Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Baetostraat 15 3

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.860

Fotogalerij

Baetostraat 15 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Baetostraat 15 H – Amsterdam West Sfeervol wonen met tuin, dakterras én balkon! Op zoek naar een ruim, sfeervol en instapklaar huis in Amsterdam West? Dan is dit jouw kans! Aan de Baetostraat 15 H vind je een bijzonder dubbel benedenhuis met energielabel B, prachtige details én volop buitenruimte. Verdeeld over twee etages, een zonnig dakterras, een balkon én een fraai aangelegde tuin met achterom: dit huis heeft het allemaal. Indeling Je komt binnen op de eerste etage. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een prachtig visgraatvloer en originele ensuite schuifdeuren met glas-in-lood die zorgen voor een klassieke en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer én een slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Hier kook je met plezier en schuif je gezellig aan. Vanuit de keuken stap je zo het royale dakterras op – de ideale plek voor een zomers diner of een ontspannen avond in de buitenlucht. Verder vind je op deze verdieping een toilet en de was-/stookruimte. Met de vaste trap ga je naar beneden. Hier liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot de tuin. Ook vanuit de hal is de tuin bereikbaar. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een achterom en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Tot slot beschik je over een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of je fiets. De erfpacht is afgekocht tot 2064 – een fijne zekerheid voor de toekomst. De buurt De Baetostraat is een rustig straatje, maar wel pal om de hoek van de levendige Bos en Lommerweg. Hier vind je ambachtelijke winkels, boetiekjes, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Rembrandtpark. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum en met de auto zit je in vijf minuten op de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer zit je hier helemaal goed: tram, bus en metro liggen op loopafstand. Goed om te weten Drie slaapkamers Energielabel B Servicekosten €121,- per maand Tuin, balkon en dakterras Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Baetostraat 15 H – Amsterdam West Atmospheric living with a garden, roof terrace, and balcony! Are you looking for a spacious, charming, and move-in ready home in Amsterdam West? This is your chance! At Baetostraat 15 H you will find a unique duplex ground-floor apartment with energy label B, beautiful details, and plenty of outdoor space. Spread across two levels, with a sunny roof terrace, a balcony, and a beautifully landscaped garden with back entrance – this home truly has it all. Layout You enter on the first floor. At the front is the bright living room with a beautiful herringbone floor and original ensuite sliding doors with stained glass, creating a classic and warm atmosphere. From the living room as well as one of the bedrooms you have access to the balcony. At the rear, you’ll find the spacious kitchen-diner, fully equipped with all modern conveniences. Here you can enjoy cooking and dining together. From the kitchen, you step right out onto the generous roof terrace – the ideal spot for a summer dinner or a relaxed evening outdoors. This floor also offers a toilet and a laundry/boiler room. A fixed staircase takes you downstairs. Here you will find two bedrooms, both with access to the garden. The garden can also be reached from the hallway. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. The back garden is beautifully landscaped, has a private back entrance, and is a wonderful place to relax or entertain friends and family. Finally, the apartment comes with a private storage unit in the basement – perfect for extra storage or your bicycle. The ground lease has been bought off until 2064 – a reassuring certainty for the future. The neighborhood Baetostraat is a quiet street, yet just around the corner from the lively Bos en Lommerweg. Here you’ll find artisan shops, boutiques, supermarkets, and cozy cafés and restaurants. For relaxation, you can walk to Erasmuspark or Rembrandtpark. By bike, you can reach the city center within ten minutes, and by car you’re on the A10 ring road in just five minutes. Public transport is also excellent here: tram, bus, and metro are all within walking distance. Good to know Three bedrooms Energy label B Service costs €121 per month Garden, balcony, and roof terrace Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.