Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Ariana Nozemanstraat 13 3

1065TP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Ariana Nozemanstraat 13 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN MET ALLE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Welkom in het gezellige Amsterdam Nieuw-West, waar jouw droom van een moderne en betaalbare woning binnen handbereik is! Dit zonnige en lichte drie-kamer appartement aan de Ariana Nozemanstraat biedt precies wat je zoekt: comfort, ruimte en een fantastische ligging. Het is de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek mét rust en een stadse vibe. Geniet van twee balkons, een speels ingedeelde woonkamer vol licht, en een locatie die zowel praktisch als levendig is. Hier begin je je dag met een glimlach en eindig je hem met ultieme ontspanning. Kom snel kijken! WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZÓ BIJZONDER? - Zonnig balkon op het zuiden: Ontspan, lees een boek of drink een wijntje terwijl de zon je gezicht verwarmt. - Prachtige lichtinval overal in huis: De speels ingedeelde woonkamer is heerlijk ruim en vult zich de hele dag door met daglicht. - Twee comfortabele slaapkamers: Genoeg ruimte voor een goede nachtrust, een thuiswerkplek of een walk-in-closet – jij bepaalt. - Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur: Bereid je favoriete maaltijden in een stijlvolle setting mét toegang tot een tweede balkon op het noorden. - Twee eigen bergingen: Houd je spullen netjes georganiseerd, met opbergruimte op zowel de zolder- als begane grond. HET APPARTEMENT: MODERN, LICHT EN PRAKTISCH Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct verrassen door de lichte en ruime sfeer. De woonkamer vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen stroomt het zonlicht overvloedig naar binnen, waardoor de ruimte nog groter en levendiger aanvoelt. De deur naar het balkon op het zuiden zorgt ervoor dat je altijd even naar buiten kunt, of het nu is om je kopje koffie in de zon te drinken of simpelweg de frisse lucht in te ademen. Hier word je echt blij van! De keuken is een eyecatcher op zich – strak, modern en van alle gemakken voorzien. Koken wordt een feest met de inbouwapparatuur binnen handbereik. Het tweede balkon aan de noordzijde is vanuit de keuken te bereiken en ideaal voor die momenten waarop je even een schaduwrijke plek zoekt. Van een snelle maaltijd tot een uitgebreid diner, hier creëer je herinneringen. Slaap lekker in een van de twee ruime slaapkamers, waar rust en comfort centraal staan. Of je nu behoefte hebt aan een fijne werkplek, extra opbergruimte of gewoon een heerlijke plek om tot rust te komen – de mogelijkheden zijn eindeloos. En zeg nou zelf, een separaat toilet én een badkamer met inloopdouche? Die luxe raakt niemand beu! Bij dit appartement horen twee royale bergingen, ideaal voor al je spullen. Schoon, netjes en georganiseerd wonen – dat is wat je hier kunt verwachten. Voeg daar nog de praktische indeling en een bruisende omgeving aan toe, en je hebt de perfecte beschikking over alles wat je nodig hebt. HET BLIJFT NIET ALLEEN BIJ DE WONING… DE LIGGING IS FANTASTISCH! Gelegen in het rustige, groenrijke Slotervaart-Zuid combineert dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen én een dorps gevoel. Een ochtendwandeling maken, boodschappen doen of genieten van een zonnige dag? Alles ligt binnen handbereik! Om de hoek vind je het Sierplein met talloze winkels, supermarkten en handige dagelijkse voorzieningen. Even sportief doen of ontspannen in de natuur? Je fietst zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of het Sloterpark. De bereikbaarheid is simpelweg top. Station Heemstedestraat en NS-station Amsterdam-Lelylaan liggen op steenworp afstand, terwijl tram- en buslijnen je soepel door de stad leiden. Met de ring A10 direct in de buurt ben je bovendien zo op weg naar andere delen van Nederland – ideaal voor werk of uitstapjes. Oh, en hoe fijn is het om geen erfpachtlasten te hebben tot 2054 én direct een parkeervergunning te kunnen regelen? Hier ervaar je écht het gemak van slim wonen. DE SPECIFICATIES IN ’T KORT - Zonnig balkon op het zuiden, tweede balkon op het noorden. - Twee ruime slaapkamers: voor jezelf, je spullen of je werkplek. - Badkamer met inloopdouche. - Twee bergingen (zolder en begane grond). - Toplocatie in Slotervaart-Zuid met uitstekende connectiviteit én veel groen. - Naar het centrum van Amsterdam reizen? Gemakkelijk en snel! Dit appartement combineert alles dat je zoekt: rust, ruimte, licht en een heerlijke sfeer – én dat allemaal in het veelzijdige Amsterdam Nieuw-West. Waarom zou je nog wachten? Plan vandaag nog je bezichtiging in en wie weet noem jij dit binnenkort jouw thuis. Nieuwsgierig naar wat dit huis jou te bieden heeft? Proef de sfeer, wandel door de lichte woonkamer, bewonder het uitzicht op de binnentuin en ontdek hoe jouw toekomst hier kan