedrooms and a modern bathroom • Open kitchen with built-in appliances • Breathtaking views over the Amstel • Active and small-scale owners’ association • Prime location in the heart of Amsterdam, near Carré, Hermitage, Stopera, and Utrechtsestraat • Monthly VvE contribution: €128.00 • 17th-century national monument • Located in a nationally protected cityscape • Part of UNESCO World Heritage For more information, visit the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands for potential subsidy options. This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a uniform way of measuring for an indicative measurement of usable surface area. It does not completely eliminate variations due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
170 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1659
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.