Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Andreasplein 52

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 8.275

Fotogalerij

Andreasplein 52 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Super appartement van 116 m2 met parkeerplaats, lift, 3 slaapkamers, groot balkon en energielabel A+. Bij binnenkomst in dit prachtig lichte appartement valt direct de ruime gang op die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte en royale woonkamer, gelegen in een hoekligging, waardoor er de hele dag door veel natuurlijk zonlicht naar binnen valt (Zuid). De woonruimte loopt over in het ruime balkon met groen uitzicht over de binnenplein van het complex. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van alle gemakken en biedt de mogelijkheid open te maken naar de woonkamer. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen, gasten of als thuiskantoor. De goed formaat badkamer is uitgerust met een luxe ligbad, een aparte douche en een wastafel. Voor extra comfort is er een separaat toilet aanwezig en een wasruimte met opslagruimte. Het fantastische balkon van 11 m² op het Zuiden is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene binnentuin. Dankzij de ideale ligging heeft u hier de einde dag zon en voelt dit aan als een verlengde van de woonkamer. Met stadsverwarming en een energielabel A+ bent u verzekerd van een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. Bovendien zorgt de lift voor extra gemak en toegankelijkheid, bijvoorbeeld vanaf de parkeergarage met eigen parkeerplek. Dit prachtige appartement is gelegen op een toplocatie, omringd door groen en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven, u fietst vrijwel direct het Vondelpark in welke toegang geeft tot alle stadsdelen. Het complex is direct gelegen aan Amsterdam-Zuid. Ook is de ligging perfect door de gemakkelijke toegang tot de A10 waardoor u zich zo op Schiphol (of de rest van Nederland) bevindt. Tevens bevinden zich op loopafstand luxe restaurants zoals o.a. Ron Gastrobar, en gezellige lunchrooms zoals Bar Bonnie, Dignita en Gent aan de Schinkel. Voor de dagelijkse boodschappen kan u terecht op de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Er zijn veel speelgelegenheden, kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de buurt welke zorgen voor een fijne en gemakkelijke leefomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 116 m² - Ruime lift & Parkeerplaats - Gelegen op de tweede verdieping - 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Berging op de begane grond - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A+ - Fantastisch balkon van 9 m² op het Zuiden - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 216,07 en € 27,80 voor de parkeerplaats - De erfpacht is afgekocht tot 2057. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden voldaan waarbij gekozen is voor een jaarlijkse canon welke ieder jaar wordt geïndexeerd. - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar -- English translation -- Super apartment of 116 m2 with parking, elevator, 3 bedrooms, large balcony and energy label A+. Upon entering this beautifully bright apartment you immediately notice the spacious hallway that provides access to all rooms. At the end of the hallway is the bright and spacious living room, located in a corner location, allowing plenty of natural sunlight to enter throughout the day (South). The living area flows into the spacious balcony with green views over the inner courtyard of the complex. The kitchen is located at the rear and equipped with all amenities and offers the possibility of opening up to the living room. The three spacious bedrooms are ideal for families, guests or as a home office. The good-sized bathroom is equipped with a luxurious bathtub, a separate shower and a sink. For added convenience, there is a separate toilet and a laundry room with storage. The fantastic 11 m² south facing balcony is the perfect place to relax and enjoy the view of the green courtyard garden. Thanks to its ideal location, you have sun here all day long and it feels like an extension of the living room. With district heating and an A+ energy label, you are assured of an energy efficient and environmentally friendly home. Moreover, the elevator provides additional convenience and accessibility, for example, from the parking garage with private parking. This beautiful apartment is located in a prime location, surrounded by greenery and just steps away from the bustling city life, you cycle almost directly into the Vondelpark which gives access to all parts of the city. The complex is located directly on Amsterdam South. Also, the location is perfect because of the easy access to the A10 motorway which makes it easy to get to Schiphol Airport (or the rest of the Netherlands). Also within walking distance are luxury restaurants such as Ron Gastrobar, and cozy lunchrooms such as Bar Bonnie, Dignita and Gent aan de Schinkel. For daily shopping you can visit the Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. There are many playgrounds, kindergartens, primary and secondary schools in the neighborhood which provide a fine and convenient living environment. Details: - Living area: 116 m² - Spacious elevator & parking - Located on the second floor - 3 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room / storage room and 1 separate toilet - Storage room on the first floor - Bathroom: Good size bathroom with bath, shower and double sink. - Heating: City heating - Energy label: A+ - Fantastic balcony of 9 m² facing south - The VvE is professionally managed by the Alliance, the contribution is currently budgeted at € 216.07 and € 27.80 for the parking lot. - The ground lease is purchased until 2057. The transition to perpetual leasehold has been met under favorable conditions whereby an annual canon is chosen which is indexed every year. - Project notary is Buma Algera notarial practice. The quotation for the deed of purchase & delivery (& mortgage) can be requested from the real estate agent. - Several clauses will be included in the deed of purchase: - ‘As is where is’ clause - Non-residential clause - Old age clause - Anti-speculation clause of 1 year

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.