Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 95

1083GR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.870

Fotogalerij

Arent Janszoon Ernststraat 95 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld appartement (54 m²) met groot balkon op het zuiden en weids groen uitzicht met volledig afgekochte erfpacht. Op de negende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift) ligt dit licht en modern afgewerkt appartement van 54 m², voorzien van een groot zonnig balkon op het zuiden en een prachtig vrij uitzicht over het groen richting de Amstel. Dankzij de hoge ligging en grote raampartijen geniet u hier van rust, licht en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik is. Het appartement is in 2018 gerenoveerd, beschikt over één ruime slaapkamer, een moderne open keuken, en is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. Daarnaast is op de begane grond van het appartementencomplex een aparte berging. Via de fijne entree geeft de ruime hal toegang naar alle vertrekken. De hal heeft toegang tot de woonkamer, het separaat toilet, de badkamer en de ruime slaapkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt daarmee genoeg mogelijkheid voor een grote eettafel en een zitgedeelte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het brede terras op het Zuiden met een fijn zitgedeelte. Het terras is gelegen over de gehele breedte van het appartement. De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is van goed voormaat en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, was-droogcombinatie en wastafel. Het toilet is separaat eveneens bereikbaar via de hal. Omgeving Dit appartement is gelegen op een rustige, groene locatie in Amsterdam-Zuid, nabij de Zuidas, Buitenveldert, Amstelpark en het Amsterdamse Bos. De directe omgeving biedt een fijne balans tussen rust en stedelijke levendigheid, met volop groen én een divers aanbod aan voorzieningen op loop- of fietsafstand. Op de Zuidas bevinden zich verschillende restaurants zoals Nela en Ferilli’s, waar u terecht kunt voor fine dining of een stijlvolle lunch. In Buitenveldert vindt u onder andere Coffee District voor uitstekende koffie en ontbijt, en op het Gelderlandplein treft u een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, traiteurs en delicatessenwinkels. Hier vindt u ook onder andere Le Pain Quotidien, Albert Heijn XL, George en diverse kwaliteitsbakkers. Ook qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig: Station RAI en Station Zuid liggen op fietsafstand, net als diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar Schiphol en andere delen van de stad. Bijzonderheden: - 54 m2 - Volledig afgekochte erfpacht - Negende verdieping - Balkon op het Zuiden met groen zicht - Separate bergruimte op de begane grond - In 2018 gerenoveerd - Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Actieve VvE: A.J. Ernststraat 1 – 157 en Weerdestein 1 – 18 te Amsterdam; De VvE kosten zijn € 155, 85 en de voorschot stookkosten € 73,- per maand. -- English translation -- Bright and well-laid-out apartment (54 m²) with large south-facing balcony and panoramic green views with fully paid-up ground lease. On the ninth floor of a well-maintained apartment complex (with elevator) is this bright and modern finished apartment of 54 m², featuring a large sunny south-facing balcony and beautiful unobstructed views of the greenery towards the Amstel River. Thanks to its elevated position and large windows, you can enjoy peace, light, and space, while the dynamics of the city are within easy reach. The apartment was renovated in 2018, has one spacious bedroom, a modern open kitchen, and is located on perpetually paid-off ground lease. In addition, there is a separate storage room on the ground floor of the apartment complex. The spacious hall provides access to all rooms. The hall has access to the living room, the separate toilet, the bathroom, and the spacious bedroom. The living room is spacious and offers enough space for a large dining table and a sitting area. Adjacent to the living room is the wide south-facing terrace with a nice sitting area. The terrace spans the entire width of the apartment. The open kitchen has a modern finish and is equipped with various built-in appliances. The bedroom is of a good size and also provides access to the balcony. The bathroom has a modern finish and is equipped with a walk-in shower, towel radiator, washer-dryer combination, and sink. The toilet is also accessible separately via the hall. Surroundings This apartment is located in a quiet, green location in Amsterdam-Zuid, near the Zuidas, Buitenveldert, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos. The immediate surroundings offer a nice balance between tranquility and urban liveliness, with plenty of greenery and a diverse range of amenities within walking or cycling distance. The Zuidas has several restaurants such as Nela and Ferilli's, where you can enjoy fine dining or a stylish lunch. In Buitenveldert, you will find Coffee District for excellent coffee and breakfast, and on Gelderlandplein, you will find a wide range of shops, specialty stores, caterers, and delicatessens. Here you will also find Le Pain Quotidien, Albert Heijn XL, George, and various quality bakeries. The location is also very convenient in terms of accessibility: RAI Station and Zuid Station are within cycling distance, as are various tram, bus, and metro connections. By car, you can reach the A10 ring road in a few minutes, which provides a quick connection to Schiphol Airport and other parts of the city. Details: - 54 m2 - Fully paid-up ground lease - Ninth floor - South-facing balcony with green views - Separate storage room on the ground floor - Renovated in 2018 - A non-occupancy clause will be included - Active owners' association: A.J. Ernststraat 1 – 157 and Weerdestein 1 – 18 in Amsterdam; The owners' association fees are €155.85 and the advance heating costs are €73 per month.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.