Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Anne Frankstraat 103

1018BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thuis in Vastgoed

€ 1.480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.450

2% overdrachtsbelasting (€ 29.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.511.450

Koopprijs /m²: € 9.426

Fotogalerij

Anne Frankstraat 103 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Botanic View | Een royaal appartement van circa 157 m², gelegen in het rustige hart van de Plantagebuurt. Dit unieke appartement combineert stedelijke levendigheid met rust en ruimte, met een doordachte indeling die de ruimtelijkheid optimaal benut. Het interieur biedt een perfecte mix van moderniteit en tijdloosheid, met eigentijdse afwerking en duurzame materialen. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig licht en bieden een mooi uitzicht op de groene binnentuinen. De woning is veelzijdig, met lange zichtlijnen die de ruimte luchtig houden. Het appartement beschikt over een loggia aan de voorzijde en een privé dakterras, volledig omsloten door de eigen gevels, waardoor het een verlengstuk van het interieur vormt. Bovendien kunnen er gemakkelijk meerdere slaapkamers worden gerealiseerd, zoals te zien is op de alternatieve plattegrond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door het downloaden van ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen. See English translation below Korte rondleiding Via de lift bereik je de derde verdieping, waar een ruime entree toegang geeft tot de woning. De hal is rustig en overzichtelijk, met directe doorgang naar de study en mediaruimte. Eenmaal in het woongedeelte opent de plattegrond zich volledig: links het zitgedeelte met zicht op het groene dakterras, rechts de woonkeuken aan de grachtzijde. Grote puien zorgen voor licht, lucht en verbinding met buiten. Centraal in de woning ligt het dakterras: beschut, groen en volledig opgenomen in het woonprogramma. Aan de voorzijde ligt de keuken met loggia, een plek voor koffie in de zon en uitzicht op het water. De keuken is robuust, praktisch en visueel helder, met een fijne overgang naar de eetruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van de woning, met zicht op de binnentuinen. Hier heerst rust. De badkamer sluit direct aan op de master suite, strak en functioneel in opzet, met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Overal in de woning is kastruimte opgenomen, subtiel weggewerkt in wanden en nissen. De woning ademt balans: open maar niet onbegrensd, ruim maar efficiënt, stedelijk maar rustig. Een zeldzame combinatie — precies op deze plek. De Buitenruimte Centraal in de woning ligt het besloten dakterras, volledig omsloten door de eigen gevels. De buitenruimte vormt daarmee een verlengstuk van het interieur en biedt maximale privacy en beschutting. Grote schuifpuien verbinden het terras direct met het woonvertrek, waardoor de grens tussen binnen en buiten nagenoeg verdwijnt. De ruimte is royaal bemeten en ingericht met een variatie aan groen. Potten en plantenbakken structureren het terras tot een groene hof, met zit- en eetplekken op verschillende posities. Het licht valt vrij naar binnen en creëert een aangenaam microklimaat midden in de stad. Aan de voorzijde, grenzend aan de woonkeuken, bevindt zich een loggia op het zuiden. Deze overdekte buitenruimte biedt uitzicht over de gracht en het historisch profiel van de stad. De grote raampartij functioneert als lichtscherm én visuele verbinding met de stad. Dankzij de ligging is dit een rustige plek met ochtend- en middagzon, beschut tegen wind en inkijk. Quote van de bewoners "Dit huis gaf meer dan we hadden verwacht: licht, ruimte, en uitzicht op de gracht. We zullen het missen, maar nemen de herinneringen mee." Buurtgids Wonen in de Plantagebuurt betekent wonen in één van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam, waar natuur, kunst, cultuur en gastronomie samenkomen. De woning is gelegen aan het Plantage Westermanplantsoen, in de directe nabijheid van het Oosterpark en het Wertheimpark. Stadsnatuur die uitnodigt tot ontspanning en een aangename ontsnapping biedt aan de dynamiek van het dagelijkse leven. Op loopafstand bevindt zich een selectie aan verfijnde koffiezaken, waaronder Coffee Company en Bagels & Beans. Voor een ontspannen borrel zijn Brouwerij ‘t IJ, Gollem aan het Water en Dignita Hoftuin uitstekende keuzes. De avond sluit stijlvol af in restaurants als De Plantage of de ambachtelijke Pizzabakkers. Op cultureel vlak biedt de omgeving een rijk aanbod, met musea als de Hermitage en het Tropenmuseum. Artis, gelegen op steenworp afstand, vormt een iconisch element in de wijk. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een grote Albert Heijn aan de Sarphatistraat, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Een buurt die verfijning en levendigheid in perfecte harmonie samenbrengt. