Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 152

1082LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bob! Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.708

Fotogalerij

Arent Janszoon Ernststraat 152 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke gezinswoning in Buitenveldert met een woonoppervlakte van ca. 120 m² met een tuin en dakterras op het zuiden! De woning is te bereiken via de loopbrug en is ideaal gelegen tegenover winkelcentrum Gelderlandplein in een groene omgeving! INDELING Loopbrug naar de woning met toegangsdeur op de eerste verdieping. Ook is de woning toegankelijk via een achterom op de begane grond. Eerste verdieping: Hal met separaat toilet en trap naar de begane grond (slaapverdieping). De woonkamer is ontzettend licht dankzij de hoge raampartijen en geeft toegang tot het riante dakterras op het zuiden. De keuken uit 2022 is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer van Neff, Siemens en AEG en een Quooker. Op de begane grond liggen 3 goed formaat slaapkamers, welke allemaal toegang hebben tot de tuin. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Via de hal is het separate toilet en de tweede badkamer met douche en wastafel te bereiken. De gehele woning is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich de externe berging van circa 6 m². OMGEVING Het appartement heeft een rustige ligging, omringd door groen en biedt een oase van rust, met het winkelcentrum Gelderlandplein op slechts enkele minuten lopen. Ook de Zuidas, de Rai en het Amstelpark zijn vlakbij. Het nabijgelegen Gelderlandplein biedt een veelzijdig aanbod van winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants. Voor de natuurliefhebbers zijn er tal van groene parken in de omgeving, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Daarnaast liggen de (Internationale) scholen (British School, AICS, kindercampus Zuidas en Merkelbachschool) en universiteiten (VU, Vrije Universiteit) op steenworp afstand. Ook een kinderdagopvang en de bibliotheek liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station Amsterdam Zuid en metrostation Amsterdam RAI zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken, en bushaltes en tramhaltes liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de A10, A2 of A4, en ook Schiphol is snel te bereiken. Binnen de VvE wordt er met regelmaat een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te huur of te koop aangeboden. Een heerlijke woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte 119,8 m² conform NEN-2580 meetrapport; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - CV-ketel uit 2024 en nieuwe rookgasafvoer; - Keuken vernieuwd in 2022; - Badkamers gedeeltelijk vernieuwd in 2022; - Terras en tuin op het zuiden; - Separate berging van ca. 5 m² op de begane grond; - Centrale ligging in Buitenveldert, tegenover Gelderlandplein en de Zuidas; - 1/19 onverdeeld aandeel met betrekking tot de binnenpaden, bergingen, rioleringsleidingen, hekken met poort, bellenplateau en een trap (mandeligheid); - Je wordt automatisch lid van de Beheervereniging Gelderhof III, welke professioneel beheerd wordt door Sturm & de Neeve. De vereniging draagt zorg voor het schoonhouden van de paden, onderhoud van de hekken en de sedumdaken + elektra in gemeenschappelijke ruimtes (buitenbergingen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Erfpachtcanon afgekocht tot en met januari 2053, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden en de canon bedraagt € 3.419,07 (prijspeil heden); - Projectnotaris Hartman LMH; - Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.