Direct naar de inhoud
Logo van Boomsma & Bruinsma Makelaars

Apollolaan 185 H

1077AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaarswinkel B.V.

€ 3.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.214.850

Koopprijs /m²: € 16.578

Fotogalerij

Apollolaan 185 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met eigen opgang en een prachtige diepe en brede tuin gelegen op het zuiden. Het appartement heeft een oppervlakte van totaal ca.278 m² waarvan ca.88 m² in het souterrain is gesitueerd. De grote fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht !!! Top locatie: Wonen aan de Apollolaan is wonen in het meest exclusieve deel van de internationale stad Amsterdam, de wijk Oud Zuid. Deze wijk is ruim en luxueus ingericht. Met zijn majestueuze oude bomen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste lanen van Amsterdam. Het wonen in deze woonomgeving is stijlvol en heerlijk rustig, ondanks dat alle geneugten en voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Centrale ligging: Het appartement is centraal gelegen, vlakbij de uitvalswegen naar de A10, de Amsterdamse grachtengordel en Amsterdam Airport Schiphol. Het Vondelpark, het mooiste park van Amsterdam, ligt op loopafstand, evenals het Olympiaplein met zijn vele sportfaciliteiten. In het gebied vindt u exclusieve winkelgebieden zoals de Beethovenstraat, PC Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat, evenals verschillende beroemde musea zoals het Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Het Hilton Hotel en diverse goede restaurants bevinden zich ook in de buurt van het pand, evenals Station Zuid WTC en het zakendistrict Zuid-as en enkele hoog aangeschreven scholen (basis- en middelbaar onderwijs), waaronder The British School. Indeling: Begane grond, Royaal eigen entree met inbouwkasten, daarnaast doorlopend de ruime ontvangsthal met toilet, vanuit deze royale hal is er toegang tot de voorkamer en de eetkamer die in verbinding staat met de open keuken, deze is voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met gezellige bar. Vanuit de eetkamer en de keuken is door middel van openslaande deuren toegang naar de grote zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping, Vanuit de ontvangsthal gaat men via een prachtig brede trap naar de eerste verdieping, via de overloop is er toegang tot alle vier de slaapkamers op deze verdieping, twee grote slaapkamers aan de achterzijde waarvan een voorzien is van een groot balkon en beide voorzien zijn van inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich de twee andere ruime slaapkamers alle voorzien van dubbelglas. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers waarvan een met ligbad, douche en een dubbele wastafel, de andere badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, voorts is op deze etage een tweede apart toilet alsmede een ruime garderobe kast aanwezig. Souterrain, Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter hoog en heeft 2 slaapkamers en een gezellige speel/ tv kamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met douche, toilet en vaste wastafel dus ideaal voor au-pair of als gastenverdieping. Daarnaast gelegen is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en inbouwkasten. Bereikbaarheid: Beethovenstraat en Stadionweg. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert liggen op fietsafstand. Zowel met openbaar vervoer; bushalte Emmastraat, tramhalte Gerrit van der Veenstraat, NS station Zuid, als met eigen vervoer is de woning zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Royaal benedenhuis bestaande uit 3 verdiepingen met een oppervlakte van ca.278 m² inclusief 88 m² in het souterrain. - De Vereniging van Eigenaars (VvE) Apollolaan 185 bestaat uit 2 appartementsrechten. - En suite deuren zijn monumentaal. - Het souterrain heeft een stahoogte van ca.1.90 meter. - 6 slaapkamers. - Geheel voorzien van dubbel glas behalve de achter slaapkamer. - Grote zonnige en diepe tuin op het zuiden gelegen. - 3 badkamers en 3 toiletten totaal aanwezig. - Gemeentelijk monument - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht !! Parkeren: Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verkoper/verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 3.150.000

Kosten koper (geschat): € 64.850

2% overdrachtsbelasting (€ 63.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.214.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 157.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.