Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Amstelveenseweg 916 A

1081JN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wester Makelaars B.V.

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.074

Fotogalerij

Amstelveenseweg 916 A Amsterdam
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Amstelveenseweg 916A, 1081JN Amsterdam Deze hoogwaardige en stijlvol afgewerkte benedenwoning van ca. 148 m² met souterrain en zonnige tuin is gelegen op een uitstekende locatie aan de Hoornsloot, precies op de grens van de stad en het Amsterdamse Bos. De woning maakt deel uit van een karakteristiek jaren '30 gebouw dat in 2016 onder architectuur is getransformeerd tot een luxe appartementencomplex. Binnen biedt de woning een royaal woonoppervlak met meerdere slaapkamers en badkamers en een moderne open keuken. De zonnige tuin beschikt bovendien over een eigen aanlegsteiger, wat het woongenot compleet maakt. Dankzij de combinatie van comfort, ruimte, een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor wie centraal én stijlvol wil wonen. Bereikbaarheid Het appartement biedt een prachtig uitzicht over de Hoornsloot, die samen met een historisch spoorlijntje de scheiding vormt tussen de Amstelveenseweg en het Amsterdamse Bos. Dit uitgestrekte natuurgebied is dé groene oase voor Amsterdammers en bewoners uit de omgeving. Hier vindt u onder andere diverse scholen, sportfaciliteiten, een jachthaven, speelweides, vijvers, maneges, een geitenboerderij, het openluchttheater, het Wagener Stadion, de Bosbaan en meerdere horecagelegenheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Zowel het centrum van Amsterdam als dat van Amstelveen zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Ook de Zuidas, het winkelcentrum Groot-Gelderlandplein en treinstation Zuid/WTC met al hun verbindingen liggen op slechts acht minuten fietsen. Daarnaast is het openbaar vervoer naar zowel het centrum als Amsterdam Zuid zeer goed geregeld. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via afslag S108 van de A10 of afslag 5 van de A9. Parkeren kan voor de deur, aan de overkant van de straat of langs de hoofdweg, waar doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid is. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u een modern, separaat toilet en chique stalen deuren die toegang geven tot de stijlvolle en ruime living. De gezellige woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard en loopt naadloos over in de luxe open woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien: twee ovens, een koelkast, vriezer, spoelbak met Quooker, een wijnklimaatkast en een groot kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Aan het kookeiland bevindt zich ook een gezellig bargedeelte. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een trap naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een buitenkeuken, een schuur en een aangebouwde, sfeervolle patio. Hier heeft u bovendien de unieke mogelijkheid om uw eigen boot aan te meren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche. Souterrain Via de trap in de woonkamer bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en toilet. Het souterrain, grenzend aan de achtertuin, wordt middels lange en brede ramen voorzien van veel daglicht en blijft tijdens de warme maanden aangenaam koel. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling. Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 148m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Fantastische locatie met uitzicht op het Amsterdamse bos - Eigen grond - Eigen voortuin - ideaal voor fietsen - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Ruime tuin op het westen - Eigen aanleg steiger - Energielabel B - Actieve VvE en in professioneel beheer. Servicekosten bedragen € 300,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.