Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Anthonie van Dijckstraat 13 1

1077MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Heeren Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anthonie van Dijckstraat 13 1 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam *** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM-OUD ZUID*** Een stijlvol en modern 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 107m² en een balkon van 5m2 , gelegen in het prachtige Amsterdam Oud-Zuid, nabij de Beethovenstraat en het Vondelpark. De woning is gelegen op de derde- en vierde verdieping van een fraai vormgegeven dertiger jaren appartementencomplex. Het lichte en modern gerenoveerde appartement omvat een ruime woonkamer met toegang tot een balkon op het Zuiden gelegen, een moderne openkeuken, een werkkamer, twee slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht grond. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een rustige, charmante straat in het geliefde Amsterdam-Zuid, in een gezellige en kindvriendelijke buurt. Op steenworp afstand bevindt zich de levendige Beethovenstraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Ook het Vondelpark, Museumplein en diverse (internationale) scholen liggen op loop- of fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto via zowel de A10 als de A4. Kortom, een perfecte locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen met de kenmerkende sfeer van Zuid. INDELING VAN HET APPARTEMENT: Derde verdieping: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Entree en hal, met toegang tot het apart toilet, garderobe/berging, de interne trap en de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon die op het zuiden is gelegen. De woonkamer staat in verbinding met de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur en een composiet aanrecht blad met bar gedeelte. Tevens treft u op deze verdieping een werk-/ studeerkamer met bergruimte en CV-kast. Vierde verdieping: Middels de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met moderne inbouwkasten en een ruime tweede slaapkamer. In beide slaapkamers zijn er veel opbergmogelijkheden in de knieschotten. De zeer ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en toilet. In de hal is er tevens een separate kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom: Een fantastisch en goed ingedeeld appartement met een zonnig balkon, gelegen op een uitstekende locatie met vele voorzieningen op loopafstand. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie Z, perceelnummer 2426, A-6 APPARTEMENTENCOMPLEX: Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voor de woning is de overstap gemaakt naar Eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het complex omvat 4 woningen en de VVE heeft 4 leden. VERENIGING VAN EIGENAREN: - De VVE telt 4 leden. - VVE-beheer in eigen beheer bij de leden. - Maandelijkse VVE bijdrage voor het appartement: € 273,-- - K.v.K. inschrijving nr.: 50947176 EIGENDOMSITUATIE: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. PARKEERGELEGENHEID: Er is veel parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het vergunning gebied is Zuid 2.2. Met deze vergunning mag u parkeren in Zuid-1,Zuid-2 en Zuid-8. BIJZONDERHEDEN * Appartement gelegen op de derde en vierde verdieping. * Bouwjaar: 1932 * De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * BBMI Meetcertificaat beschikbaar. * Woonoppervlakte: 107m2. * Balkon op het Zuiden gelegen: 5m2. * Bruto inhoud: 361 m3. * 2 slaapkamers. * 1 werkkamer. * Moderne badkamer. * Separaat toilet. * VVE bestaat uit 4 leden. * VVE servicekosten: € 273,-- p/m. * VVE in eigen beheer. * Energielabel-C. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH SUMMARY BELOW: Anthonie van Dijckstraat 13-3, 1077 MG Amsterdam ***STYLISH LIVING IN PRESTIGIOUS AMSTERDAM OUD-ZUID*** A stylish and modern 4-room apartment with a living area of 107 m² and a south-facing balcony of 5 m², located in the beautiful Oud-Zuid district of Amsterdam, close to Beethovenstraat and the Vondelpark. This bright, fully renovated apartment is situated on the third and fourth floors of an elegant 1930s apartment building. The property offers a spacious living room with access to the sunny balcony, a modern open kitchen, a study, two bedrooms, a separate toilet, and a luxurious bathroom. The apartment is located on leasehold land with the ground lease perpetually redeemed. LOCATION & SURROUNDINGS The apartment is situated in a quiet, charming street in the Amsterdam Zuid area, in a pleasant and family-friendly neighborhood. Within a walking distance you will be at the vibrant Beethovenstraat, offering a wide range of quality shops, boutiques, cafés, and restaurants. The Vondelpark, Museumplein, and several (international) schools are within walking or cycling distance. The property has excellent public transport connections and is easily accessible by car via the A10 and A4 highways. In short, a perfect location for those seeking comfortable and central living with the characteristic charm of Zuid. LAYOUT Third floor From the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Entrance hall with access to a separate toilet, wardrobe/storage, the internal staircase, and the living room. Bright and spacious living room with French doors opening onto the south-facing balcony. The living room is connected to a modern open kitchen with built-in appliances and a composite countertop with a bar. Also on this floor: a study/home office with storage space and a central heating unit. Fourth floor The internal staircase leads to the fourth floor. Here you will find the master bedroom with modern built-in wardrobes and a second spacious bedroom. Both bedrooms offers a lot of storage space in the eaves. The large bathroom features a bathtub, walk-in shower, double vanity with cabinet, and toilet. In the hallway there is also a separate laundry closet with connections for a washing machine and dryer. In short: a fantastic, well-laid-out apartment with a sunny balcony in an excellent location with all amenities within walking distance. CADASTRAL INFORMATION (as per the deed of division) Municipality of Amsterdam, Section Z, parcel number 2426, A-6 APARTMENT BUILDING The apartment building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been converted to perpetual ground lease, with the canon paid off in perpetuity. The building contains 4 apartments, with the Owners’ Association (VvE) consisting of 4 members. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - 4 members - Self-managed by the owners - Monthly contribution: € 273,-- - Chamber of Commerce registration no.: 50947176 OWNERSHIP STATUS Leasehold land (Municipality of Amsterdam) with perpetual ground lease fully redeemed. PARKING There is ample parking on the street and in the immediate vicinity. Residents can apply for a parking permit. Permit area: Zuid 2.2 (also valid in Zuid-1, Zuid-2, and Zuid-8). KEY FEATURES *Apartment on the third and fourth floors *Year of construction: 1932 *Perpetual ground lease redeemed *BBMI measurement report available *Living area: 107 m² *South-facing balcony: 5 m² *Gross volume: 361 m³ *2 bedrooms *1 study/home office *Modern bathroom *Separate toilet *Owners’ Association with 4 members *Monthly VvE contribution: € 273,-- *Self-managed VvE *Energy label C This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.