Direct naar de inhoud
Logo van GDY Housing

Assumburg 126

1081GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.361

Fotogalerij

Assumburg 126 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING MET DRIE SLAAPKAMERS, MODERN COMFORT EN ADEMBENEMEND UITZICHT! Stap binnen in dit prachtige 4-kamer appartement van 108 m² woonoppervlakte op de 11e verdieping en geniet van modern comfort, een open keuken en schitterende uitzichten. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2024 en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een badkamer ensuite met inloopdouche, toilet en een vrijstaand bad bij het raam. Ook de tweede badkamer biedt comfort met een grote en toegankelijke douche. In de hal bevindt zich een separaat gastentoilet. INDELING - Ruime, lichte woonkamer met fantastisch uitzicht vanaf de 11e verdieping - Moderne open keuken (2024) voorzien van inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser - Master bedroom met badkamer ensuite - Twee extra slaapkamers - Tweede badkamer - Gastentoilet - Balkon met toegang vanuit de keuken en woonkamer - Aparte berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming via radiatoren - Lift aanwezig VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €298,23, plus voorschot stookkosten van €133 (totaal €431,23). EIGENDOM VAN DE GROND De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen canon meer betaald hoeft te worden. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gunstig gelegen in een rustige, groene buurt van Amsterdam, nabij winkels, gezellige cafés en restaurants. Op korte afstand bevindt zich het Gelderlandplein, een levendig winkelcentrum met een divers aanbod van boetiekwinkels, sfeervolle cafés, restaurants en speciaalzaken zoals een groenteboer, fruitwinkel en vishandel. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en er zijn snelle verbindingen naar de Zuidas, Schiphol en het stadscentrum. Voor ontspanning ligt het prachtige Amsterdamse Bos om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlooprondjes of een dagje recreëren aan het water. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 108 m² (GO) - Bruto vloeroppervlakte: 119,3 m² - Balkon - Berging op -1 van het gebouw - Centrale verwarming - Lift aanwezig - Moderne keuken uit 2024 met vaatwasser - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht NOTARIS EN OPLEVERING De koopakte zal worden opgesteld via een notaris binnen de Notariële Ring. Oplevering in overleg, leeg en ontruimd. UNIQUE 11TH-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, MODERN COMFORT, AND STUNNING VIEWS! Step into this beautiful 4-room apartment of 108 m² located on the 11th floor and enjoy modern comfort, an open kitchen, and breathtaking views. Fully renovated in 2024, the apartment features three bedrooms, including a master bedroom with an ensuite bathroom complete with a walk-in shower, toilet, and a freestanding bathtub by the window. The second bathroom also offers a spacious and accessible shower. A separate guest toilet is conveniently located in the hallway. LAYOUT - Spacious, bright living room with fantastic views from the 11th floor - Modern open kitchen (2024) equipped with built-in appliances, including a dishwasher - Master bedroom with ensuite bathroom - Two additional bedrooms - Second bathroom - Guest toilet - Balcony accessible from both the kitchen and living room - Separate storage room on -1 level of the building - Central heating via radiators - Elevator in the building HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The monthly VvE contribution is €298.23, plus a heating advance of €133 (total €431.23). FREEHOLD / LAND LEASE The ground lease has been bought off indefinitely, meaning no further lease payments are required. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is ideally located in a quiet, green area of Amsterdam, close to shops, cozy cafés, and restaurants. Nearby is Gelderlandplein, a vibrant shopping center offering boutiques, cafés, restaurants, and specialty stores such as a greengrocer, fruit shop, and fishmonger. Public transport is easily accessible, with quick connections to Zuidas, Schiphol, and the city center. For leisure, the beautiful Amsterdamse Bos is just around the corner, perfect for walks, runs, or a day by the water. FEATURES & DETAILS - Living area: 108 m² (usable floor space) - Gross floor area: 119.3 m² - Balcony - Storage on -1 level of the building - Central heating - Elevator - Modern kitchen (2024) with dishwasher - Energy label A - Indefinitely bought-off ground lease NOTARY AND DELIVERY The purchase deed will be drawn up through a notary within the Notarial Ring. Delivery is by agreement, vacant and cleared.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan park
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.