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 157 m² • Dakterras gelegen op het westen van circa 58 m² • Berging in de kelder van circa 7 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2049. De overstap is tijdig aangevraagd. • VvE servicekosten € 272,16 euro per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed •   Gemakkelijk meerdere slaapkamers te realiseren, zie alternatieve plattegrond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Botanic View | A spacious apartment of approximately 157 m², located in the tranquil heart of the Plantagebuurt. This unique apartment combines urban liveliness with calm and space, with a well-thought-out layout that optimally utilizes the spatiality. The interior offers a perfect blend of modernity and timelessness, with contemporary finishes and sustainable materials. Large windows provide abundant light and offer beautiful views of the green inner courtyards. The property is versatile, with long sightlines that keep the space airy. The apartment features a loggia at the front and a private rooftop terrace, fully enclosed by its own facades, making it an extension of the interior. Additionally, it is easy to create multiple bedrooms, as shown in the alternative floor plan. Tour From the elevator, you reach the third floor, where a spacious entrance provides access to the home. The hallway is calm and straightforward, with direct passage to the study and media room. Once inside the living area, the layout opens up fully: on the left, the seating area with a view of the green roof terrace, on the right, the open kitchen facing the canal. Large windows provide light, air, and a connection to the outdoors. At the center of the apartment is the roof terrace: sheltered, green, and fully integrated into the living space. At the front, the kitchen with loggia offers a place for coffee in the sun and a view of the water. The kitchen is robust, practical, and visually clear, with a smooth transition into the dining area. The bedroom is located on the quiet side of the property, overlooking the inner courtyards. It exudes calm. The bathroom is directly connected to the master suite, sleek and functional in design, with a bathtub, walk-in shower, and double sink. Throughout the apartment, ample storage is integrated into custom-built cabinetry within walls and niches. The home exudes balance: open but not boundless, spacious but efficient, urban yet peaceful. A rare combination — exactly in this location. The Outdoor Space At the center of the property lies the enclosed roof terrace, fully surrounded by its own facades. This outdoor space forms an extension of the interior and offers maximum privacy and shelter. Large sliding doors connect the terrace directly to the living area, causing the boundary between indoors and outdoors to nearly disappear. The space is generously sized and furnished with a variety of greenery. Pots and planters structure the terrace into a green courtyard, with seating and dining areas placed in different positions. Light freely enters and creates a pleasant microclimate in the heart of the city. At the front, adjacent to the kitchen, is a south-facing loggia. This covered outdoor space offers views over the canal and the historic skyline of the city. The large window functions as a light screen and visual connection to the city. Thanks to its location, this is a peaceful spot with morning and afternoon sun, sheltered from wind and prying eyes. Quote from the residents "This house gave more than we expected: light, space, and views of the canal. We will miss it, but we carry the memories with us." Neighborhood Living in the Plantage district means residing in one of the greenest and most characterful neighborhoods in Amsterdam, where nature, art, culture, and gastronomy come together. The property is located on the Plantage Westermanplantsoen, in close proximity to both Oosterpark and Wertheimpark. Urban nature that invites relaxation and offers a pleasant escape from the dynamics of daily life. Within walking distance, you'll find a selection of refined coffee shops, including Coffee Company and Bagels & Beans. For a relaxing drink, Brouwerij 't IJ, Gollem aan het Water, and Dignita Hoftuin are excellent options. The evening can be stylishly ended at restaurants like De Plantage or the artisanal Pizzabakkers. Culturally, the area offers a rich selection, with museums such as the Hermitage and the Tropenmuseum. Artis, located just a stone's throw away, is an iconic feature in the neighborhood. For daily groceries, there is a large Albert Heijn on Sarphatistraat, contributing to the practical comfort of living. A neighborhood that combines refinement and vibrancy in perfect harmony. Details • Living area approximately 157 m² • Rooftop terrace facing west approximately 58 m² • Storage in the basement approximately 7 m² • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off until November 30, 2049. The switch has been requested on time. • VvE service costs € 272.16 per month • Nationally protected cityscape • Part of the UNESCO World Heritage • Easily possible to create multiple bedrooms, see alternative floor plan This information has been carefully compiled. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring to give an indication of usable area. This guideline does not completely eliminate discrepancies in outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.480.000

Kosten koper (geschat): € 31.450

2% overdrachtsbelasting (€ 29.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.511.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.