Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Baarsjesweg 228 2

1058AA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max de Makelaer Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Baarsjesweg 228 2 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer Licht appartement (ca. 54 m²) met prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenkade met balkon op het westen, extra kamer op de vierde verdieping én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdam-West en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht, een keuken en slaapkamer aan de achterzijde, een nette badkamer en een aparte wc. Op de vierde verdieping is een extra (werk-/studeer-/logeerkamer). Het balkon op het westen biedt volop middag- en avondzon. Indeling Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote ramen met uitzicht over het water. De halfopen keuken aan de achterzijde grenst aan de slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van douche en wastafel, en er is een separaat wc met fonteintje. Op de vierde verdieping ligt een extra kamer, ideaal als werkkamer, atelier of logeerruimte. Ligging Het appartement is gelegen aan de Kostverlorenkade in de Baarsjes, nabij het Rembrandtpark en het Vondelpark. Op loopafstand vind je winkels, openbaar vervoer en horecagelegenheden zoals restaurant Edel in het Sieraad met een terras aan het water. De ring A10 is snel bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte 54 m2, .... m2 zolderkamer - Bouwjaar 1928 - 2-kamerappartement voorheen 3 kamers op de tweede verdieping - Balkon (6 m2) op het westen met middag- en avondzon - Extra kamer op de vierde verdieping - Vrij uitzicht over het water - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Goed geïsoleerd; overal dubbel glas - VVE bestaat uit 133 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere - Centrale ligging nabij parken, horeca, winkels en OV - Oplevering in overleg, kan snel Very Bright Apartment (approx. 54 m²) with Stunning Water Views, West-Facing Balcony, Extra Room on the Fourth Floor, and Perpetually Bought-Off Leasehold This well-laid-out apartment on the second floor is located in a characteristic 1930s building in Amsterdam-West. It features a bright living room at the front with unobstructed views over the Kostverlorenkade canal, a kitchen and bedroom at the rear, a neat bathroom, and a separate toilet. An additional (work/study/guest) room is located on the fourth floor. The west-facing balcony offers plenty of afternoon and evening sun. Layout All rooms are accessible from the central hallway. The living room at the front boasts large windows with a beautiful view over the water. The semi-open kitchen at the rear connects to the bedroom, which gives access to the balcony. The bathroom includes a shower and washbasin, and there is a separate toilet with a small sink. The fourth floor houses an extra room, ideal as a home office, studio, or guest room. Location The apartment is situated on the Kostverlorenkade in the Baarsjes district, near Rembrandtpark and Vondelpark. Shops, public transport, and restaurants—such as Edel in Het Sieraad with a terrace by the water—are all within walking distance. The A10 ring road is easily accessible. Features - Living area: 54 m², with additional attic room (approx. ... m²) - Built in 1928 - Originally a 3-room apartment, currently 2 rooms on the second floor - Balcony (6 m²) facing west with afternoon and evening sun - Extra room on the fourth floor - Unobstructed views over the water - Perpetual ground lease has been bought off - Well insulated; double glazing throughout - Homeowners' association (VvE) consists of 133 units and is professionally managed by Ymere - Centrally located near parks, restaurants, shops, and public transport - Delivery in consultation, can be arranged quickly

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
135 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.