Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Andreas Schelfhoutstraat 50 K

1058HV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.782

Fotogalerij

Andreas Schelfhoutstraat 50 K Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een stijlvol, instap klaar appartement op eigen grond en op een toplocatie in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid? Dit luxe 2-kamerappartement van ca. 46 m² op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Andreas Schelfhoutstraat biedt alles wat je zoekt: moderne open keuken met A-merk inbouwapparatuur, een luxe badkamer, vloerverwarming, een visgraat PVC-vloer, dimbare inbouwspots, een heerlijk ruim en rustig gelegen balkon. Hier kan je van je rust genieten, terwijl alles toch binnen handbereik is : een diversiteit aan winkels en restaurants, zoals stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de directe omgeving. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is ook uitstekend. Diverse tram- en buslijnen stoppen op het Surinameplein, het Hoofddorpplein en de Haarlemmerstraat en brengen je in een mum van tijd naar Amsterdam Centraal, Station Zuid en andere delen van de stad. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de Ring A10 richting Schiphol of Zaandam. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem en brievenbussen. Lift en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: entree tot het appartement. De hal biedt voldoende plaats voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche, toilet, breed wastafelmeubel, vloerverwarming en fraai tegelwerk tot het plafond. De lichte woonkamer, met genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. beschikt over een vrijwel kamerbrede, van grond tot plafond reikende glazen pui. Middels een enkele deur is het royale balkon op het noordwesten te bereiken, ideaal voor een ontspannen einde van de dag. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken in stijl. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekast. Kortom comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging en dit alles op nog geen 5 minuten lopen van het Vondelpark! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 45,60 m2 (meetrapport beschikbaar); • Vernieuwbouw in 2023; • Turnkey; • Eigen grond en gelegen op de 1e verdieping ; • Energielabel B; • Royaal balkon van 7,3 m²; • Moderne keuken; • Luxe badkamer; • Slim en praktisch ingedeeld; • Fraaie visgraat PVC-vloer • Volledig voorzien van vloerverwarming; • Servicekosten € 91,88 per maand + € 50 per maand stookkosten; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Prachtige rustige locatie op loopafstand van het Vondelpark; • De koopovereenkomst wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens het Amsterdamse Ringmodel; • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig plaatsvinden; English tranlation: Looking for a stylish, ready to move in apartment on freehold land (no leasehold!) in one of Amsterdam’s most desirable locations, the popular Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South? This luxurious 2-room apartment of approx. 46 m² on the first floor of a small apartment complex on the Andreas Schelfhoutstraat offers everything you are looking for: modern open kitchen with A-brand appliances, a luxurious bathroom, underfloor heating, herringbone PVC flooring, dimmable recessed spotlights, a lovely spacious and quiet balcony. Here you can still enjoy the tranquility while within less than five minutes you will be in the bustle and cosiness of Amsterdam and having everything within easy reach : a large variety of stores and restaurants, such as city café Van Mechelen and Gent on the Schinkel. For daily shopping, there are several supermarkets in the immediate vicinity. Accessibility by public transport is also excellent. Various tram and bus line- stops at Surinameplein, Hoofddorpplein and Haarlemmerstraat and will take you to Amsterdam Central Station, Station Zuid and other parts of the city in no time. By car you are within 5 minutes on the Ring A10 towards Schiphol or Zaandam. Layout: Ground floor: communal entrance with video intercom system and mailboxes. Elevator and staircase to the apartment on the first floor. First floor: entrance to the apartment. The hall provides ample space for a wardrobe. On the left side is the bathroom which is equipped with a walk-in shower, toilet, wide sink cabinet, floor heating and beautiful tiling to the ceiling. The bright living room, with enough space for a sitting and dining area, features an almost wall-to-wall glass front reaching from floor to ceiling. Through a single door you can reach the spacious northwest facing balcony, ideal for a relaxing end of the day drink or dinner. The open kitchen is modern and equipped with various appliances, perfect for those who love cooking in style. The bedroom offers enough space for a generous double bed and wardrobe. In short, comfort, quality and an excellent location and all this less than a five minutes walk from the Vondelpark! Details: - Living area 45.60 m2 (measurement report available); - Renovated in 2023; - Turnkey; - freehold/no leasehold and located on the 1st floor ; - Energy label B; - Spacious balcony of 7.3 m²; - Modern kitchen; - Luxury bathroom; - Smart and practical layout; - Beautiful herringbone PVC floor; - Fully equipped with underfloor heating; - Service costs € 91.88 per month + € 50 per month heating costs; - Active and professionally managed VvE; - Beautiful quiet location within walking distance of the Vondelpark; - A purchase contract is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model; - Delivery in consultation, can take place soon if desired;

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.