Direct naar de inhoud
Logo van HR Home Amsterdam. Aandacht maakt het verschil.

Arondeusstraat 2

1063GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.989

Fotogalerij

Arondeusstraat 2 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in Amsterdam-West met een tuin op het zuiden. Welkom in deze lichte 4-kamer hoekwoning met uitbouw én een aangebouwde garage. Met een tuin op het zuiden en volop privacy woon je in een "on-Amsterdamse" oase van groen. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat je in de toekomst geen bijkomende kosten meer hebt. Ook de stookkosten zijn lekker laag want het is volledig geïsoleerd en op het dak liggen 14 zonnepanelen. Ook is het onderhoudsarm want het heeft rondom kunststof kozijnen. Deze lichte eengezinswoning ligt in de wijk Slotermeer Noord-Oost (Amsterdam-West) en biedt precies wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met uitbouw richting de zonnige tuin, drie slaapkamers én een direct met het huis verbonden garage. Dus de garage zou je nog als extra woonruimte bij het huis kunnen trekken. Groene, rustige buurt met alles binnen handbereik De wijk voelt dorps aan, maar dan midden in de stad. Je loopt zo naar het OV, winkels, supermarkten, scholen, en speeltuinen. Sterker nog, achter het huis is een groot plein met een speeltuin en veel groen. Winkelcentrum Plein ’40–’45 met markt ligt om de hoek en naar Station Sloterdijk wandel je in een paar minuten. Op de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum. Ideaal voor gezinnen én stellen met plannen In de buurt vind je een fijne mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. De laatste jaren is de wijk flink vernieuwd en dat merk je: het is levendig, populair en er zijn meer koopwoningen. Alles wat je dagelijks nodig hebt- van BSO’s tot recreatie - is dichtbij. Voor stellen is het een fijne plek om te groeien; voor gezinnen biedt de woning genoeg ruimte zodat iedereen zijn eigen plekje heeft. In je vrije tijd kun je heerlijk terecht bij de Sloterplas, het Sloterpark of het Sloterparkbad. Laten we snel binnen gaan kijken! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, waar je ruimte hebt voor jassen en schoenen. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond ligt vloerverwarming. Vanuit hier loop je direct de keuken in aan de voorkant van het huis. De keuken biedt voldoende werkruimte én is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en complete keuken dus. Aan de achterzijde van het huis ligt de uitgebouwde woonkamer. Een heerlijke, brede leefruimte met grote schuifpui naar de zonnige tuin op het zuiden. Door het vele daglicht en de open verbinding met buiten voelt het hier meteen ruim en ontspannen. De kelder is een praktische bonusruimte: koel, ruim en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal als wasruimte én extra opslag. Wanneer je de trap op loopt dan is er na enkele treden een bordes met toegang tot het moderne toilet. Eerste verdieping: Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. De tuin is echt een heerlijke plek om te vertoeven. Je hebt hier volop zon en het perceel is extra breed dus er is ruimte zat voor een lekker loungebank, buitenkeuken en/of buitentafel. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een aparte houten berging. Alles nog even op een rijtje: - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Aangebouwde garage/berging van ca. 17 m². Bereikbaar via keuken en voor- en achtertuin; - Bouwjaar 1955; - Zonnige achtertuin op het zuiden van 67 m2. - 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Dicht bij buurtwinkels aan Plein '40-'45 en Bos en Lommerplein; - Recreatiegebieden Sloterpark, Sloterplas en De Bretten zijn op korte afstand bereikbaar; - Oplevering in overleg. Kortom: wonen in Amsterdam-West betekent genieten van rust en groen, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Wil je het huis nog beter leren kennen? Bekijk dan snel de video met onze makelaar Mariska en laat je inspireren. Wil je komen kijken? Neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
424 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2029)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.