Direct naar de inhoud
Logo van Pim de Jong Makelaars

Baetostraat 13 1

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 7.800

Fotogalerij

Baetostraat 13 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonnig appartement met twee balkons in rustige straat in het populaire Bolo Zonnig 2-kamer appartement van 50 m2 gelegen op de 3e verdieping met ruime woon- en slaapkamer en maar liefst 2 balkons en zeer ruime berging op de begane grond. - For English see below. De woning Via de gemeenschappelijke entree kom je bij het appartement op de derde verdieping. Je betreedt de woning via de hal die in het midden van het appartement ligt. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en dankzij de vele ramen is dit een heerlijk lichte ruimte. De zijkamer is bij de woonkamer betrokken hetgeen de woonkamer zeer ruim maakt. Het balkon aan de voorzijde op het westen met vanaf 13.00 al zon, is vanuit de woonkamer te betreden. De mooie dubbele deuren met origineel glas-in-lood geven toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Er is een fonteintje: handig voor tandenpoetsen en opmaken en een zeer grote inbouwkast waar je van alles in kwijt kan. Vanuit je slaapkamer heb je zicht op de rustige en groene straat. Vanuit deze kamer en vanuit de ernaast gelegen keuken kom je op het balkon gelegen op het oosten waar je de hele ochtend in de zon van je ontbijt of vroege lunch kan genieten. De neutraal witte keuken is voorzien van een nieuwe vaatwasser, 4-pits gasfornuis, re-circulatie afzuigkap, koelkast en combi-magnetron oven. De in 2016 vernieuwde badkamer inclusief toilet is klein maar fijn! Tot slot de berging beneden: maar liefst 10m2 met daglicht en stroom, direct naast de entree van het pand. Ruimte genoeg voor allerlei spulletjes en fietsen. Bovendien makkelijk te bereiken omdat de berging een eigen voordeur heeft. De ligging De woning is ideaal gelegen in een rustige straat in het levendige en bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Jan van Galenstraat en met de Jordaan op 5 minuten fietsafstand. In deze buurt hebben buren goed contact en op straat maken mensen een gezellig praatje. Het stadsdeel West is razend populair geworden. In deze buurt is altijd wel wat te doen en te zien. Ook de Bos en Lommerweg, die haaks staat op de Baetostraat, is de laatste jaren steeds gezelliger en diverser geworden met koffiezaakjes als FUKU en bakkerij Farine. Er is een uitgebreid assortiment aan winkels, restaurants, cafés. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Vomar. Het populaire Erasmuspark en Rembrandtpark liggen om de hoek, het Westerpark is op fietsafstand. Fiets wat verder naar de Baarsjes en vind de hipste bars en cafés op de De Clercqstraat. Steek door naar de Kinkerbuurt: daar openden naast de historische Ten Katemarkt in 2014 De Hallen. Cultuur, mode, ambacht, een food court en een bioscoop met liefst 9 zalen. De andere kant op ligt het culturele hart van Amsterdam West: het Westergasterrein. Dan zijn de Jordaan en het centrum ook niet ver meer. Op straat is altijd wel een parkeerplaats te vinden. Verder is de bereikbaarheid van het appartement uitstekend: de ring A10 is met enkele minuten bereikt, en tram- en buslijnen vertrekken vanaf de Bos en Lommerweg. NS Station Sloterdijk is goed bereikbaar per fiets of het OV en ook metrolijn 50 en 52 zijn vlak om de hoek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 50,1 m2 (conform NEN 2580 meting); - Gelegen op 3e verdieping met 2 balkons, 1 op het oosten en 1 op het westen; - 1 slaapkamer, de zijkamer van de woonkamer kan simpel worden aangepast naar aparte kamer; - Berging op begane grond met elektriciteit van 10,4 m2 (conform NEN 2580 meting); - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Erfpacht - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €949,- per jaar en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2069 (AB 2000). - De erfpacht is vervolgens eeuwigdurend door verkoper afgekocht! VvE - Gezonde VVE in professioneel beheer; - MJOP aanwezig; - De servicekosten zijn € 121,- per maand. -------- Sunny apartment with two balconies on a quiet street in popular Bolo Sunny 1-bedroom apartment of 50 m2 located on the 3rd floor, with a spacious living room and bedroom, no less than 2 balconies, and a very large storage room on the ground floor. The apartment Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter the home through the hallway, which is centrally located in the apartment. The charming living room is at the front and, thanks to the many windows, is a wonderfully bright space. The side room has been integrated into the living room, making it very spacious. The west-facing front balcony, which gets sun from 1:00 PM onwards, can be accessed from the living room. Beautiful double doors with original stained glass lead to the very spacious bedroom at the rear. There is a small sink—handy for brushing your teeth or doing makeup—and a very large built-in wardrobe for plenty of storage. From your bedroom, you have a view of the quiet and green street. From this room and the adjacent kitchen, you can access the east-facing balcony, where you can enjoy breakfast or an early lunch in the morning sun. The neutral white kitchen is equipped with a new dishwasher, 4-burner gas stove, recirculating extractor hood, fridge, and combination microwave-oven. The bathroom, including the toilet, was renovated in 2016 and is compact but functional! Finally, the storage room downstairs: an impressive 10 m² with natural light and electricity, located right next to the building entrance. There's more than enough room for all your belongings and bicycles. Plus, it’s easily accessible thanks to its own private entrance. The location The apartment is ideally located on a quiet street in the lively and vibrant Amsterdam West, just around the corner from Willem de Zwijgerlaan and Jan van Galenstraat, and only 5 minutes by bike from the Jordaan. In this neighborhood, neighbors have good contact, and people chat cheerfully on the street. The West district has become extremely popular. There’s always something to see or do. The nearby Bos en Lommerweg, which intersects with Baetostraat, has become increasingly lively and diverse in recent years, with coffee spots like FUKU and bakery Farine. There’s a wide selection of shops, restaurants, and cafés. You can do your daily shopping around the corner at Dirk van den Broek, Albert Heijn, or Vomar. The popular Erasmus Park and Rembrandt Park are just around the corner, and Westerpark is within cycling distance. Bike a bit further to De Baarsjes and discover the trendiest bars and cafés on De Clercqstraat. Cross over to the Kinkerbuurt, where De Hallen opened next to the historic Ten Kate Market, featuring culture, fashion, craftsmanship, a food court, and a cinema with no fewer than 9 screens. In the other direction lies the cultural heart of Amsterdam West: the Westergas grounds. And from there, the Jordaan and city center are not far away either. There’s almost always parking available on the street. The apartment is also very well connected: the A10 ring road can be reached within minutes, and tram and bus lines depart from Bos en Lommerweg. NS Station Sloterdijk is easily accessible by bike or public transport, and metro lines 50 and 52 are just around the corner. Details • Living area of 50.1 m2 (according to NEN 2580 measurement); • Located on the 3rd floor with 2 balconies, one east-facing and one west-facing; • 1 bedroom; the side room of the living room can easily be converted into a separate room; • Energy label D; • Private storage with electricity at ground floor of 10.4 m2 (according to NEN 2580 meting); • Delivery in consultation. Ground lease • The property is located on municipal leasehold land. • The annual ground rent is currently €949 and is tax-deductible. The current lease period runs until 31-07-2069 (AB 2000). After 31-07-2069 the lease has been bought off perpetually by the seller! Home owners' Association (VvE) • Healthy VvE under professional management; • Long-term maintenance plan (MJOP) in place; • Service costs are €121 per month.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2069)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.