Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Antony Moddermanstraat 118

1063LV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Antony Moddermanstraat 118 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden – de perfecte basis voor jouw eigen woonstijl Laat je woonideeën werkelijkheid worden in dit lichte 3-kamer appartement (ca. 77 m²) in het levendige Nieuw-West. Met een ruime woonkamer, aparte keuken, twee goed formaat slaapkamers, een nette badkamer én een balkon op het zuiden biedt deze woning comfort en mogelijkheden. De externe berging en het gunstige energielabel C maken het plaatje compleet. Een fijne plek om direct te betrekken én naar eigen smaak verder te personaliseren. Waarom dit appartement? • Ruime indeling met twee slaapkamers en aparte keuken • Heerlijk zonnig balkon op het zuiden • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum Plein 40-45, station Sloterdijk en diverse ov-verbindingen, het Vondelpark en Sloterplas, woon je hier centraal en praktisch K E N M E R K E N • Appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer (77m2, NEN gemeten) • Gelegen op de 5e verdieping van het complex; 2 liften aanwezig • Bouwjaar 1959 • Externe berging op de begane grond • Zonnig balkon op het zuiden • Keuken met Siemens oven • Energielabel C geldig tot oktober 2033 • Blokverwarming en verwarming voor het warme water met elektrische boiler • Staat: Gestucte wanden, nette keuken en badkamer I N D E L I N G De twee liften en trap bieden eenvoudige toegang tot het appartement op de vijfde verdieping. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de oriëntatie en de overdekking. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim bemeten ca. 10m². Ook vanuit hier heb je toegang tot het fijne balkon. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar in nette staat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als 2e slaapkamer of bijvoorbeeld een home office. De badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel en douche. In de hal vind je de meterkast en het separate toilet. Op de begane grond is er een externe berging voor opslag. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam. O M G E V I N G De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning biedt de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad, die snel te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op. V V E De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,17 + € 19,11 berging + € 37,88 CFV kosten, exclusief een voorschot stookkosten van €55. E R F P A C H T De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Kortom, een ideaal 3-kamer appartement in Nieuw West met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in! C O N D I T I E S Aanvaarding: in overleg Notaris: vaste projectnotaris Schut Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.