Direct naar de inhoud
Logo van Teunisse Makelaars van Purmerend

Anjeliersstraat 49

1015ND Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 10.696

Fotogalerij

Anjeliersstraat 49 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de sfeervolle Jordaan, met de bruisende Amsterdamse grachten op een steenworp afstand en alle gezellige buurvoorzieningen binnen handbereik. Dit licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 56 m² op de derde verdieping biedt niet alleen een balkon op het zuiden (ca. 6 m²), maar ook een royaal privé dakterras (ca. 28 m²) met een prachtig uitzicht op meerdere architectonische eyecatchers zoals de Westerkerk, de Bibiliotheca Polska en nog veel meer. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met 13 leden, professioneel beheerd door Amstarr VVE Beheer. Sinds de renovatie en splitsing in 2011 verkeert het pand in goede staat en beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan. Locatie De Anjeliersstraat is een rustig straatje midden in de bruisende Jordaan, parallel aan de Westerstraat en uitlopend op de Prinsengracht. De buurt staat bekend om haar diversiteit aan boetiekjes, cafés, restaurants, markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat én de nabijheid van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes. Ook de grachten zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor de charmante Amsterdamse sfeer altijd dichtbij is. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot La Germania gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren een mooie doorkijk vanaf het Frans balkon. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011 is geplaatst. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, waar ook de toegang is tot het zonnige balkon. Via een vaste trap in de hal bereik je het ruime en zonnige privé dakterras. Buitenruimte Met zowel een balkon op het zuiden op de derde verdieping als een riant privé dakterras op de vierde verdieping, gezamenlijk zo'n 34 m², is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Privé dakterras circa 28 m² + balkon op het zuiden circa 6 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2011; - Energielabel C, geldig tot 2031; - Dubbel glas door de hele woning, Superplus glas in de woonkamer en HR++ glas in de slaapkamer; - Laminaatvloer door het gehele appartement (excl. badkamer en wasruimte); - Actieve VvE met professioneel beheer door Amstarr VVE Beheer; - Servicekosten circa € 273,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie in één van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak om de charme en ruimte van deze woning zelf te ervaren! ----- ENGLISH Living in the heart of the charming Jordaan, with the lively Amsterdam canals just a stone’s throw away and all the cozy neighborhood amenities within easy reach. This bright and well-designed one-bedroom apartment of approximately 56 m² on the third floor features not only a south-facing balcony (approx 6 m²) but also a spacious private rooftop terrace (approx 28 m²). From here, you can enjoy stunning views of several architectural landmarks such as the Westerkerk, the Bibliothèca Polska, and more. Thanks to its location on freehold land, you don’t have to worry about ground lease fees. The property is part of a small and active homeowner’s association (VvE) with 13 members, professionally managed by Amstarr VVE Beheer. Since the renovation and subdivision in 2011, the building has been well-maintained and the association has a multi-year maintenance plan. Location Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the vibrant Jordaan, running parallel to Westerstraat and leading directly to the Prinsengracht. The neighborhood is known for its variety of boutiques, cafés, restaurants, and markets, including Noordermarkt, Lindengracht, and Westerstraat. The bustling Haarlemmerdijk and the famous Nine Streets are also just a short walk away, as are the canals, making this the perfect spot to fully enjoy the true Amsterdam atmosphere. Layout Through the shared entrance, you reach the third floor, where the hallway provides access to all rooms. The bright living room at the front features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a large La Germania gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and stainless steel sink. Double French doors open up to a charming Juliet balcony overlooking the street. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-mounted toilet. There's also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer, where the Intergas HR Kompakt central heating boiler (2011) is located. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers access to the sunny balcony. A fixed staircase in the hallway leads to the spacious private rooftop terrace on the fourth floor. Outdoor space With both a south-facing balcony on the third floor and a generous private rooftop terrace, totaling approximately 34 m2, you can enjoy outdoor living and stunning city views at any time of the day Key features - Living area approx. 56 m² - Private rooftop terrace (approx. 28 m²) + south-facing balcony (approx. 6 m²) - Freehold property (no ground lease) - Completely renovated and subdivided in 2011 - Energy label C, valid until 2031 - Double glazing throughout the house, Superplus glass in the living room and HR++ glass in the bedroom - Laminate flooring throughout the apartment (except bathroom and utility room) - Active homeowner’s association managed by Amstarr VVE Beheer - Service charges approx. € 273 per month - Multi-year maintenance plan in place - Intergas HR Kompakt boiler from 2011 A unique opportunity to live in a peaceful spot in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Schedule a viewing soon to experience the charm and space this home has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.