beginnen. _____________________________ Schedule a viewing online right away? Visit our website! MODERN LIVING WITH ALL CONVENIENCES AT YOUR FINGERTIPS Welcome to the vibrant Amsterdam Nieuw-West, where your dream of a modern and affordable home is within reach! This sunny and light-filled three-room apartment on Ariana Nozemanstraat offers everything you’re looking for: comfort, space, and an amazing location. It’s the perfect place for first-time buyers, singles, or couples seeking a quiet retreat with an urban vibe. Enjoy two balconies, a playfully designed, light-filled living room, and a setting that’s both practical and lively. Here, you’ll start your day with a smile and end it with ultimate relaxation. Don’t wait too long – come take a look soon! WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? Sunny south-facing balcony: Relax, read a book, or enjoy a glass of wine as the sun warms your face. Beautiful natural light throughout the home: The playfully designed living room is wonderfully spacious and filled with daylight all day long. Two comfortable bedrooms: Plenty of space for restful sleep, a home office, or even a walk-in closet – it’s up to you. Modern kitchen with built-in appliances: Cook your favorite meals in a stylish setting, complete with access to a second north-facing balcony. Two private storage rooms: Keep everything neatly organized with storage on both the attic and ground floor. THE APARTMENT: MODERN, BRIGHT, AND PRACTICAL Step into this cozy apartment and let yourself be instantly charmed by its bright and spacious feel. The living room is the heart of the home, inviting you to relax and enjoy. Thanks to the large windows, sunlight floods the area, making the space feel even larger and more vibrant. The door to the south-facing balcony ensures you can always step outside – whether it’s to sip your morning coffee in the sun or simply breathe in some fresh air. This is truly a home that brings joy! The kitchen is a highlight in its own right – sleek, modern, and fully equipped. Cooking becomes a delight with all your built-in appliances within reach. The second balcony on the north side is accessible from the kitchen, offering a perfect shady spot when you want a break from the sun. From quick meals to elaborate dinners, this space inspires memorable moments. Get a good night’s sleep in one of the two spacious bedrooms, designed with comfort and tranquility in mind. Whether you need a cozy home office, extra storage space, or just a peaceful room to unwind, the possibilities are endless. And let’s be honest, who doesn’t appreciate the luxury of a separate toilet and a bathroom with a walk-in shower? This apartment comes with two generous storage rooms – perfect for keeping your belongings organized. Clean, neat, and well-arranged living is what you can expect here. Add to that a practical layout and a lively neighborhood, and you’ve got everything you need for a perfect home. IT’S NOT JUST THE APARTMENT… THE LOCATION IS FANTASTIC! Located in the peaceful, green Slotervaart-Zuid neighborhood, this apartment combines the best of both worlds: urban amenities and a village-like atmosphere. Fancy a morning stroll, running errands, or enjoying a sunny afternoon? It’s all at your fingertips! Just around the corner, you’ll find the Sierplein, featuring countless shops, supermarkets, and handy daily conveniences. Want to be active or relax in nature? You’re just a quick bike ride away from Vondelpark, Rembrandtpark, or Sloterpark. The excellent connectivity is a major plus. Heemstedestraat Station and Amsterdam Lelylaan Station are within walking distance, and tram and bus lines take you smoothly through the city. With the A10 ring road close by, you’re easily on your way to other parts of the Netherlands – perfect for work or day trips. Oh, and how convenient is it to enjoy a leasehold exemption until 2054 and arrange a parking permit right away? Here, smart living is truly effortless. SPECIFICATIONS AT A GLANCE Sunny south-facing balcony and a second balcony on the north side. Two spacious bedrooms: perfect for yourself, your belongings, or your home office. Bathroom with a walk-in shower. Two storage rooms (attic and ground floor). Prime location in Slotervaart-Zuid with excellent connectivity and plenty of greenery. Traveling to Amsterdam city center? Quick and easy! This apartment offers everything you’re looking for: tranquility, space, light, and a delightful ambiance – all in the diverse Amsterdam Nieuw-West. So, why wait any longer? Schedule your viewing today and soon you might be calling this your home. Curious about what this property has to offer? Immerse yourself in its charm, stroll through the bright living room, admire the view of the inner garden, and imagine how your future could take shape here.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
187 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.