Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Amstelveenseweg 914 H

1081JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Burgemeester Vastgoed

€ 1.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.990.850

Koopprijs /m²: € 8.057

Fotogalerij

Amstelveenseweg 914 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SPECTACULAIR HIGH-END DUBBEL BENEDENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS, EEN SCHITTERDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN AAN HET WATER EN MET VRIJ UITZICHT. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND. Een unieke kans! Voor wie groen, rust, ruimte, luxe en comfort zoekt, in het verlengde van Amsterdam Zuid, direct aan het Amsterdamse Bos en nabij de Zuidas! Onvindbaar. Maar wij hebben het. Laat ons u meenemen op ontdekkingstocht in deze uitzonderlijke woning. INDELING We komen binnen in de gemeenschappelijke entree om vervolgens meteen door te lopen naar de voordeur. Eenmaal binnen komen we in de ruime hal, met toegang naar het toilet, de meterkast en via prachtige openslaande deuren naar de woonkamer. Het eerste dat opvalt is de ultieme kwaliteit van de afwerking en de gigantische afmeting van de woonkamer met zeer luxe open keuken. De prachtige keuken met kookeiland is een absolute blikvanger. De keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die je maar kan bedenken. Dat effect wordt nog versterkt door de gashaard die prachtig in de wand is weggewerkt. Er is ruimte genoeg voor een gezellige eethoek waar je een grote tafel met veel stoelen kwijt kan om gezellig te dineren met een flink gezelschap. Maar dan zijn we er nog niet. Aan de tuinzijde bevinden zich twee schuifpuien die u bij lekker weer helemaal openzet om optimaal te kunnen genieten van de grote tuin en het prachtige vergezicht in het groen. Vervolgens nemen we de trap naar de begane grond verdieping. Ook hier is het rust, ruimte, luxe en comfort. Er bevinden zich vier hele ruime slaapkamers waarvan één duidelijk de ‘master-bedroom’ is. Deze ‘master-bedroom heeft een inloopkast en een eigen luxe badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche, een ligbad en een eigen toilet. Tevens is er nog een tweede luxe badkamer, met dubbele wastafels en een dubbele douche. Hier tegenover bevindt zich nog een separaat toilet. Tenslotte is er nog een ruime berging voorzien van de wasmachine en droger combinatie. We kunnen het niet genoeg benadrukken, de afwerking is buitengewoon luxueus! OMGEVING De ligging is al even goed als de woning. Dit stukje Amstelveense weg is het meest dichtbij Amsterdam Zuid gelegen, op een steenworp afstand van het Stadionplein met een keur aan winkels en horeca. Aan de andere kant lonkt het Amstelveense deel van de Amstelveenseweg (daar Amsterdamse weg geheten) ook met fijne winkels en volop horeca. Maar het grootste pluspunt is de ligging aan het Amsterdamse Bos. Het mooiste en grootste park van Amsterdam letterlijk aan je voeten. Hockeyvelden, de Bosbaan om te roeien, hardlopen in het bos, je wordt elke dag uitgenodigd om gebruik te maken van de prachtige locatie. Ook diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen, de Zuidas natuurlijk, kortom, een gouden plek. Evenzo is de bereikbaarheid perfect: metro’s, trams, buslijnen, de A10, alles bevindt zich op een minuutje of wat lopen vanaf dit huis. Kortom: fantastisch wonen in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN * Eigen grond * Tuin op het zuidwesten aan het water * Vrij uitzicht * Direct aan het Amsterdamse Bos * Nabij de Zuidas * Ruim en goed ingedeeld benedenhuis * Hoogwaardig gerenoveerd * Gigantische woonkamer van 120 m2 * Eiken visgraat parket door de gehele woning * Vve bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 189,46 per maand. VvE is in bezit van een MJOP * Fundering is hersteld in 2020 * De keuken is op maat gemaakt, ontworpen door Vink Interiorontwerp. De apparatuur is van Bora en Neff. * Vier goede slaapkamers * Elke slaapkamer heeft ingebouwde kasten van vloer tot plafond * Het is mogelijk om 2 parkeervergunningen aan te vragen * Twee badkamers * Oplevering in overleg SPECTACULAR HIGH-END DUPLEX GARDEN APARTMENT WITH FOUR BEDROOMS, A STUNNING SOUTHWEST-FACING GARDEN ON THE WATERFRONT, AND UNOBSTRUCTED VIEWS – LOCATED ON FREEHOLD LAND A unique opportunity! For those seeking greenery, peace, space, luxury, and comfort—on the edge of Amsterdam Zuid, directly adjacent to the Amsterdamse Bos and near the Zuidas—this is a hidden gem. Virtually impossible to find, yet here it is. Let us take you on a journey through this extraordinary home. LAYOUT Enter through the shared entrance and continue directly to your private front door. Inside, a spacious hallway welcomes you, offering access to a separate toilet, the meter cupboard, and—through beautiful double doors—the expansive living area. The first thing you’ll notice is the outstanding quality of the finishes and the sheer size of the living space, complete with a luxurious open-plan kitchen. The stunning kitchen with central island is a true showpiece, fully equipped with top-of-the-line built-in appliances. A sleek gas fireplace integrated into the wall adds a warm and sophisticated touch. There's ample room for a large dining area, perfect for entertaining family and friends in style. And it doesn’t stop there. Two large sliding doors open directly onto the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. Enjoy sunny days in your expansive, southwest-facing garden overlooking a peaceful stretch of water and lush greenery. Take the stairs down to the ground-floor level where tranquility, space, and luxury continue. Here you’ll find four spacious bedrooms, including a true master suite. The master bedroom features a walk-in closet and a private, luxurious bathroom with double sinks, a walk-in shower, a bathtub, and its own toilet. A second high-end bathroom with double showers and double sinks ensures comfort for family or guests. Across the hall, you’ll find another separate toilet. A large storage room houses the washer and dryer. The quality and attention to detail throughout the property are second to none. SURROUNDINGS The location is just as exceptional as the home itself. This part of Amstelveenseweg is the closest to Amsterdam Zuid, just a stone’s throw from Stadionplein, where you'll find an excellent selection of shops, restaurants, and cafés. On the other side, the Amstelveen end of the street (Amsterdamseweg) also offers great amenities and local charm. But the biggest highlight is the property’s proximity to the Amsterdamse Bos—Amsterdam’s largest and most beautiful park, right at your doorstep. Whether it’s hockey, rowing on the Bosbaan, or jogging through the woods, you'll be inspired to enjoy this amazing natural setting every day. Top-rated schools, the Zuidas business district, and excellent public transportation are all just minutes away. The A10 ring road, metro, tram, and bus connections make commuting and travel incredibly convenient. In short: luxurious living in a green and tranquil setting, with everything you need just around the corner! HIGHLIGHTS * Freehold property (no ground lease) * Southwest-facing garden on the water * Unobstructed views * Direct access to the Amsterdamse Bos * Near the Zuidas business district * Spacious and well-laid-out duplex apartment * High-end renovation * Huge living room of approx. 120 m² * Oak herringbone parquet flooring throughout * HOA with 4 members, monthly contribution: €189.46, long-term maintenance plan in place * Foundation was renewed in 2020 * Four generously sized bedrooms * Two luxurious bathrooms * Every bedroom has floor to ceiling built in wardrobes * The property can access two carparks fromt the Municupality * The kitchen is custom made, Vink interiorontwerp destigned. Appliances are Bora and Neff * Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 1.950.000

Kosten koper (geschat): € 40.850

2% overdrachtsbelasting (€ 39.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.990.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Inhoud
904 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.