Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Amundsenweg 22 3

1056AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 6.959

Fotogalerij

Amundsenweg 22 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*****SCROLL DOWN FOR ENGLISH**** Wat een plaatje! Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd, licht en ruim appartement met drie slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming en buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit je kans! Dit 4-kamer appartement van ca. 74m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex in een rustige straat in het levendige Bos en Lommer. Met een separate berging in de onderbouw en eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een woning die je zó kunt betrekken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op straatniveau met postbus en bellentableau zijn de bergingen bereikbaar, evenals de trap naar de bovenverdiepingen. De entree van dit mooie appartement bevindt zich op de eerste etage. Eenmaal binnen zijn de vier kamers allemaal toegankelijk middels de grote hal. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot hetzelfde balkon als de woonkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op het groene binnenterrein en hebben beide toegang tot het tweede, royale balkon. Perfect als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.Tal van mogelijkheden door de plezierige afmetingen van deze kamer. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een recht keukenblok, Quooker en inductiekookplaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een moderne regendouche, elektrische vloerverwarming, elektrische radiator en mechanische ventilatie (ook aangesloten op keuken en toilet). Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgerust met een fontein. Een groot pluspunt: de woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, waarbij de zones vanuit de meterkast regelbaar zijn. Daarnaast zijn alle elektra-punten ingebouwd en de ramen voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons – één aan de voorzijde (ochtendzon) en één aan de achterzijde (middag- en avondzon) – kun je de hele dag door kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is goed onderhouden en biedt extra rust en groen. Locatie Wonen in Bos en Lommer betekent genieten van rust én stadse levendigheid. Op loopafstand vind je de Admiraal de Ruijterweg en de Bos en Lommerweg, met een breed aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Rembrandtpark om de hoek, en ook de Sloterplas is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum of in het Westerpark. Ook de openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: meerdere bus- en tramlijnen brengen je snel door de stad en er zijn directe verbindingen met Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt bovendien op slechts tien minuten fietsen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten via de S103/S104 de Ring A10 op. Bijzonderheden • Drie slaapkamers • Ruime externe berging • Twee diepe balkons op oost en west (zon van ochtend tot avond) • Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard) • MJOP aanwezig 2025–2039 • Energielabel C • Servicekosten €198,93 per maand • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Vernieuwd in 2022: keuken (met Quooker en inductiekookplaat), vloerverwarming, elektra en groepenkast • Vernieuwd in 2024: badkamer (met elektrische vloerverwarming), toilet met fontein, mechanische ventilatie en standleiding keuken • Alle elektra-punten inbouw • Vloerverwarming zones regelbaar vanuit de meterkast • Afgesloten, goed onderhouden binnentuin • Oplevering in overleg, kan snel ****ENGLISH**** What a gem! Are you looking for a recently renovated, bright, and spacious apartment with three bedrooms, a modern kitchen, underfloor heating, and outdoor space at both the front and rear? Then this is your chance! This 4-room apartment of approx. 74m² is located on the first floor of a well-maintained portico complex in a quiet street in the lively Bos en Lommer district. With a separate storage room in the basement and perpetually redeemed leasehold, this is a home you can move into right away. Layout Through the communal entrance at street level with mailbox and intercom, the storage units are accessible, as well as the staircase to the upper floors. The entrance to this lovely apartment is on the first floor. Once inside, all four rooms are accessible from the spacious hallway. The bright and generous living room at the front forms the heart of the home. Thanks to its large dimensions, there is space for both a comfortable sitting area and a cozy dining area. From here you step directly onto the sunny balcony, where you can quietly enjoy the outdoors. The apartment offers three well-sized bedrooms. The bedroom at the front provides access to the same balcony as the living room. The two bedrooms at the rear overlook the green courtyard and both have access to the second, spacious balcony. Perfect as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office—there are plenty of possibilities thanks to the pleasant dimensions of the rooms. The kitchen was fully renovated in 2022 and features a straight kitchen unit, Quooker tap, and induction hob. The kitchen also provides access to the large rear balcony.The bathroom was renovated in 2024 and is equipped with a modern rain shower, electric underfloor heating, electric radiator, and mechanical ventilation (also connected to the kitchen and toilet). The separate toilet was also renewed and fitted with a washbasin. A major plus: the home has underfloor heating throughout, with zones that can be controlled from the meter cupboard. In addition, all electrical outlets are recessed and the windows are double-glazed. Thanks to the two balconies—one at the front (morning sun) and one at the rear (afternoon and evening sun)—you can enjoy sun or shade at any time of the day. The enclosed courtyard garden is well-maintained and provides extra peace and greenery. Location Living in Bos en Lommer means enjoying both tranquility and vibrant city life. Within walking distance you’ll find the Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg, with a wide range of specialty shops, cafés, and restaurants. For relaxation, the Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner, and the Sloterplas is also within easy reach. For daily groceries, the Bos en Lommerplein shopping center is nearby. By bike, you can reach the city center or Westerpark within ten minutes. Public transport connections are excellent: several bus and tram lines take you quickly across the city, with direct connections to Haarlem and Zandvoort. Sloterdijk Station is just a ten-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S103/S104. Key features • Three bedrooms • Spacious external storage room • Two large balconies facing east and west (sun from morning to evening) • Professionally managed homeowners’ association (Eigen Haard) • Multi-year maintenance plan (2025–2039) in place • Energy label C • Service costs €198.93 per month • Perpetually redeemed ground lease • Renovated in 2022: kitchen (with Quooker tap and induction hob), underfloor heating, electrical system and fuse box • Renovated in 2024: bathroom (with electric underfloor heating), toilet with washbasin, mechanical ventilation and kitchen downpipe • All electrical outlets recessed • Underfloor heating zones individually adjustable from the meter cupboard • Enclosed, well-maintained communal courtyard garden • Transfer in consultation, quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.