Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Aurikelstraat 77

1032AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 480.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 491.450

Koopprijs /m²: € 6.857

Fotogalerij

Aurikelstraat 77 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aurikel | Aan de Aurikelstraat 77 bieden we een goed ingedeeld en netjes onderhouden dubbel bovenhuis aan van circa 70 m², verdeeld over twee verdiepingen met eigen entree vanaf de straat. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het westen en een praktische indeling. Gelegen in een rustige straat in de gewilde Bloemenbuurt met het Noorderpark om de hoek- de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Dankzij de brede raampartij valt het daglicht ruim naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De ruimte is overzichtelijk ingedeeld, met genoeg plek voor een ruime zithoek en aanvullende meubels. De afwerking is strak: witte wanden, een houten vloer en een rustige basis die zich makkelijk laat combineren. Aan de achterzijde ligt de keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een zachte groentint met zwarte accenten, en voorzien van een lang werkblad en moderne apparatuur. De opstelling is praktisch en biedt veel bergruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de eettafel, met zicht op het balkon en de binnentuinen. Door de openslaande deuren is er een directe verbinding met buiten. Het eetgedeelte is ruim genoeg voor vier tot zes personen en vormt samen met de keuken een functionele, comfortabele leefruimte. De routing is logisch: van de trap naar de centrale hal, en van daaruit naar zowel de woon- als eetzijde. Dit maakt de verdieping overzichtelijk en prettig in gebruik. De bovenverdieping telt twee slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en nachtkastjes. De schuine kap geeft karakter aan de ruimte, zonder in te leveren op bruikbaarheid. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer is ingericht als babykamer, maar is een volwaardige slaapkamer die daarnaast ook als werkplek of logeerkamer kan worden gebruikt. In deze kamer is er een vaste kastenwand. De badkamer is compact, maar efficiënt ingericht. Er is een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is eenvoudig en netjes, met witte tegels en een donker meubel. Op de overloop bevindt zich een aparte toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een balkon op het westen. Hierdoor is er in de middag en avond zon. Het balkon biedt ruimte voor een zitje en wat planten. De ligging aan de rustige binnentuinen zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Buurtgids Wonen aan de andere kant van het IJ met alle gemakken van de grote stad. Deze locatie combineert moderne voorzieningen met een bruisende omgeving vol creativiteit en dynamiek. De woning ligt in de Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, supermarkten en speciaalzaken te vinden, onder andere aan de Mosplein, Van der Pekstraat en Meeuwenlaan. De Van der Pekstraat is bovendien uitgegroeid tot een levendig stuk Amsterdam-Noord, met een mix van horeca, ambachtelijke winkels en de Pekmarkt (drie keer per week). Bekende adressen in de buurt zijn Café Keppler, Il Pecorino en de IJsster. Voor ontspanning en natuur ligt het Noorderpark op loopafstand, net als het Vliegenbos. Ook het NDSM-terrein is snel bereikbaar, met zijn creatieve hotspots en horeca. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m² • Balkon op het westen van circa 4 m² • De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Extra berging op het binnenterrein • Energielabel C • VvE wordt professioneel beheerd • Servicekosten VvE € 178,34 per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- Aurikel | At Aurikelstraat 77, we offer a well-laid-out and neatly maintained double upper house of approx. 70 m², divided over two floors with a private entrance from the street. The property features a bright living room, two bedrooms, a west-facing balcony and a practical layout. Located on a quiet street in the sought-after Bloemenbuurt with Noorderpark just around the corner the ground lease has been bought off in perpetuity. You can experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing via our website. See English translation below Tour The living room is situated at the front and overlooks the quiet street. Thanks to the wide windows, plenty of daylight enters the space, creating an open and bright atmosphere. The layout is straightforward, with enough room for a spacious seating area and additional furniture. The finish is clean: white walls, a wooden floor and a calm base that is easy to combine. At the rear is the kitchen with dining area. The kitchen is executed in a soft green shade with black accents and equipped with a long countertop and modern appliances. The setup is practical and offers ample storage space. Directly next to the kitchen is the dining table, overlooking the balcony and the enclosed gardens. The French doors create a natural connection to the outdoors. The dining area is spacious enough for four to six people and, together with the kitchen, forms a functional and comfortable living space. The routing is logical: from the stairs to the central hall, and from there to both the living and dining areas. This makes the floor clear and pleasant to use. The upper floor includes two bedrooms and a bathroom, accessible via the landing. The main bedroom is located at the front and offers space for a large double bed and bedside tables. The sloped roof adds character to the room without compromising functionality. At the rear is the second bedroom. This room is currently used as a nursery, but is a full-fledged bedroom that could also serve as a workspace or guest room. This room includes a built-in wardrobe wall. The bathroom is compact but efficiently designed. It features a shower, washbasin cabinet, and a connection for the washing machine. The finish is simple and neat, with white tiles and a dark vanity. On the landing there is a separate toilet. At the rear of the property is a west-facing balcony, providing afternoon and evening sun. The balcony offers space for a small seating area and some plants. Its position overlooking the quiet inner gardens ensures privacy and a green view. Neighborhood Living on the other side of the IJ with all the conveniences of the big city. This location combines modern amenities with a vibrant environment full of creativity and energy. The property is located in the Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord, a quiet and spacious residential area with plenty of greenery. In the immediate surroundings you will find various local shops, supermarkets and specialty stores, including those on Mosplein, Van der Pekstraat and Meeuwenlaan. Van der Pekstraat has also grown into a lively part of Amsterdam-Noord, with a mix of hospitality venues, artisanal shops and the Pekmarkt (three times a week). Well-known nearby addresses include Café Keppler, Il Pecorino and de IJsster. For relaxation and nature, Noorderpark is within walking distance, as is the Vliegenbos. The NDSM area is also quickly accessible, offering creative hotspots and restaurants. Details • Residential floor area approx. 70 m² • West-facing balcony of approx. 4 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Additional storage on the inner courtyard • Energy label C • Homeowners’ association professionally managed • VvE service costs €178.34 per month This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a more uniform way of measuring usable floor area. The instruction does not completely eliminate differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
133 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.