Direct naar de inhoud
Logo van HHW Makelaars

Anthonie van Dijckstraat 11 2

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.914.350

Koopprijs /m²: € 12.931

Fotogalerij

Anthonie van Dijckstraat 11 2 Amsterdam
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend high end gerenoveerd benedenhuis in Oud Zuid van 145 M2 met 4 slaapkamers, 3 badkamers en heerlijke brede tuin op het zuiden van 82 m2 ( inclusief vrijstaand tuinhuis, studio met eigen badkamer, van ca 7 m2). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Zuid. OMGEVING De Anthonie van Dijckstraat, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Een rustige straat met vele faciliteiten in de buurt. Zo liggen de winkelstraten als de Beethovenstraat, Olympiaplein, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat om de hoek. Een bezoek aan het Rijksmuseum, het van Gogh museum of het concertgebouw is vanaf hier snel gemaakt en de parken als het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amstelpark liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen de beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten van de woning gelegen. INDELING Eigen entree Wat direct opvalt is de breedte van bijna 11 meter. Via de entree betreedt u de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Aan de rechter voorzijde zijn de twee slaapkamers met badkamer, aan de linker achterzijde de primaire slaapkamer met en-suite badkamer en in het midden het woongedeelte. De gezellige woonkamer ligt aan de voorkant. De ruimte tussen de woonkamer en de aansluitende leefkeuken kunt u afsluiten door de twee stalen deuren. De keuken is het hart van het huis en bevindt zich in het midden van de ruimte. De DBD (Designed by David) keuken is volledig op maat gemaakt en is van alle gemakken voorzien zoals grote ijskast/vriezer, wijn klimaatkast, Quooker, vaatwasser, fornuis met dubbele oven en een ingebouwde afzuigkap. Aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openhaard die eveneens functioneert als kachel. Door de sfeervolle harmonica pui, kunnen de deuren volledig open en wordt de tuin die op het zuiden ligt perfect verbonden met het huis. In de hal de garderobe/wasruimte en het gastentoilet. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de primaire slaapkamer met en-suite badkamer. De volledige muur (6 meter) is voorzien van ruime inbouwkasten door DBD (Designed by David). De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wc en dubbele wastafel met meubel. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. In de achtertuin staat een tuinhuis, die nu dient als opbergruimte. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 145,12 m2. Het meetrapport is toegevoegd ter inzage. LIGGING & BEREIKBAARHEID Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Dichtbij Station Zuid WTC en de snelweg afslag S108. PARKEREN. Er zijn voor dit appartementsrecht 2 parkeervergunningen beschikbaar. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er is momenteel geen wachtlijst (Voor het laatst gecheckt op 14/04/2026) EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 31 januari 2056. VERENIGING De VVE genaamd: "Vereniging van Eigenaars Anthonie van Dijckstraat 11” te Amsterdam, is ingeschreven in de KvK. De VVE bestaat uit 3 leden. • De servicekosten voor dit appartement bedragen € 147,24 per maand BIJZONDERHEDEN • Volledig hoogwaardig onder architectuur gerenoveerd in 2017, geschilderd en tuinhuis toegevoegd in 2024. • Vloerverwarming • Energielabel A • Muren en vloeren volledig hoogwaardig geïsoleerd • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2056 • 145,12 M2 (NEN meetrapport aanwezig) • Grote tuin op het zuiden • 4 slaapkamers, 3 badkamers • Ligging aan rustige weg in een kindvriendelijke buurt • Zeer gunstig gelegen nabij horeca- en gezellige winkelstraten • Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.

Hypotheek berekenen

€ 1.875.000

Kosten koper (geschat): € 39.350

2% overdrachtsbelasting (€ 37.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.914.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 93.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
595 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
80 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.