Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Apollolaan 52

1077BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Carla van den Brink B.V.

€ 4.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.540.850

Koopprijs /m²: € 13.525

Fotogalerij

Apollolaan 52 Amsterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam ligt deze charmante stadsvilla van 329 m². Een heerlijk familiehuis met karakter, ruimte en een prachtige ligging aan het water. De twee-onder-een-kapwoning strekt zich uit over vier verdiepingen. Er zijn maar liefst zeven slaapkamers en drie badkamers, een royale open keuken en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt aan het rustige Noorder Amstelkanaal en biedt volop privacy en een groene, ontspannen sfeer. Daarnaast is er een aparte living of slaapkamer met eigen keuken, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Ook is er een ruime wasruimte en zijn er overal grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervol en ruim familiehuis op een unieke plek in de stad! ***See English version below*** INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe. Toegang tot de gang, vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft dubbele openslaande deuren naar de eigen oprit. Ook de woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die uitkomen op de royale tuin van maar liefst 190 m², prachtig gelegen aan het water. In de gang bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. De overloop heeft een grote raampartij met een prachtig uitzicht over de Mozartkade. Er zijn hier twee ruime slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een walk in closet. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon en een eigen inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Trap naar de tweede verdieping, hier bevinden zich drie kamers die momenteel worden gebruikt als slaap- of werkkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Souterrain Vanaf de begane grond leidt een trap naar het souterrain. Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen douche, wastafel, toilet en kleine pantry, ideaal voor een inwonende au pair of als gastenverblijf. Daarnaast is er een grote wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt veel privacy en rust. Via een (afneembare) trap kom je op de steiger, waar ruimte is om een boot aan te leggen, perfect voor liefhebbers van varen of ontspannen aan het water. LIGGING Het pand ligt aan de mooie groene Apollolaan, een brede en rustige laan met een vriendelijke en groene uitstraling. Om de hoek ligt de Beethovenstraat, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken alsmede diverse restaurants en koffietentjes. De Beethovenbuurt is een echte gezinswijk met volop goede scholen, sportclubs en speeltuintjes in de buurt. Ook vind je er leuke Voor een wandeling of ontspanning ben je binnen vijf minuten in het groene Beatrixpark. Met de fiets ben je bovendien zo bij het Vondelpark, Museumplein met zijn musea, in De Pijp en het centrum van Amsterdam. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de Ring A10 en Station Zuid is ook de rest van de stad, en daarbuiten, makkelijk bereikbaar. ERFPACHT: De villa staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen 2016 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt € 5.556,35 per jaar, einde tijdvak 1 april 2051. Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk familiehuis - Ruime tuin van 190m2 gelegen aan de achterzijde van het huis met uitzicht op het vaarwater van het Noorder Amstelkanaal, door de ligging is er zeer veel privacy in de tuin. - 7 slaapkamers en 3 badkamers - Woonoppervlakte 329m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Charmant gerenoveerd - Goed onderhouden - Goede locatie - Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------- This charming 329 m² city villa is located on one of Amsterdam's most beautiful avenues a delightful family home with character, space and a beautiful location on the waterfront. The semi-detached house extends over four floors and offers plenty of space for a family. There are seven bedrooms and three bathrooms, a spacious open kitchen and a bright living room with double doors to the garden. The garden is located on the quiet Noorder Amstelkanaal and offers plenty of privacy and a green, relaxed atmosphere. In addition, there is a separate living room or bedroom with its own kitchen, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a spacious laundry room and large windows throughout, providing plenty of natural light. An attractive and spacious family home in a unique location in the city! LAYOUT Ground floor The entrance leads into the hall with a cloakroom, Corridor, from here, you walk through to the spacious, L-shaped living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has double doors to the private driveway. The living room also has double doors that open onto the spacious garden of no less than 190 m², beautifully situated on the water. In the hallway, there is a separate toilet with a washbasin. First floor The staircase leads to the first floor. The landing has a large window with a beautiful view over the Mozartkade. There are two spacious bedrooms here. The master bedroom is at the front and has a walk-in wardrobe. The second bedroom is at the rear and has double French doors to the balcony, as well as its own walk-in wardrobe. The modern bathroom has a bath, shower, double washbasin and toilet. Second floor On the second floor, there are three rooms that are currently used as bedrooms or studies. There is also a second bathroom with a shower, washbasin and toilet. Basement A staircase leads from the ground floor to the basement. Here you will find two spacious bedrooms, one of which has its own shower, sink, toilet and small pantry, ideal for a live-in au pair or guests. There is also a large laundry room with connections for a washing machine and dryer. Garden The beautifully landscaped garden is located directly on the water with a lot of pravacy. A (removable) staircase leads to the jetty, where there is space to moor a boat, perfect for those who enjoy boating or relaxing by the water. LOCATION The property is located on the beautiful green Apollolaan. A wide and quiet avenue with a friendly, green atmosphere. Around the corner is Beethovenstraat, where you can do your daily shopping and find various specialty shops as well as restaurants and coffee shops. The Beethoven neighbourhood is a real family neighbourhood with plenty of good schools, sports clubs and playgrounds nearby. For a walk or relaxation, you can be in the green Beatrixpark within five minutes. By bike, you can also quickly reach the Vondelpark, Museumplein with its museums De Pijp and the centre of Amsterdam. Thanks to good public transport connections and the proximity of the A10 ring road and Zuid Station, the rest of the city and beyond are also easily accessible. PARTICULARIES - Lovely family home - Spacious 190 m² garden at the rear of the house with a view of the water - 6 bedrooms and 3 bathrooms - Living area 329 m² (NEN2580 report available) - Charmingly renovated - Well maintained - Good location - Delivery in consultation • The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measureme Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 4.450.000

Kosten koper (geschat): € 90.850

2% overdrachtsbelasting (€ 89.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.540.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 222.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
1217 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-04-2051)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.